Huvila kiinteistö myytävänä Chiclana de la Frontera, Cádizissa

Paritalo, jossa on kaksi asuntoa, 811 m² tonttia kohteessa Chiclana de la Frontera - Zona Las Menuditas / El Campito.

811 m²:n tontti, jossa sijaitsee monipuolinen asuinkokonaisuus, joka sopii sekä vakituiseksi asunnoksi että matkailukäyttöön tai sijoitukseksi.

Paritalon pääasunto, 85 m² rakennettua, erottuu modernista ja toimivasta muotoilustaan. Siinä on tilava yhtenäinen tila, joka yhdistää olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan ja tuo tilaan valoa sekä avaruuden tuntua.
Siinä on päämakuuhuone, jossa on vaatehuone ja kylpyhuone omalla kylpyhuoneella (en suite), toinen tila muokattavissa makuuhuoneeksi tai toimistoksi, ruokakomero sekä erillinen kodinhoitohuone neljällä (sähkölämmitteinen sähköinen lämminvesivaraaja).

Kaikissa tiloissa on valmius ilmastointilaitteille. Ruokakomeroon on mahdollista kytkeä yhteys yhteen asunnoista, jolloin asunnon pinta-ala voidaan laajentaa jopa 167 m²:iin.

Kiinteistöön kuuluu tällä hetkellä pääasunto sekä kaksi itsenäistä paritaloasuntoa. Molemmat asunnot ovat 77 m² ja 37 m², ja niissä on sähkökäyttöinen lämminvesivaraaja sekä A/C (ilmastointi). Asunnoissa on toimiva pohjaratkaisu: olohuone avokeittiöllä, makuuhuone ja kylpyhuone. Tämä tekee niistä erinomaisen vaihtoehdon loma-asunto- ja lyhytaikaiseen vuokraukseen, pitkäaikaiseen vuokraukseen tai vieraiden majoitukseen.

Ulkotiloissa pääasunto säilyttää täysin yksityisyyden suhteessa asuntoihin. Pääasuntoon kuuluu yksityinen ulkoalue, joka on varustettu tiskialtaalla, grillillä ja leivinuunilla puilla lämmitettävällä, mikä on ihanteellinen ympäristön nauttimiseen ympäri vuoden.

33 m²:n uima-altaan vieressä, romaanilaistyylinen (9x4 m), tontilla on lisäksi hoidettu puutarha, joka ympäröi kylpy-aurinkoterassin aluetta, sekä pieni kaupunkiviljelypalsta.

Tontilla on myös pysäköintialue, jossa on automaattinen portti, 21 m² suljettu autotalli sekä 5 m²:n tekninen tila.

Rakenteen laatuun ja varusteluun liittyen kiinteistössä on aurinkopaneelijärjestelmä: sekä 6 kW:n sähköntuotantoon että käyttöveden lämpimän käyttöveden aurinkojärjestelmään (ACS), jossa on 350 litran varaaja.
Ulkopinnat ovat Climalit-tyyppisellä kaksinkertaisella lasituksella ja ilkivaltasuojatuilla turvalaseilla, ja lisäksi on hälytysjärjestelmä.
Kulkuväylät on viimeistelty leimattuun betoniin (hormigón impreso).
Sähköjärjestelmä on keskitetty ja ohjattu pääasunnosta.
Rakennus on eristetty polyuretaanivaahdolla, ja siinä on myöhemmin tehty eristävän väliseinän korotus, mikä takaa erinomaisen lämpö- ja äänieristyksen.
Lisäksi siinä on monialueinen (multizona) äänentoistojärjestelmä, jossa on erilliset kaiuttimet jokaisessa pääasunnon tilassa.

Tontilla on kunnallinen jätevesiviemäröinti, kaupunkivesi ja sähköntoimitus. Koko rakennus, mukaan lukien uima-allas, on täysin laillistettu, ja sillä on tällä hetkellä voimassa oleva lupa matkailu- ja kausivuokraukseen. Luvan jatkuvuus riippuu siitä, miten omistajanvaihdoksen muutosprosessi käsitellään ja hyväksytään.

Sijaitsee rauhallisessa ja hyvin saavutettavassa ympäristössä, muutaman minuutin päässä Chiclana de la Frontera -keskustasta (noin 5 minuuttia autolla).

Kaikki olennaiset palvelut (bussipysäkki, supermarketit, terveyskeskus, kaupat, ravintolat ja oppilaitokset) ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
5–7 minuutin ajomatkan päässä pääsee La Barrosan rannalle sekä Sancti Petrin alueelle.

Hyvät yhteydet muun Bahía de Cádiz -alueen ja Cádizin pääkaupungin suuntaan, mikä lisää mahdollisuuksia sekä asumisessa että matkailukäytössä.

Kiinteistön luovutus tapahtuu ilman huonekaluja tai kodinkoneita, ja mahdollinen niiden lisääminen riippuu osapuolten välisestä sopimuksesta ostajan kiinnostuksen mukaan.