Huvila kiinteistö myytävänä Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelonassa

Viite: 945459

Upea yksityinen talo: yksityisyyttä, avaruutta ja energiatehokkuutta Valldoreixissa.

Tämä kiinteistö sijaitsee yhdellä Valldoreixin rauhallisimmista ja arvostetuimmista asuinalueista Sant Cugat del Vallèsissa. Se erottuu vankalla rakennustavallaan, arkkitehtonisella muunneltavuudellaan ja huolellisesti suunnitellulla kokonaisuudellaan, joka tarjoaa maksimaalisen asumismukavuuden mahdollisimman pienillä ylläpitokustannuksilla.

Ihanteellinen koti niille, jotka haluavat Barcelonan välittömään läheisyyteen (vain noin kymmenen minuutin matkan päähän tunneleita pitkin) luopumatta luonnonläheisestä, yksityisestä ja rauhallisesta ympäristöstä.

Tilavat ja elämäntyyliin mukautuvat tilat

Päärakennus (690 m²): Kaikki tilat ovat erittäin avaria, ja niissä on käytetty laadukkaita jalomateriaaleja. Erityisen huomionarvoinen on louhimolta valittu italialainen Serpeggiante-marmorilattia, joka jatkuu yhtenäisenä koko rakennuksessa. Talossa on useisiin oleskelutiloihin jaettuja takallisia olohuoneita, suuri 33 m²:n keittiö-ruokailutila sekä valoisa U:n muotoinen lasitettu erkkeri. Päämakuuhuoneen sviitti on kooltaan 63 m², ja siihen kuuluu juuripuisilla kalusteilla varustettu pukeutumishuone, oma terassi sekä näyttävä kylpyhuone, jossa on erillinen suihku ja maisemaan, Tibidabolle päin suunnattu poreamme.

Huippuluokan muunneltava arkkitehtuuri: Rakennus on toteutettu vankan ristikkäisen betonirungon varaan ilman kantavia sisäseiniä, joten väliseinien sijoittelua voidaan helposti muuttaa tarpeiden muuttuessa. Alkuperäisessä hankkeessa on jo varattu rakenteellinen tila hissin asentamista varten sekä tekninen mahdollisuus erottaa suuri 168 m²:n ullakkotila omaksi asunnokseen. Ullakolla on tällä hetkellä olohuone, baari, valurautainen takka ja 33 m²:n aurinkoterassi, ja sen nykyisessä wc-tilassa on riittävästi tilaa kylpyammeen lisäämiseen.

Erillinen vierastalo (110 m²): Vierastalo on täydellisesti integroitu tontille, mutta säilyttää päärakennuksen asukkaiden täyden yksityisyyden. Sillä on oma sisäänkäynti puutarhasta, takallinen olohuone-ruokailutila, 19 m²:n kuisti, varusteltu keittiö, 3 makuuhuonetta ja täydellinen kylpyhuone.

(Yhdessä rakennukset tarjoavat yhteensä todelliset 800 m² rakennettua pinta-alaa.)

Edistyksellinen kestävyys ja ulkotilat

Aurinkosähkö ja omavaraisuus: Kiinteistössä on suuritehoinen aurinkosähköjärjestelmä, joka mahdollistaa optimaalisen nettotasapainon (verkkoon syötetään yhtä paljon sähköä kuin sitä kulutetaan). Erinomainen, kauttaaltaan toteutettu ruiskutetusta polyuretaanista valmistettu lämpöeristys (7–10 cm) sekä PVC-ikkunat ja kaksinkertaiset Climalit-lasit takaavat erittäin vähäisen energiankulutuksen ympäri vuoden.

Vakiintunut reunapuutarha (1 650 m²): Lähes tasainen tontti on täysin aidattu, ja sitä ympäröivät Madagaskarin jasmiin köynnökset. Puutarhassa on miellyttävä palmujen ympäröimä uima-allas, oleskelualue, koriste-elementtinä suuri­tuottoinen vanha kaivo sekä katettu ulkoruokailutila, jossa on trooppisesta puusta valmistettu pergola ja aito argentiinalainen grilli. Kastelujärjestelmä ja uima-allas saavat tarvitsemansa veden omavaraisesti suuren sadevedenkeräyssäiliön ja oman kaivon avulla.

Varusteet ja yhteydet: Molempiin asuntoihin on optimoitu valokuituyhteys. Maanalaisessa kerroksessa sijaitsevaan autotalliin kuljetaan loivakaltaista ramppia pitkin, ja sinne mahtuu mukavasti 4 autoa sekä useita moottoripyöriä. Lisäksi autotallissa on työpaja-alue. Koko talossa on keskuspölynimuri, vyöhykkeittäin säädettävä lämmitys sekä keskitetty vedenpehmennin, ja keittiöissä on käänteisosmoosijärjestelmät.

Erinomaiset yhteydet ja sijainti

Alle 100 metrin päässä paikallisbussin pysäkiltä.

3 minuutin päässä Valldoreixin rautatieasemalta (suora yhteys Plaza Catalunyalle 24 minuutissa, junat 6 minuutin välein).

Vain 1 km:n päässä Valldoreixin keskustasta (liikkeet, terveyspalvelut CAP, apteekki ja pankit).

Suora ja välitön yhteys Vallvidreran tunneleihin ja AP-7-moottoritielle.

Vankka, teknologisesti tehokas ja monipuolinen kiinteistö, joka on taidokkaasti suunniteltu kestämään aikaa.