Kaupallinen kiinteistö myytävänä L'Arboç, Tarragonassa

Saatavilla oleva virtuaalikierros

Myydään suuri liiketila, jossa on mahdollisuus käyttötarkoituksen muutokseen asunnoksi L’Arboçissa. Erinomainen mahdollisuus sekä sijoittajille että yksityishenkilöille, jotka etsivät asuin- tai liiketoimintaprojektia, jolla on suuri potentiaali. Kiinteistössä on 152 m² rakennettua pinta-alaa, ja siinä on tällä hetkellä yksi kylpyhuone. Tarjolla on laaja ja monikäyttöinen tila, joka voidaan mukauttaa erilaisiin tarpeisiin.

Liikekäytön lisäksi arkkitehti on tehnyt ennakkotutkimuksen, joka vahvistaa käyttötarkoituksen muutoksen teknisen toteutettavuuden asunnoksi, ja kunnallinen kaupunkisuunnittelun mukaisuus on olemassa, jotta kyseinen muutos voidaan käsitellä voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti. Tämä tekee kiinteistöstä erittäin mielenkiintoisen mahdollisuuden alueella, jolla on yhä enemmän kysyntää tilaville ja erilaisille asunnoille.

Tällä hetkellä liiketila on jaettu kipsilevyseinin (pladur), koska se toimi aiemmin escape roomina. Tämä mahdollistaa tilojen helpon muokkaamisen ja niiden uudelleenjakamisen sen projektin mukaan, jonka haluat toteuttaa. Tilojen mitat ja rakenne tarjoavat useita mahdollisuuksia suunnitteluun ja tilankäytön hyödyntämiseen.

Kiinteistö sijaitsee päiväkodin vieressä ja rauhallisella asuinalueella L’Arboçissa. Sijainti on mukava ja käytännöllinen: palveluihin, kauppoihin, kulkuyhteyksiin ja tärkeimpiin yhteydenpitoteihin on helppo pääsy, kuten AP-7, N-340 ja juna-asema. Strateginen sijainti sekä asuinkäyttöön että ammatilliseen käyttöön.

Mahdollinen käyttötarkoituksen muutos asunnoksi edellyttää lopullisen luvan käsittelyä, teknistä hanketta sekä kiinteistön saattamista asumiskelpoisuusvaatimusten edellytyksiin, jotka vaaditaan Katalonian voimassa olevassa kaupunkisuunnittelu- ja teknisessä lainsäädännössä. Näihin kuuluvat muun muassa ilmanvaihto, valaistus, terveellisyys (hygieenisyys), esteettömyys ja muut soveltuvat vaatimukset asumiskelpoisuustodistuksen (cédula de habitabilidad) saamiseksi.

Kyseessä on kiinteistö, jossa on valtavasti mahdollisuuksia. Se sopii erinomaisesti niille, jotka haluavat luoda ainutlaatuisen ja tilavan asunnon tai kehittää liiketoimintaa paikkakunnalla, jolla on hyvät yhteydet ja hyvä elämänlaatu.