Tontti kiinteistö myytävänä Almería kaupunki, Almeríassa

Erinomainen sijoitusmahdollisuus: urbaanirakennuspaikka 2 949 m² (asunto–liike) kohteessa Alhama de Almería

Kiinteistön kuvaus:
Myydään erinomainen urbaani rakennuspaikka, jonka koko on 2 949 m² ja joka sijaitsee Alhama de Almeríassa. Suuri mahdollisuus valtavalla potentiaalilla – ihanteellinen sekä asuinkäyttöön että liiketoimintaan tai sekakäyttöön tarjoten suuren joustavuuden kaikenlaisiin hankkeisiin sekä sijoittajille.

Laajojen mittojensa ja maankäytön luokituksensa vuoksi tämä tontti sopii erinomaisesti asuinkiinteistöjen kehittämiseen, liikehuoneistoihin, supermarketeihin, sekakäytön kokonaisuuksiin tai omakotitaloihin, joissa on liiketoiminta- tai palvelualue.

Tontin keskeiset ominaisuudet:
- Pinta-ala: 2 949 m² tontin graafista pinta-alaa, täysin hyödynnettävissä.
- Kaupunkiluokitus: Rakentamatonta maata, valmiina hankkeiden toteuttamiseen kunnan alueen rakennusmääräysten mukaisesti. Suunniteltu moniperheiselle rakentamiselle umpikorttelissa (suljettu kortteli) ja katulinjaan linjattuna; sallitaan myös omakotitalot sekä yhteensopivat käyttötarkoitukset, kuten liikkeet, toimistot, yleishyödylliset tilat ja autotallit, erityisesti katutasossa. Vähimmäistonttikoko on 100 m², rakennusoikeus (brutto) on 1,00 m² kerrosalaa / 1 m² tonttimaata, ja enimmäismäärä on kolme kerrosta tai 10 m korkeus.
- Sijainti ja kulkuyhteydet: Sijaitsee kunnan sisällä kasvavalla alueella, ja yhteydet ympäristön pääväyliin ovat erinomaiset.

Ihanteellinen kohteena:
- Rakennuttajille ja sijoittajille: asuinkohteen kehittäminen (asunnot, rivitalot tai omakotitalot) tai liike-/kauppapuiston/varastorakennuksen kehittäminen, supermarketit tai palvelukeskus.
- Sekahankkeet: sekakäyttöisen kokonaisuuden rakentaminen niin, että katutasossa on liikehuoneistoja ja ylemmissä kerroksissa asuntoja.
- Yksityishenkilöille ja yrittäjille: omakotitalon rakentaminen liiketoiminta- tai palvelualueineen, puutarhoineen ja uima-altaineen.

Alhama de Almería ja sen ympäristö:
Alhama de Almería sijaitsee Andarax-laakson sisäänkäynnillä ja Gádorin vuoriston rinteillä. Alhama de Almería (historiallinen Puerta de la Alpujarra) on paikkakunta, joka erottuu elämänlaadullaan, luonnonympäristöllään ja historiallaan:
- Kylpyläperinne ja terveys: tunnettu lääkinnällisten vesilähteidensä vesistä ja historiallisesta San Nicolásin kylpylaitoksesta, joka houkuttelee rentoutumis- ja hyvinvointimatkailua ympäri vuoden.
- Historiallinen syntymäkoti: ilustreera Nicolás Salmerónin kotipaikka, jossa on viehättävä historiallinen keskusta, San Nicolás de Barin kirkko sekä nähtävyyksiä, kuten Roomalaisen sillan jäänteet tai Los Castillejosin nazarilainen alue.
- Luonto ja elämänlaatu: ympärillä ainutlaatuisia maisemia, viheralueita kuten Parque de La Cascada sekä rikas alpujarreñalainen ruokaperinne.
- Strateginen sijainti: vain 25 km päässä Almería capitalista (noin 20–25 minuuttia autolla). Sen ansiosta voi nauttia vakiintuneen kunnan rauhasta ja puhtaasta ilmasta luopumatta kaupungin läheisyydestä ja rannoista.