Huvila kiinteistö myytävänä Cáceres kaupunki, Cáceresissa

Perhesuhteiden muutoksen vuoksi

Myydään 2,7 hehtaarin maatila, jolla on ainutlaatuisen muotoilun villa Villanueva de la Verassa (Cáceres), Gredos-vuoriston sydämessä ja vain 2 tunnin päässä Madridista.

Kiinteistöllä on lupa majoitustoimintaan (Casa Rural), ja sen kapasiteetti on tuottaa yli 120.000 € vuodessa, mikä tarkoittaa 25% tuottoa.

Tällä hetkellä kiinteistössä on kaikki tarvittava, jotta liiketoiminta voidaan aloittaa välittömästi, tai vaihtoehtoisesti se voidaan käyttää yksityisasuntona.

- Villa:

Yli 324 m² rakennettua pinta-alaa, lisäksi 25 m² kellaria ja 25 m² ullakkoa, joka on vielä viimeistelemättä. Talo yhdistää ainutlaatuisen kahdeksankulmaisen (oktagonisen) muotoilun ja korkealaatuiset materiaalit: kivi, puu ja rustiikkinen tiili.

Se jakautuu:

7 makuuhuoneeseen ja 7 kylpyhuoneeseen, kaikissa eriytetty tyyli.

Pääsviitti, jossa on pukuhuone, kylpyhuone omalla sisäänkäynnillä (en suite) ja näkymät aamunkoittoon ja auringonlaskuun.

4 tilavaa makuuhuonetta, joista on täysin itsenäinen pääsy 25 m²:n tiloihin, joissa on oma kylpyhuone, upotetut kaapistot ja yksilöllinen sisustus (ihanteellinen matkailukäyttöön).

2 lisämakuuhuonetta, joissa on yhteydessä oleva kylpyhuone.

51 m²:n suuri olohuone, jossa on takka, ja mahdollisuus jakaa se kahdeksi oleskelualueeksi.

Suuri keittiö, jossa on office-tila ja ruokakomero.

4 terassia, joilta on vaikuttavat näkymät Sierra de Gredosille.

- Rakennustekniset ja mukavuusominaisuudet:

Lämmitys biomassalla (pelletit) ja käyttövesi aurinkovaihtoehdolla.

Viimeisimmän sukupolven aurinkopaneelit, jotka vähentävät merkittävästi energiankulutusta ja ylläpitokustannuksia, tarjoten sähköomavaraisuutta ja ympäristön kestävyyttä.

Luonnolliset eristeet ja ekologiset maalit.

32 kaksoislasi-ikkunaa, joissa hyönteisverkot.

Käsin tehdyt massiivipuukäyttöiset ovet.

Esiasennus ruoanannostelijalle ja tuulettimille kaikissa tiloissa.

- Maatila:

Kiinteistö on täysin aidattu koko kehältään ja se tarjoaa yksityisyyttä etuoikeutetussa luonnonympäristössä:

Yksityinen pysäköintialue 6 ajoneuvolle.

Oma kaivo, jonka virtaama on 21.000 litraa/päivä ja 6.000 litran säiliö.

Automaattinen portti ja helppo kulku päätieltä (vain 150 metrin päässä).

Mahdollisuus laajentaa rakennusta 582 m² lisätiloilla (pääsy Extremaduran matkailuyritysten kilpailukyky- ja laatustipendiin, jopa 50%).

- Tulevaisuuden investointi:

Maatila on täysin laillistettu ja ajan tasalla, mikä mahdollistaa toiminnan jatkamisen tehokkaana Casa Rural -majoitustoimintana helposti. Mahdollisuus sijoittajille, jotka etsivät valmiiksi testattua matkailuliiketoimintaa ainutlaatuisesta luonnonympäristöstä, jossa on suuri vetovoima sekä kotimaan että kansainvälisen matkailun kannalta.