Kaupallinen kiinteistö myytävänä El Poble Sec, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Kunnostusluvan C2 omaavan arkkitehdin loft

Poikkeuksellinen mahdollisuus Poble-secissa: 153 m² sisätilaa sekä oma 30 m² patio. Projektin on tehnyt arvostettu arkkitehti, ja sillä on esitetty asiakirjat sekä lupa muutokseen poikkeukselliseksi loftiksi.

Arkkitehtiprojekti hyödyntää tilan alkuperäisiä elementtejä: erittäin korkeat katot, näkyviin jätetty tiilimuuraus sekä lähes 6 metriä pitkät ikkunat, joista on näkymät patioon. Näin syntyy ainutlaatuinen asuintila, jota valaisee luonnonvalo ja joka on harvinainen Barcelonan keskustassa. Arvioitava rakennusbudjetti, jotta arkkitehdin (tai oman) projekti saadaan valmiiksi.

Nykyinen omistaja on jo asentanut mittatilausportin ja ikkunat sekä toteuttanut kaikki rakenteelliset työt asianmukaisesti, viranomaisille rekisteröitynä: tulevalta ostajalta jää tehtäväksi vain sisätilojen viimeistely.

Lisäarvo: C2-lupa (baari-kahvila, jossa on sekä ravintolatoimintaa), jo voimassa tilassa. Se avaa alkuperäisen mahdollisuuden: perustaa baari-ravintola ensimmäiseen tilaan ja asua taempana, loftissa, josta on näkymät sisäpihalle. Elämä/kotiyrittäminen -kokoonpano.

Myynti yhtiön kautta: ei ALV:tä (IVA) eikä ITP:tä, jos hankinta tehdään myös yhtiön kautta.

Ihanteellinen sekä asumisprojektiksi että vuokra-asuntosijoitukseksi, jolla on korkea potentiaali.

Tällainen mahdollisuus loftin, C2-luvan ja sijainnin osalta ei yleensä toistu tällä alueella.