Omakotitalo kiinteistö myytävänä Gandia, Valenciassa

Viitenumero: 867902

Talo 300 m rannasta!

Tämä kiinteistö tarjoaa poikkeuksellisen tilaisuuden hankkia kohde, jolla on vakiintunut vuokraustoimintamalli ja vuokraustoimintaa ympäri vuoden. Vain 350 metrin päässä merestä sijaitseva kiinteistö on jaettu kahteen täysin itsenäiseen asuinyksikköön, mikä mahdollistaa monipuolisen käytön. Kiinteistöä vuokrataan tällä hetkellä menestyksekkäästi lomamajoituksena. Matkailuvuokraustoiminnan jatkamiseksi uuden omistajan on haettava uutta matkailulupaa, sillä nykyinen lupa ei ole siirrettävissä.

Asuntojen pohjaratkaisut:

Talo on suunniteltu kahdeksi erilliseksi yksiköksi, joista kummallakin on oma sisäänkäyntinsä. Tämä helpottaa hallinnointia ja takaa yksityisyyden:

Alakerran asunto: Avara olohuone-ruokailutila, jossa on avokeittiö, kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone, jossa on kylpyamme ja suihku.

Yläkerran asunto: Kolme makuuhuonetta, olohuone-ruokailutila integroidulla keittiöllä sekä suihkullinen kylpyhuone.

Modernisointi ja tekniset varusteet:

Kiinteistö on teknisesti erinomaisessa kunnossa, ja sitä on parannettu jatkuvasti korkean asumismukavuuden ja energiatehokkuuden varmistamiseksi:

Kattavat remontit: Uudet lattiat koko kiinteistössä (2025) ja hiljattain tehty maalaus (2024).
Energiatehokkuus: Aurinkopaneelijärjestelmä ja siihen kuuluva akku (asennettu vuonna 2023) mahdollistavat energian kestävän käytön.
Ilmastointi: Molemmissa asunnoissa on lämmitystoiminnolla varustettu ilmastointi ja takat, jotka takaavat miellyttävän sisäilman kaikkina vuodenaikoina.

Ulkotilat ja mukavuudet:

Ulkotilat on suunniteltu viihtymiseen ja rentoutumiseen:

Tilavat terassit ja parveke Välimeren ilmastosta nauttimiseen.
Yksityinen uima-allas ulkoilmasta nauttimiseen.
Runsaasti tilaa auringonottoon ja rentoutumiseen.
Lisävarastot.
Useita pysäköintipaikkoja asukkaille ja vieraille.

Sijainti ja ympäristö

Marenys de Rafalcaidin sijainti on erinomainen:

Meren läheisyys: Vain 350 metrin päässä rannikolta – tärkeä valtti lomamatkailusta kiinnostuneiden vieraiden houkuttelemiseksi.
Hyvät yhteydet: Läheinen Grau de Gandía tarjoaa kattavat palvelut: vilkkaan keskustan, monipuolisen ravintola- ja kahvilatarjonnan sekä kaikki päivittäiset peruspalvelut.

Käyttömahdollisuudet ja tuotto:

Kiinteistö erottuu monipuolisuudellaan ja vakiintuneella vuokrausympäristöllään.
Lomavuokraus: Koska kiinteistö toimii tällä hetkellä matkailumajoituskohteena, sillä on osoitettu tulonmuodostuskyky. Uutta lupaa hakemalla uusi omistaja voi jatkaa toimintaa.
Monikäyttöisyys: Kahteen itsenäiseen asuntoon jakaminen mahdollistaa monenlaiset käyttötavat: puhtaan sijoituskohteen, usean sukupolven kodin tai oman asunnon ja osittaisen vuokraustoiminnan yhdistelmän lisätulojen saamiseksi.

Tämä rantatalo on ihanteellinen sijoituskohde niille, jotka etsivät ammattimaisesti suunniteltua kiinteistöä erinomaisella rannikkosijainnilla ja todennetulla menestyshistorialla. Kiinteistö on valmis tuottamaan arvoa heti alusta lähtien.