Tontti kiinteistö myytävänä Les Planes, Barcelonassa

Eksklusiivinen tontti kohteessa Sant Cugat, jossa on myönnetty rakennuslupa ja tekijän oma arkkitehtisuunnitelma

Rakennuta kotisi ilman odottelua. Rakennuslupa on hyväksytty ja suunnitelma on valmiina aloitettavaksi.

Esittelemme poikkeuksellisen mahdollisuuden hankkia yksi harvoista kaupungin tontista, tarjolla etuoikeutetussa ympäristössä Sant Cugat del Vallèsissa, Can Cortésissa, lähellä Collserolan luonnonpuistoa.

Kyseessä on 1.029 m² tontti, joka tarjoaa rakennusoikeutta enintään 340 m² maanpinnan yläpuolella, enimmäisrakennusoikeuden ollessa 135 m². Tämä mahdollistaa eksklusiivisen yksityiskäyttöön tarkoitetun yhden asunnon omakotitalon rakentamisen: pohjakerros plus kaksi kerrosta, lisäksi laajan kellarin ja täydentävät tilat voimassa olevan asemakaavamääräysten mukaisesti.

Tämän kiinteistön todella erottaa se, että rakennuslupa on jo myönnetty yhdessä täysin valmiin tekijän omaan arkkitehtisuunnitelmaan perustuvan projektin kanssa, mikä mahdollistaa rakentamisen aloittamisen ja välttää pitkät hallinnolliset määräajat sekä projektin laatimisen ja hyväksymisen prosessin (noin 18–24 kuukautta).

Projekti tarjoaa modernin kodin, joka on täydellisesti integroitunut tontin maaston muotoihin. Suunnittelussa hyödynnetään etelä- ja kaakkoissuuntaa maksimoimaan luonnonvalon saanti sekä avoimet näkymät Collserolan ympäristöön. Siinä huomioidaan bioklimatologisen arkkitehtuurin periaatteet, ristituuletus sekä joustava pohjaratkaisu, joka mukautuu tulevien asukkaiden tarpeisiin.

Ostaja voi toteuttaa tämän eksklusiivisen, huolellisesti kohteeseen suunnitellun projektin tai kehittää oman ehdotuksensa, aina kuitenkin tontin kaavamääräysten rajoissa.

Kaavoitukselliset ominaisuudet
- Tontti 1.029 m².
- Enimmäisrakennusoikeus 340 m² maanpinnan yläpuolella.
- Enimmäisrakennusoikeus 135 m².
- Mahdollisuus rakentaa pohjakerros + kaksi kerrosta.
- Suurin sallittu korkeus 9,15 metriä.
- Mahdollisuus kellariin.
- Vakiintunut, korkeatasoinen asuinalueympäristö.

Saatavilla olevat palvelut ja liikenneyhteydet
- Viemäröinti.
- Julkinen valaistus.
- Jalkakäytävät.
- Läheinen julkinen liikenne samassa ovella kysynnän mukaan.
- Ekologinen osuuskunta.

Lisäarvo
- Rakennuslupa myönnetty.
- Arkkitehtisuunnitelma sisältyy myyntiin.
- Merkittävä ajansäästö, kustannusten ja hallinnollisten toimien väheneminen.
- Moderni arkkitehtuuriprojekti suunniteltu nimenomaan tontille.
- Etuoikeutettu sijainti yhdessä Collserolan luonnonpuiston kanssa.

Rakennuslupa myönnetty. Aloita rakentaminen huomenna.

Ainutlaatuinen mahdollisuus 10 minuutin päässä Sant Cugat del Vallèsista ja Barcelonasta niille, jotka haluavat rakentaa eksklusiivisen kodin yhteen Sant Cugatin halutuimmista asuinalueista, hyötyen siitä, että kaikki tekninen ja hallinnollinen työ on jo tehty.