Huvila kiinteistö myytävänä Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Kaunis talo yksinoikeudella: yksityisyys, tilan runsaus ja energiatehokkuus Valldoreixissa.

Sijaitsee yhdessä Valldoreixin (Sant Cugat del Vallès) rauhallisimmista ja parhaiten arvostetuista asuinalueista. Kohde erottuu rakennusmateriaalinsa vankkuudesta, arkkitehtonisesta muunneltavuudesta ja huolellisesti suunnitellusta ratkaisusta, jonka tavoitteena on tarjota suurin mahdollinen asumismukavuus mahdollisimman pienin ylläpitokustannuksin.

Ihanteellinen asuinpaikka niille, jotka haluavat välittömän läheisyyden Barcelonaan (vain kymmenen minuuttia tunneleiden kautta) tinkimättä luonnonläheisestä, yksityisestä ja rauhallisesta ympäristöstä.

Runsaat tilat ja muunneltavuutta elämäntapasi mukaan

Pääkoti (690 m²): kaikki tilat ovat erityisen tilavia, ja materiaalit ovat laadukkaiden jalojen materiaalien tasoa. Erottuva on yhtenäinen marmorialusta, italialainen serpeggiante-lajitelma, valittu louhoksesta. Siellä on useisiin eri oleskelutiloihin jaettuja olohuoneita, joissa on takka, suuri 33 m²:n keittiö-oleskelutila, jossa on valoisa lasitettu “U”-muotoinen näköalaparvi, sekä 63 m²:n pääsviitti, jossa on juuripuisesta juuritukista valmistettu vaatehuone, yksityinen terassi ja upea täyskylpyhuone, jossa on erillinen suihku ja poreamme, joka on suunnattu kohti Tibidabon näkymiä.

Uuden ajan joustava arkkitehtuuri: rakennettu vankalle ristikkorakenteiselle betonille ilman kantavia väliseiniä, mikä mahdollistaa väliseinien helpon uudelleenjärjestelyn tarpeiden muuttuessa. Alkuperäinen suunnitelma on jo ottanut huomioon rakenteellisen tilan hissin asentamiseksi sekä teknisen mahdollisuuden erottaa 168 m²:n suuri ullakko (joka nykyisin sisältää olohuoneen, baarin, valurautaisen takan ja 33 m²:n terassi-solariumalueen), sillä sen nykyisessä kylpytilassa on riittävästi tilaa kylpyammeen lisäämiseen.

Erillinen vierastalo (110 m²): integroituu tonttiin täydellisesti säilyttäen samalla pääasunnon koko yksityisyyden. Siellä on oma kulku puutarhasta. Olohuone-ruokailutila, jossa takka, 19 m²:n terassi/veranta, varusteltu keittiö, 3 makuuhuonetta ja täyskylpyhuone.

(Huom.: kun molemmat rakennukset lasketaan yhteen, kohteessa on yhteensä 800 m² rakennettua pinta-alaa.)

Edistynyt kestävyys ja ulkoympäristö

Valosähkötehokkuus ja omavaraisuus: kohde on varustettu erittäin tehokkaalla fotovoltaisella aurinkosähköjärjestelmällä, joka mahdollistaa optimaalisen netotuksen (tuotetaan sähköä verkkoon yhtä paljon kuin kulutetaan). Erinomainen kokonaisvaltainen lämpöeristys suihkutettuna polyuretaanina (7–10 cm) yhdessä PVC- ja kaksinkertaiset Climalit-ikkunat -rakenteiden kanssa takaavat erittäin vähäisen energiankulutuksen ympäri vuoden.

Kypsä, perimetraalinen puutarha (1.650 m²): lähes tasainen tontti, täysin aidattu ja jota ympäröi Madagaskarin jasmiinin kiipeilykasveja. Siellä on miellyttävä uima-allas palmuineen, oleskelualue, suuri veden runsautta tarjoava vanha kaivo koristeellisena elementtinä sekä ulkotila, jossa on katettu ruokailutila, tropiikintyyppinen puinen pergola ja aito argentiinalainen grilli. Automatisoitu kastelu ja uima-allas saavat omavaraisesti tarvitsemansa veden suuresta sadevesien talteenottosäiliöstä ja omasta kaivosta.

Tekniset järjestelmät ja yhteydet: optinen kuituyhteys, optimoitu molemmille asunnoille. Kellaritason autotalli, johon pääsee loivasti viettävän rampin kautta, sopii ihanteellisesti 4 autolle ja useille moottoripyörille mukavasti, ja lisäksi siellä on työskentely-/työpajatila, koko talon keskitetty imuputkijärjestelmä, vyöhykkeittäin säädettävä lämmitys sekä keittiöissä keskitetty vedenpehmennin ja käänteisosmoosijärjestelmät.

Erinomainen yhteys ja sijainti

Alle 100 metrin päässä paikallisesta bussipysäkistä.

3 minuutin päässä FFCC Valldoreixin asemalta (suora yhteys Plaza Cataluñaan 24 minuutissa, junat noin 6 minuutin välein).

Vain 1 km Valldoreixin keskustasta (kaupat, terveyspalvelut CAP, apteekki, pankit).

Suora ja välitön pääsy Vallvidreran tunneleille ja AP-7-moottoritielle.

Vankka, teknologisesti tehokas, monikäyttöinen ja ajan mittaan kestämään suunniteltu koti, rakennettu mestarillisesti.