Maalaistalo kiinteistö myytävänä Moratalla, Murciassa

294 hehtaarin maatalous- ja karjatila, jossa on historiallisia cortijoksia ja PAC-oikeuksia Moratallassa (Murcia)

Poikkeuksellinen alueellinen kohde yhdessä luoteis-Murcian alueen eniten kasvupotentiaalia omaavista vyöhykkeistä.

Harvat kiinteistöt yhdistävät yhteen tilaan pinta-alan, maataloustuotannon, arkkitehtonisen kulttuuriperinnön, saavutettavuuden ja kehityspotentiaalin yhdistelmän, jonka tämä ainutlaatuinen 294 hehtaarin tila tarjoaa. Tila sijaitsee Moratallan kunnan alueella, Pohjois-Luoteis-Murcian luonnon- ja maatalousmaiseman sydämessä.

Sijaitsee vain 4,5 km päässä Moratallasta, 9 km päässä Caravaca de la Cruzilla ja 80 km päässä Murcian kaupungista, ja moottoritielle on pääsy vain noin 9 km:n päässä. Kiinteistöllä on erinomaiset yhteydet tinkimättä kuitenkaan ympäristönsä yksityisyydestä ja maisema-arvosta.

Laaja-alainen tuottava tila

Tilalla on vakiintunut ja merkittävä maatalouspohja:
- 115 hehtaaria sadeviljelyssä olevaa mantelia
- 143 hehtaaria peltoviljelyyn soveltuvaa viljelymaata
- 2,12 hehtaaria oliivitarhaa

Täydentäviä pinta-aloja: pensasmaa (matorral), puuntuotantoon soveltuva mäntymetsä (pinar maderable), aleppomänty (pino carrasco) ja niityt (pastizales).

Tilalla on sisäisiä teitä, lohkoja (bancales), viljeltyjä palstoja sekä useita kulkuyhteyksiä maantieltä, mikä helpottaa sekä maatalouden hallintaa että tulevia investointihankkeita.

PAC-oikeudet sisältyvät

Luovutukseen sisältyy 210,45 PAC-oikeutta, mikä tuottaa merkittävää lisäarvoa maatalouden toimijoille ja ammattimaisille tuotantotiloille.

Maatila-/maaseutuperintöä, valtava potentiaali

Yksi kiinteistön suurista vetovoimatekijöistä on kahden perinteisen cortijoksen läsnäolo, jotka edustavat murcialaista maaseutuarkkitehtuuria. Ne on yhdistetty ympäristöön, joka on hyvin kaunis maisemaltaan, ja niillä on huomattava kulttuuriperintöarvo.

Lisäksi koon puolesta voidaan rakentaa:
- maataloushalleja
- tuotantoon liittyviä apurakennuksia

Nämä tekijät tekevät kiinteistöstä mahdollisuuden kehittää hankkeita, joissa yhdistyvät maataloustoiminta, kulttuuriperinnön suojelu ja kiinteistöarvon luominen.

Useita investointimahdollisuuksia

Ominaisuuksiensa vuoksi tila on erityisen kiinnostava seuraaville:
- Maatalous- ja elintarvikeinvestoinnit: olemassa olevien tilojen laajentaminen, laaja-alainen viljely, puuvartisten kasvien viljely, maatalouden ja elintarvikeketjun vertikaalinen yhdistäminen sekä maatalousmaan ammattimaisen hallinnan hankkeet.
- Kulttuuriperintöinvestoinnit: suuren kokoluokan alueellisen kohteen hankkiminen, jossa on mahdollisuus säilyttää arvo ja tuottaa tilaan liittyviä tuloja maan hyödyntämisestä.
- Maaseutumatkailu ja luontoelämykset: hankkeet, jotka liittyvät majoitukseen maaseudulla, elämyspohjainen matkailu, ratsastustoiminta, maaseutumatkailu maatilalla tai luonnonläheiset retriitit.
- Maatalous- ja karjataloushankkeet: laajat mahdollisuudet sekatilallisille maatalous- ja karjatalouskokoonpanoille hyödyntäen tilan pintojen ja resurssien monimuotoisuutta.

Harvinainen kohde markkinoilla

Suuret maataloustilat, joiden pinta-ala on lähellä 300 hehtaaria, perinteisiä rakennuksia, PAC-oikeuksia ja hyvät yhteydet ovat yhä harvinaisempia ja sijoittajien, maatalousalan toimijoiden sekä perintöryhmien eniten kysymiä kohteita.

Tämä kiinteistö merkitsee ainutlaatuista mahdollisuutta hankkia suurimittainen tuotantotila, jolla on tuotantokapasiteettia, perintöarvoa ja merkittävä potentiaali tulevaan kehitykseen.