Kaupallinen kiinteistö myytävänä Vilanova i la Geltrú, Barcelonassa

Strateginen kiinteistömahdollisuus Vilanova i la Geltrússa: ainutlaatuinen rakennus Rambla Principalilla

Tarjolla on poikkeuksellinen mahdollisuus hankkia tunnusomainen rakennus yhdessä Vilanova i la Geltrún merkittävimmistä, arvostetuimmista ja vakiintuneimmista kaupunginosista: Rambla Principal. Tämä ainutlaatuinen kiinteistö yhdistää valtavan kulttuurihistoriallisen arvon, ensiluokkaisen liike- ja jalankulkijakeskeisen sijainnin sekä valtavan muutospotentiaalin erilaisiin asuin-, instituutio-, matkailu- tai yrityskäyttötarkoituksiin.

Historia ja arkkitehtoninen loisto
Kiinteistö on edustava pala paikallista romanttista arkkitehtuuria. Rakennus rakennettiin alun perin vuonna 1835, ja sitä laajennettiin ja uudistettiin myöhemmin vuonna 1975 erinomaisella maulla säilyttäen ennallaan sen herraskaisen luonteen sekä vaikuttavan julkisivun kaupungin keskeisen akselin varrella.

Tilanjako ja monikäyttöisyys
Kiinteistössä on monikäyttöinen rakenne, joka on jaettu useille kerroksille ja maksimoi käytettävissä olevan pinta-alan tarjoten täydellisen pohjan korkean tason projekteille:
Pohjakerros: tarjoaa tyylikkään vastaanottoalueen (60 m²), joka sopii erinomaisesti yrityssaapumisiin, edustaviin auloihin tai premium-tervetuloalueeseen, jossa on suora sisäänkäynti Rambla Principalilta.
Ensimmäinen kerros (210 m²): mahtipontinen kokonaisuus, joka koostuu laajoista saleista ja upeista vastaanottotiloista; huonekorkeus ja suuret ikkunat kunnioittavat ajan arvostetuimpia kiinteistöjä.
Toinen kerros (210 m²): on tällä hetkellä muodostettu laajoista ulkotiloihin avautuvista huoneista, ja se soveltuu sekä yksinoikeudellisten asuintalojen kehittämiseen että ammattitoimistojen sekä yritystoimistojen sijoittamiseen.
Kolmas kerros (170 m²): kerros, jolle ovat ominaisia tilavat ja poikkeuksellisen valoisat huonetilat; täydellinen luovien alojen studioille, open-space-työskentelyalueille tai muutettavaksi näyttäväksi pääsviitiksi.

Ulkotilan keidas
Kohdetta täydentää suuri takaterassi ja 20 m²:n kokoinen takagalleria, jotka tarjoavat yksityisen rentoutumis- ja eksklusiivisen ulkoalueen keskellä kaupungin urbaania ydintä.

Oikeudellinen turva ja poikkeuksellinen sijoituspotentiaali (value-add)
Esteettisen arvon lisäksi rakennus tarjoaa sijoittajille ja kehittäjille poikkeuksellisia teknisiä ja lainsäädännöllisiä etuja.

Laajamittaisuus hyväksytyissä käyttötarkoituksissa
Voimassa olevat kaavamääräykset antavat kaupallista joustavuutta, mahdollistaen käyttöönoton suoraan hotellikäytössä (ihanteellinen kaupunkiboutique-hotellille, jossa on tunnelmaa), moniasuntoisen asuinkäytön (kerroksissa), toimistot, tuki- ja hoivakäyttö, koulutuskäyttö tai ravintolakäyttö. Näin kannattavuus- ja uudelleenasemointimahdollisuudet markkinoilla moninkertaistuvat.

Yksi ja ainutlaatuinen ehdotus Costa Doradalla, jossa historiallisen rakennuksen vankkuus, tilojen avaruus ja etuoikeutettu kaupunkikehys yhdistyvät synnyttämään seuraavan suuren menestysprojektin Vilanova i la Geltrússa.