Kaupallinen kiinteistö myytävänä Santa Cruz de Tenerife, Tenerifessa

Viite: 161526

Strateginen sijoitusmahdollisuus: 301 m² liiketilaa C.C. Apolossa, Los Cristianosissa

Teneriffan eteläosan strategisin sijoitus. Ehti­kää El Mojónin buumin edelle.

Teneriffan eteläosan liiketilamarkkinoilla tarjoutuu poikkeuksellinen mahdollisuus visionäärisille sijoittajille, jotka haluavat asemoitua ennen saaren seuraavaa suurta kaupunkikehityksen harppausta. Hankittavissa on jakamaton kokonaisuus, joka koostuu kuudesta vierekkäisestä liiketilasta vakiintuneessa Centro Comercial Apolossa, Los Cristianosin sydämessä.

Yhteispinta-alaltaan runsaat 301 m²:n tilat tarjoavat laajuuden, jota Los Cristianosin keskeisellä alueella on käytännössä mahdotonta löytää. Kohde soveltuu täydellisesti supermarketeille, kansainvälisille franchising-yrityksille, liikekeskuksille, yksityisklinikoille, showroom-tiloille tai suurille kaupallisille hankkeille, jotka tarvitsevat näkyvyyttä ja tilavuutta.

Myyntihinta: 1.200.000
(Koko kokonaisuus myydään jakamattomana)

Erinomainen sijainti ja toimiva kaupallinen synergia

C.C. Apolo Center toimii täydellä teholla ja takaa katkeamattoman jalankulkuvirran ympäri vuoden:

- Los Cristianosin pääsisäänkäynnillä, yhdellä reiteistä, joita pitkin kulkee eniten liikennettä kohti Kanariansaarten tärkeimpiin kuuluvaa matkailukeskusta.
- Los Cristianosin guaguas-pysäkin vieressä; kyseessä on Teneriffan eteläosan suurin joukkoliikenteen solmukohta.
- Laajat aukioloajat: keskus on avoinna joka päivä klo 09.00–23.00, mikä takaa jatkuvan asiakasvirran.
- Vakiintunut liiketilakokonaisuus: SuperDino-supermarket, artesaanileipomot, ravintoloita, kuntosali- ja fitness-liikkeitä, terveys- ja kauneuspalveluita, autovuokraamoja sekä televiestintäpalveluita.
- Täysi esteettömyys: sisäänkäynnit ja pysäköintialue ovat esteettömiä.
- Erinomainen maine: 4/5 tähteä ja yli 832 vahvistettua arviota, joissa korostuvat siisteys, palvelu ja monipuolisuus.
- Paikallisten asukkaiden ja kansainvälisten matkailijoiden runsas päivittäinen liikenne.

Sijoituksen katalysaattori: El Mojónin osayleiskaava (2026)

Nykyisen arvonsa lisäksi mahdollisuuden merkitys perustuu sen sijaintiin tulevan El Mojónin kehityshankkeen vieressä. Kyseessä on Teneriffan eteläosan kunnianhimoisin kaupunkikehityshanke. Tämän kohteen hankkiminen nyt merkitsee ennakointia yhdelle Kanariansaarten suurimmista odotettavissa olevista arvonnousuista.

Markkinoiden kiireellisyys: lupaprosessit käynnissä

Vuonna 2026 Aronan kunnan viranomaisille on jo jätetty yli 13 virallista lupahakemusta El Mojónin uusille hankkeille. Suurten hotellirakennustöiden aloittaminen odottaa TF-1-moottoritien kolmannen kaistan kilpailutusta.

Sijoittamisen aika on nyt, juuri ennen rakennustöiden alkamista avautuvassa mahdollisuusikkunassa, jolloin alueen hintojen voidaan odottaa nousevan huomattavasti.

Ostovoimainen kohderyhmä

Tuoreimmat kaupunkikehitystä koskevat raportit vahvistavat, että C.C. Apolon edustalle suunnitellut 9.000 uutta vuodepaikkaa on tarkoitettu kokonaisuudessaan luksussegmentille: korkeatasoisille hotelleille, korkealuokkaisille huviloille ja premium-tason asuinrakennuksille.

Tämä takaa, että näissä 301 m²:n tiloissa toimivalla yrityksellä on tulevina vuosikymmeninä ovensa edessä jatkuvasti runsaasti asiakkaita, joilla on suuri ostovoima.

Lisäarvo: välitön liiketoiminnan luovutusmahdollisuus

Niille sijoittajille, jotka tavoittelevat tuottoa heti ensimmäisestä päivästä alkaen, on mahdollista hankkia menestyvän liiketoiminnan luovutus. Kyseinen liiketoiminta on toiminut keskeytyksettä näissä tiloissa yli 20 vuoden ajan, ja sillä on vakiintunut asiakaskunta sekä todistetut tulokset.

(Tämä liiketoiminnan luovutus toteutettaisiin erillisenä kokonaisuutena, ja siitä neuvoteltaisiin täysin riippumattomasti kiinteistön myynnistä.)

Miksi tämä sijoitus on ainutlaatuinen?

- Poikkeukselliset mitat: 301 m² yhtenäistä liiketilaa alueella, jolla ei ole vastaavaa tarjontaa.
- Ensiluokkainen sijainti: Los Cristianosin sisäänkäynti, guaguas-pysäkki ja sijainti El Mojónin edustalla.
- Täydellinen ajoitus ennen rakennustöiden alkamista ja arvonnousua.
- Vakiintunut kauppakeskus: jatkuva asiakasvirta taattu ensimmäisestä päivästä alkaen.
- Kaksinkertainen tuottopotentiaali: kiinteistösijoitus ja mahdollisuus aktiivisen liiketoiminnan luovutukseen.
- Taattu tuleva kysyntä: 9.000 luksustason vuodepaikkaa vain muutaman metrin päässä liiketilasta.

Mitoiltaan, sijainniltaan ja markkinoiden ajoituksen kannalta ainutlaatuinen kiinteistö.
Ehti­kää Los Cristianosin uuden ensiluokkaisen alueen tulevan kehityksen edelle.