Kaupallinen kiinteistö myytävänä Vilanova i la Geltrú, Barcelonassa

Viite: 930285

Strateginen kiinteistösijoitus Vilanova i la Geltrússa: ainutlaatuinen rakennus Rambla Principalilla

Tarjolla on poikkeuksellinen tilaisuus hankkia arvokas rakennus Vilanova i la Geltrún edustavimpiin, arvostetuimpiin ja vakiintuneimpiin kuuluvalla alueella: Rambla Principalilla. Tämä ainutlaatuinen kiinteistö yhdistää mittaamattoman kulttuurihistoriallisen arvon, ensiluokkaisen kaupallisen sijainnin vilkkaalla kävelykadulla sekä valtavan muutos- ja kehityspotentiaalin monenlaisiin asuin-, instituutio-, matkailu- tai yrityskäyttötarkoituksiin.

Historiaa ja arkkitehtonista loistoa
Kiinteistö on paikallisen romanttisen arkkitehtuurin edustava kohde. Rakennus valmistui alun perin vuonna 1835, minkä jälkeen sitä laajennettiin ja kunnostettiin vuonna 1975 hienostuneella tyylitajulla. Sen ylväs luonne ja vaikuttava julkisivu kaupungin keskeisellä väylällä ovat säilyneet ennallaan.

Tilajako ja monikäyttöisyys. Kiinteistössä on useaan kerrokseen jakautuva, muunneltava rakenne, joka maksimoi hyötypinta-alan ja tarjoaa täydellisen pohjan korkeatasoisille hankkeille: Katutaso: Tyylikäs 60 m²:n vastaanottoalue sopii erinomaisesti yritysten sisäänkäynniksi, edustavaksi aulaksi tai ensiluokkaiseksi tervetuloalueeksi, jonne kuljetaan suoraan Rambla Principalilta. Ensimmäinen kerros (210 m²): Ylväs tila, jossa on tilavia oleskelusaleja ja upeita vastaanottohuoneita. Korkeat katot ja suuret ikkunat kunnioittavat aikakauden arvostetuimpien kiinteistöjen tyyliä. Toinen kerros (210 m²): Nykyisin tilavien, ulospäin avautuvien huoneiden muodostama kerros soveltuu erinomaisesti joko ainutlaatuisten asuntojen rakentamiseen tai ammattitoimistojen ja yritystilojen käyttöön. Kolmas kerros (170 m²): Tilava ja poikkeuksellisen valoisa kerros sopii täydellisesti luoviin työtiloihin, avotoimistoksi tai upeaksi pääsviitiksi muutettavaksi.

Ulkotilojen keidas: Kiinteistöä täydentävät suuri takaterassi ja 20 m²:n takagalleria, jotka tarjoavat yksityisen ja viihtyisän ulkotilan keskellä kaupungin sydäntä.

Lainopillinen varmuus ja poikkeuksellinen sijoituspotentiaali (Value-Add)
Kiistattoman esteettisen arvonsa lisäksi rakennus tarjoaa sijoittajille ja hankekehittäjille poikkeuksellisia teknisiä ja kaavoituksellisia etuja.

Laajat sallitut käyttötarkoitukset: Voimassa olevat kaavamääräykset mahdollistavat joustavan kaupallisen käytön. Rakennukseen voidaan toteuttaa suoraan hotellikäyttöä (ihanteellinen viehättävälle kaupunkiboutique-hotellille), moniasuntoista asumista (asuin kerroksiin), toimistoja, terveys- ja hoivapalveluja, opetustiloja tai ravintolatoimintaa. Tämä moninkertaistaa tuotto- ja uudelleenasemointimahdollisuudet markkinoilla. Ainutlaatuinen ja toistumaton kohde Costa Doradalla, jossa historiallisen rakennuksen vankka rakenne, tilojen avaruus ja poikkeuksellinen kaavoituskehys yhdistyvät tulevaksi menestyksekkääksi hankkeeksi Vilanova i la Geltrússa.