Maalaistalo kiinteistö myytävänä Ulldecona, Tarragonassa

Maatalous- ja karjatalouden tuotantokiinteistö, tuotanto 21 ha ja laajentamispotentiaali

Myydään maaseutukiinteistö, jolla on maatalous- ja karjatalousluonteinen luonne. Kokonaispinta-ala on 214.074 m² (21,4 hehtaaria), täysin tasainen. Kiinteistö sijaitsee Ulldeconan kunnan alueella alueella, jolla on korkea agronominen arvo ja erinomaiset ilmasto-olosuhteet sekä intensiiviseen vihannesten viljelyyn että puuvartisten kasvien viljelyyn sekä intensiiviseen karjatalouteen.

Kiinteistössä on vakiintunut mantelinviljelmä, yhteensä 6.300 tuotannossa olevaa puuta, jaettuna 6 erilliseen kastelusektoriin, mikä mahdollistaa tehokkaan vesihallinnan. Kastelu- ja fertirrigointijärjestelmä on täysin automatisoitu Agronic 4000 -laitteistolla, joka tunnetaan tarkkuudestaan virtaamien ohjauksessa, lannoitteiden annostelussa ja kehittyneessä ohjelmoinnissa. Näin se optimoi tuotantokapasiteetin ja resurssien käytön tehokkuuden.

Mitä tulee hydraulisiin infrastruktuureihin, tilalla on laillistettu kaivo, jolla on hallinnollinen myönnytys 4.000 m³/vuosi, jota täydentää veden varastointiallas, jonka kapasiteetti on 8.000 m³. Vettä saadaan kunnan kasteluyhteisön vedestä, mikä takaa riittävän vesitaloudellisen omavaraisuuden toiminnan kehittämiseen.

Lisäksi kiinteistöön kuuluu toiminnassa oleva sikatalous. Tilat on mukautettu voimassa olevan lainsäädännön vaatimuksiin. Eläinsuojan pinta-ala on 599 m², ja se jakautuu useisiin toiminnallisiin alueisiin: varastotila, hoitohuone sekä 42 karsinaa intensiiviseen kasvatukseen. Kokonaiskapasiteetti on 1.400 siitosvaiheen vieroitettavaa porsasta (620 kg). Tuotantoa täydentää 700 m³:n lietesäiliö, joka on suunniteltu karjajätteen asianmukaiseen käsittelyyn ympäristökriteerien mukaisesti.

Tilan käytössä on myös sähkösyöttö verkkoon, mikä on välttämätöntä automatisoitujen kastelu- ja fertirrigointijärjestelmien sekä karjataloustoiminnan toiminnalle. Kiinteistössä on järjestetty pääsy ajoneuvoille: kuorma-autoille ja raskaalle maatalouskalustolle, mikä helpottaa toimintalogistiikkaa sekä maataloudessa että karjataloudessa.

Sijaitessaan etuoikeutetussa luonnonympäristössä kiinteistö hyötyy strategisesta sijainnistaan Ulldeconassa, alueella, joka tunnetaan maaperän hedelmällisyydestä ja maatalousperinteestä. Yhdistelmä tuotannossa olevaa mantelinviljelyä, suuren kapasiteetin vesirakenteita sekä aktiivista eläintuotantoa tekee tästä kiinteistöstä erittäin monipuolisen hyödykkeen, joka soveltuu sekä suoraan harjoittamiseen että sijoitukseen, jossa on välitön tuoton mahdollisuus.

Kaiken kaikkiaan kyseessä on täysin varustettu maatalous- ja karjatalouden tuotantoyksikkö, jolla on mahdollisuus optimointiin ja monipuolistamiseen sekä laajentumismahdollisuus alueella. Se sopii erinomaisesti alan ammattilaisille tai sijoittajille, jotka etsivät vankkaa mahdollisuutta maaseutusektorilta.

On myös mahdollista hankkia tuotantoon liittyvää konekantaa, mikä helpottaa toiminnan jatkuvuutta ja aktiviteetin välitöntä käynnistämistä. Ehdot määritetään erikseen.