Kaupallinen kiinteistö myytävänä Santa Cruz de Tenerife, Tenerifessa

Sijoitusmahdollisuus: 301 m² liiketilaa C.C. Apolo:ssa, Los Cristianosissa

Teneriffan etelän kaikkein strategisin sijoitus. Edellä “El Mojónin” buumia.

Tarjolla on mahdollisuus Teneriffan eteläosan liike- ja kauppamarkkinoilla, ihanteellinen sijoittajille, jotka haluavat asemansa ennen saaren seuraavaa kaupunkikehityksen harppausta. Saatavilla on hankittavaksi jakamaton kokonaisuus, joka koostuu 6 vierekkäisestä liikehuoneistosta, jotka sijaitsevat vakiintuneessa Centro Comercial Apolo -kauppakeskuksessa Los Cristianosin ytimessä.

Kokonaispinta-alaltaan 301 m² tämä kiinteistö tarjoaa käytännössä harvinaisen tilavuuden Los Cristianosin keskustassa. Kohde sopii hyvin esimerkiksi ruokakaupoille, franchise-toiminnalle, yrityskeskuksille, yksityisille klinikoille, showroomeille tai suurille liiketoimintahankkeille, jotka edellyttävät näkyvyyttä ja volyymia.

Myyntihinta: 1.200.000 €
(Myydään koko kokonaisuus jakamattomana)

Rautainen sijainti ja nykyinen liiketoiminnallinen synergia

C.C. Apolo Center toimii täydellä teholla, ja sen jalankulkijavirta on jatkuvaa ympäri vuoden:

- Los Cristianosin pääsisäänkäynti, tärkeimmällä liikenteen väylällä kohti yhtä Kanariansaarten merkittävimmistä matkailukeskuksista
- Los Cristianosin bussipysäkin vieressä, eteläisen Teneriffan tärkein joukkoliikenteen solmukohta
- Laaja aukioloaika: keskus on auki joka päivä klo 09:00–23:00
- Vakiintunut liikevalikoima: SuperDino-supermarket, käsityöläisleipomot, ravintolat, fitness-myymälät, terveys- ja kauneuspalvelut, autonvuokraus sekä telekommunikaatiopalvelut
- Täydellinen saavutettavuus: sisäänkäynnit ja pysäköinti mukautettu
- Erinomainen maine: 4/5 tähteä ja yli 832 todennettua arviota, joissa korostuvat siisteys, palvelu ja valikoima
- Suuri päivittäinen virta paikallisia asukkaita ja kansainvälisiä turisteja

Sijoituksen katalysaattori: osayleiskaava El Mojón (2026)

Nykyarvonsa lisäksi mahdollisuus sijaitsee vierekkäin “El Mojónin” kehityshankkeen kanssa, joka on merkittävä kaupunkikehityshanke Teneriffan etelässä. Tämän kiinteistön hankkiminen tänään tarkoittaa etumatkaa alueen mahdollisiin arvonnousuihin.

Markkinoiden kiireellisyys: vireillä olevat luvat

Vuoden 2026 tilanteessa Aronan kaupungintalolla on jo haettuna yli 13 lupaa uusille hankkeille El Mojónissa. Suurten hotellirakennushankkeiden aloitus odottaa TF-1-moottoritien kolmannen kaistan urakkakilpailutusta.

Hetki sijoittaa on nyt, ennen töiden alkamista, jolloin on ennakoitavaa, että alueen hinnat nousevat.

Kohderyhmä: korkean ostovoiman asiakkaat

Viimeisimmät kaupunkisuunnittelua koskevat raportit osoittavat, että C.C. Apoloon vastapäätä suunnitellut 9.000 uutta vuodepaikkaa on tarkoitettu luksusmalliin: korkeatasoiset hotellit, tasokkaat huvilat ja premium-asunnot.

Tämä voi tuoda tasaisen asiakasvirran, jolla on ostovoimaa seuraavien vuosikymmenten aikana.

Lisäarvo: välitön käyttöoikeuden (siirron) mahdollisuus

Niille, jotka tavoittelevat tuottoa jo ensimmäisestä päivästä, on mahdollista ostaa liikehuoneistoissa jo yli 20 vuotta keskeytyksettä toimineen liiketoiminnan fondo-/liiketoimintakokonaisuuden käyttöoikeus (traspaso), asiakaskuntaan sitoutuneine asiakkaineen ja todennettuine tuloksineen.

(Tämä käyttöoikeuden siirron vaihtoehto neuvoteltaisiin erikseen kiinteistön myynnistä.)

Miksi tämä sijoitus on ainutlaatuinen

- Poikkeukselliset mitat: 301 m² vierekkäistä tilaa alueella, jossa vastaavaa tarjontaa ei ole
- Prime-sijainti: Los Cristianosin sisäänkäynti, bussipysäkki ja läheisyys El Mojóniin
- Ennen töiden alkamista ja mahdollista arvonnousua
- Vakiintunut kauppakeskus, jossa jatkuva asiakasvirta on taattu jo ensimmäisestä päivästä lähtien
- Kaksoistienaa: kiinteistösijoitus ja aktiivisen liiketoiminnan käyttöoikeuden siirtomahdollisuus
- Tuleva kysyntä: 9.000 luksusvuodepaikkaa vain paikalliseen liikkeeseen nähden lyhyen matkan päässä

Ainutlaatuinen kiinteistö mittojen, sijainnin ja markkina-ajankohdan perusteella.

Edellä Los Cristianosin uuden prime-alueen välitöntä kehitystä.