Maalaistalo kiinteistö myytävänä Vélez-Málaga, Málagassa

4,2 hehtaarin avokadotila, tuotannossa omalla vedellä ja asuinrakentamisen mahdollisuus Axarquíassa (Málaga)

Myydään upea maataloustila aivan Axarquían (Málagan) sydämessä, sijaitsee Benamocarran ja Vélez-Málagan ympäristössä. Tila on omistettu pääasiassa Hass-avokadon viljelylle tuotannossa. Ominaisuus, jolla on suuri potentiaali sekä ammattimaiseen maataloustoimintaan että investointiin ja asuinkiinteistöhankkeeseen etuoikeutetussa luonnonympäristössä.

Tilan koko on noin 4,2 hehtaaria, joista lähes 27.000 m² on avokadoistutuksia ja loput koostuvat Välimeren niitty- ja puustoalueista (oliivipuut, mantelit ja johanneksenleipäpuut).

Keskeiset ominaisuudet:

- Pääasiallinen lajike: Hass-avokado
- Tuotannossa olevat puut, joillakin jopa 35 vuoden ikä, ja täydennyksiä tehty osittain

Historiallinen tuotanto:

- Parhaat kampanjat: jopa 42.000 kg
- Keskimäärin viimeiset 10 vuotta: 19.000 kg
- Tila, jolla on suuri parannuspotentiaali istutuksen asteittaisella nuorentamisella

Vesi ja kastelu:

- Oikeus käyttää omaa kaivoa 2 päivää viikossa
- Kaksi erillistä kasteluryhmää: yksi, mitoitettu noin 1 hehtaarin Hass-avokadoille, ja toinen, jolla on riittävä kapasiteetti lopulle tuotantoalueelle
- Toimitus tulee kasteluyhteisöltä, ja siinä on tukea kaivosta Vález-joen (río Vélez) varrella
- Äskettäin parannetut järjestelmät: uusi porakaivo, pumppu ja kastelujärjestelmän modernisointi
- Aurinkopaneelien asennus tulossa takaisinpumppauksiin

Rakentamismahdollisuus:

Kiinteistöllä on erinomaiset mahdollisuudet kehittää yksittäinen omakotitalo luonnonympäristössä ja selkeillä näkymillä. Sopii ihanteellisesti vakituiseksi asuinpaikaksi, maalaistaloksi tai maatalous- ja matkailuhankkeeksi (voimassa olevan kaavoituslainsäädännön ja vastaavan teknisen selvityksen mukaisesti).

Tilavuus ja rakenne mahdollistavat asuintilan, jossa on puutarha, uima-allas ja ulkoalueet, yhdistäen maatalouden tuottavuuden ja elämänlaadun yhdessä Andalusian kysytyimmistä subtrooppisista alueista.

Kulkureitit:

Erittäin hyvät kulkuyhteydet hyväkuntoisia sorateitä pitkin seuraavista suunnista:

- Benamocarra (noin 2 km)
- Vélez-Benamocarran maantie
- Vaihtoehtoinen yhteys Almayatesta

Ympäristö:

Edullinen sijainti erinomaisessa asemassa yhdellä Euroopan subtrooppisen perinteen vahvimmista alueista, loistava sää ympäri vuoden ja suuri jälleenmyyntiarvon nousupotentiaali.