Autotalli kiinteistö myytävänä Ventas, Madrid kaupunki, Madridissa

Myydään alastoman omistusoikeuden (nuda propiedad) asunto, jossa on suuri autotalli/liiketila, pinta-ala 207 m² ja kapasiteetti 8 ajoneuvolle, sijaitsee osoitteessa Calle Los Collados, Madrid.

Kiinteistö siirtyy alastoman omistusoikeuden perusteella, ja nykyinen omistaja (72-vuotias) säilyttää elinikäisen hallintaoikeuden (usufrukti), eli oikeuden käyttää ja nauttia tilasta koko elämänsä ajan. Ostaja saa täyden omistusoikeuden sen jälkeen, kun usufrukti päättyy.

Kyseessä on sijoitusmahdollisuus, joka on suunnattu varallisuusprofiileille, jotka haluavat asemansa Madridin kiinteistömarkkinoilla merkittävällä alennuksella täyden omistusoikeuden markkina-arvoon verrattuna.

Myyntihinta tarkoittaa noin 45 %:n alennusta täyden omistusoikeuden arvioituun markkina-arvoon nähden, mikä on tyypillistä tämänkaltaisissa alastoman omistusoikeuden (nuda propiedad) järjestelyissä. Näin kohde voidaan hankkia nykyistä arvoaan alemmalla hinnalla vastineeksi odottamisesta siihen asti, kun omistus oikeusvarmuus (dominio) lopullisesti vakiintuu.

Tämän kiinteistön yksi keskeisistä strategisista arvoista on sen tuleva potentiaali autotallina. Sijainti on erityisen houkutteleva, koska useimmissa alueen rakennuksissa ei ole yhteistä pysäköintitilaa, ja ympäristössä on säädelty asukkaiden pysäköinti (vihreä vyöhyke). Tämä tekee jokaisesta pysäköintipaikasta erittäin kysytyn ja arvostetun hyödykkeen.

Lisäksi, jos kohde käytetään autotallina, sille muodostuu lisäarvo kasvavan tarpeen myötä sähköajoneuvojen latauspisteille, erityisesti sellaisten asunnonomistajien kohdalla, joilla ei ole autopaikkaa autotallissa. Tämä tilanne on yleistymässä yhä enemmän suurissa kaupungeissa, kuten Madridissa.

Keskeiset ominaisuudet:

Pinta-ala: 207 m²
Kohdetyyppi: autotalli / liiketila
Elinkikäinen hallintaoikeus (72-vuotias mies)
Ei hallinnointia eikä vuokralaisia

Erityisen kiinnostava sijoitus salkun hajauttamiseen ja pitkän aikavälin suunnitteluun, sekä tulevaan arvonnousupotentiaaliin.