Kaupallinen kiinteistö myytävänä León kaupunki, Leónissa

Sijoitusmahdollisuus Pinillassa. Vuokrattu liiketila ja tuotto ensimmäisestä päivästä lähtien

Myydään tilava liiketila osoitteessa Calle Doce de Octubre numero 1, Pinillan kaupunginosan sydämessä, Leónissa. Sijaitsee vakiintuneella asuinalueella, jolla on suuri asukastiheys, ja kiinteistöllä on erinomainen sijainti palveluiden, liikkeiden ja oppilaitosten ympäröimänä, kuten CEIP Quevedo ja Divina Pastora -koulu. Lisäksi se sijaitsee lähellä supermarketteja Alimerka ja Dia, mikä takaa vilkkaan jalankulkuliikenteen ja erinomaisen näkyvyyden kaikelle kaupalliselle toiminnalle.

Liiketilassa on yhteensä 557 m² rakennettua pinta-alaa kahdessa kerroksessa. Katutason kerros tarjoaa 381 m² avointa tilaa, jotka sopivat erinomaisesti asiakaspalveluun, esittelyyn tai liiketoimintaan, kun taas puolikellarikerros tuo lisää 176 m²:ä, jotka ovat täydellisiä varastoksi, logistiikka-alueeksi tai muiksi apu- ja toimistotiloiksi. Tilassa on wc ja ilmastointijärjestelmä ilmakertymillä, tarjoten monipuolisen ja toiminnallisen rakenteen.

Yksi sen suurista eduista on, että se on tällä hetkellä vuokrattuna voimassa olevalla vuokrasopimuksella helmikuuhun 2027 asti, ja tuottaa 660 euron kuukausivuokran. Tämä mahdollistaa välittömän tuoton heti oston jälkeen. Erinomainen mahdollisuus sijoittajille, jotka etsivät vakaata kohdetta, jossa on matala riski ja arvonnousupotentiaalia alueella, jossa suurikokoisten liiketilojen tarjonta on hyvin rajallista.

Lisäksi sillä on erinomainen yhteys Leónin keskustaan: Santo Domingoon alle 10 minuutin ajomatka autolla, ja se on hyvin saavutettavissa myös julkisilla kulkuneuvoilla.