Omakotitalo kiinteistö myytävänä Gandia, Valenciassa

Mökki 300 m:n päässä rannasta.

Tämä kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden hankkia asunto, jossa on vakiintunut ja aktiivinen vuokraustoimintakonsepti ympäri vuoden. Sijaitsee vain 350 metrin päässä merestä, ja kiinteistö jakautuu kahteen täysin itsenäiseen asuinyksikköön, mikä mahdollistaa suuren joustavuuden käytössä. Tällä hetkellä kiinteistöä hyödynnetään menestyksekkäästi loma-asumiseen. Matkailuvuokraustoiminnan jatkumiseksi uuden omistajan tulee hakea uusi matkailulupa, koska nykyinen lupa ei ole siirrettävissä.

Yksiköiden jakautuminen:

Talo on arkkitehtonisesti suunniteltu kahdeksi erilliseksi yksiköksi, joista kummallakin on oma sisäänkäynti, mikä helpottaa hallintaa ja tarjoaa yksityisyyttä:

Alakerran asunto: Siinä on yhtenäinen olohuone-ruokailutila avokeittiöllä, kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone, jossa on kylpyamme ja suihku.

Yksikkö yläkerrassa: Sisältää kolme makuuhuonetta, olohuone-ruokailutilan integroituine keittiöineen sekä kylpyhuoneen suihkulla.

Modernisointi ja tekninen varustelu:

Kiinteistö on erinomaisessa teknisessä kunnossa, ja sitä on parannettu jatkuvasti, jotta voidaan varmistaa korkea mukavuuden ja energiatehokkuuden taso:

Kokonaisremontit: Uudet lattiat koko kiinteistössä (2025) sekä tuore maalaus (2024).
Energiatehokkuus: Aurinkopaneelijärjestelmä akun kanssa mukana (asennettu 2023), mikä mahdollistaa energian kestävän käytön.
Ilmastointi: Molemmissa yksiköissä on ilmastointi, jossa on lämmitystoiminto, sekä takat, jotka varmistavat miellyttävän ilmapiirin kaikkina vuodenaikoina.

Ulkotila ja tilat:

Ulkopuoli on optimoitu vieraiden viihtymistä ja rentoutumista varten:

Laajat terassit ja parveke Välimeren ilmaston nauttimiseen.
Yksityinen uima-allas, joka on ihanteellinen ulkoilma-ajalle.
Paljon tilaa auringonottoon ja rentoutumiseen.
Lisävarastotilat säilytystä varten.
Useita pysäköintipaikkoja asukkaille ja vieraille.

Sijainti ja ympäristö

Sijainti Marenys de Rafalcaidissa on vertaansa vailla:

Etäisyys merelle: Vain 350 metrin päässä rannikosta.
Yhteydet: Läheisyys Grau de Gandíaan tarjoaa kattavan infrastruktuurin: vilkas keskusta, laaja valikoima ravintoloita, kahviloita ja kaikki arjessa tarvittavat palvelut.

Käyttömalli ja kannattavuus:

Kiinteistö erottuu monipuolisuudellaan ja sillä, että vuokra-ympäristö on jo valmiiksi muodostunut.
Loma-asunto: Koska kiinteistö toimii parhaillaan matkailuasumisenä, sen tuloprofiili on todennettavissa. Uuden matkailuluvan hakemisen mahdollisuus varmistaa liiketoiminnan jatkuvuuden tulevalle omistajalle.
Monipuolisuus: Jakautuminen kahteen itsenäiseen yksikköön mahdollistaa useita eri skenaarioita: puhdas sijoitus, monisukupolvinen asuminen tai yhdistelmä omaa asumista ja osittaista vuokrausta lisätulojen tuottamiseksi.

Tämä rantatalo on ihanteellinen sijoitus niille, jotka etsivät ammattilaisesti rakennettua kiinteistöä, etuoikeutetulta rannikkosijainnilta ja todistetulla menestystarinalla. Se on valmiina jatkamaan arvon tuottamista heti ensimmäisestä päivästä lähtien.