Maalaistalo kiinteistö myytävänä Moratalla, Murciassa

Viite: 932701

294 hehtaarin maataloustila, jolla on historiallisia maalaistaloja ja YMP-tukioikeuksia Moratallassa (Murcia)
Poikkeuksellisen arvokas maaomaisuus yhdellä Murcian luoteisosan kehittyneimmistä alueista

Harvassa tilassa yhdistyvät saman kokonaisuuden sisällä pinta-ala, maataloustuotanto, arkkitehtoninen kulttuuriperintö, saavutettavuus ja kehityspotentiaali yhtä hyvin kuin tällä poikkeuksellisella 294 hehtaarin tilalla. Se sijaitsee Moratallan kunnassa, keskellä Murcian luoteisosan luonnon- ja maatalousmaisemaa.

Tila sijaitsee vain 4,5 km:n päässä Moratallasta, 9 km:n päässä Caravaca de la Cruzista ja 80 km:n päässä Murcian kaupungista. Moottoritielle on matkaa vain noin 9 km, joten yhteydet ovat erinomaiset yksityisyyden ja ympäristön maisema-arvon kärsimättä.

Laaja, tuottava tila

Tilan vakiintunut maatalouspohja on huomattava:

115 hehtaaria kuivaviljeltyä mantelitarhaa
143 hehtaaria viljelykelpoista peltoa
2,12 hehtaaria oliivilehtoa
Lisäksi pensasmaata, puuntuotantoon käytettävää mäntymetsää, alepponmäntyä ja laidunmaita

Tilalla on sisäisiä teitä, pengerviljelmiä, viljeltyjä palstoja ja useita liittymiä maantieltä. Tämä helpottaa sekä maataloustoiminnan hallinnointia että tulevia investointihankkeita.

YMP-tukioikeudet sisältyvät kauppaan

Kauppaan sisältyy 210,45 YMP-tukioikeutta, jotka tuovat merkittävää lisäarvoa maatalousalan toimijoille ja ammattimaisille maatiloille.

Maaseudun kulttuuriperintöä ja runsaasti potentiaalia

Yksi kiinteistön suurimmista vetovoimatekijöistä on kaksi Murcian maaseudulle tyypillistä perinteistä maalaistaloa. Ne sulautuvat kauniiseen maisemaan ja niillä on huomattavaa kulttuurihistoriallista arvoa.

Lisäksi tilan koon ansiosta voidaan rakentaa:

Maataloushalleja
Tilan toimintaan liittyviä aputiloja

Nämä ominaisuudet tekevät tilasta ainutlaatuisen mahdollisuuden kehittää hankkeita, joissa yhdistyvät maataloustoiminta, kulttuuriperinnön säilyttäminen ja kiinteistöarvon kasvattaminen.

Monipuoliset sijoitusmahdollisuudet

Ominaisuuksiensa ansiosta tila soveltuu erityisen hyvin seuraaviin tarkoituksiin:

Maatalous- ja elintarvikealan sijoitukset

Olemassa olevan maataloustoiminnan laajentaminen, laajaperäinen maatalous, puuvartiset viljelykasvit, elintarvikealan vertikaalinen integraatio sekä maatalousmaan ammattimaiset hoito- ja hallinnointihankkeet.

Sijoitukset kulttuuriperintöön

Laajan maaomaisuuden hankinta, jolla on potentiaalia säilyttää arvonsa ja tuottaa tuloja maan hyödyntämisestä.

Maaseutumatkailu ja luontoelämykset

Perinteiset rakennukset ja poikkeuksellinen luonnonympäristö mahdollistavat maaseutumajoitukseen, elämysmatkailuun, ratsastustoimintaan, maatilamatkailuun tai luontolomiin liittyvien hankkeiden selvittämisen.

Maatalous- ja karjankasvatushankkeet

Laajat mahdollisuudet yhdistää kasvinviljely ja karjankasvatus hyödyntämällä tilan monipuolisia maa-alueita ja resursseja.

Markkinoilla harvinainen kohde

Suuret, lähes 300 hehtaarin maataloustilat, joilla on perinteisiä rakennuksia, YMP-tukioikeuksia ja hyvät liikenneyhteydet, ovat yhä harvinaisempia ja kysyttyjä sijoittajien, maatalousalan toimijoiden ja kiinteistövarallisuuteen keskittyvien sijoittajaryhmien keskuudessa.

Tämä kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden hankkia laajamittainen maatila, jolla on tuotantokapasiteettia, kulttuuriperintöarvoa ja huomattavaa tulevaa kehityspotentiaalia.