Huvila kiinteistö myytävänä La Torre Golf Resort, Torre-Pacheco, Murciassa

Tilava yksityinen puutarha, ihanteellinen ulkona oleskeluun
Suuri kattoterassi, jolla on poreallas – täydellinen paikka rentoutumiseen ja vieraiden kestitsemiseen
Patioalue ulkona ruokailuun
Valoisa olohuone, korkeat katot ja suuret ikkunat luovat avaran tunnelman
Kaksi kahden hengen makuuhuonetta, molemmissa kiinteät vaatekaapit
Päämakuuhuoneessa oma kylpyhuone ja suihkutila
Täysin varusteltu keittiö ja erillinen kodinhoitohuone
Autokatos
Sijaitsee aidatulla asuinalueella, jossa on ympärivuorokautinen vartiointi
Käytössä hyvin hoidetut yhteiset uima-altaat

1. Kauppahinta ja maksuehdot
Kiinteistön ja siihen liittyvän ”avaimet käteen -vuokrausliiketoiminnan” (mukaan lukien Airbnb:n sijoitus sijalle 1, voimassa olevat vuosien 2026–2028 varaukset ja asiakastietokanta) kokonaiskauppahinta on 250 000,00 €, ja se jakautuu seuraavasti:
Alkuperäinen kauppahinta: 200 000,00 €, joka maksetaan kokonaisuudessaan kauppakirjan (Escritura) allekirjoittamisen yhteydessä notaarin luona.
Liiketoiminnan lykätty kauppahinta: 50 000,00 € (”lykätty kauppahinnan osa”), joka maksetaan yksinomaan tulevista vuokratuotoista luovutettavilla varoilla pakollisessa hallinnointisopimuksessa (kohta 2) määritellyllä tavalla.

2. Pakollinen hallinnointi ja oikeuksien siirto
Edellytyksenä 200 000,00 euron etuhintaiselle kaupalle ostaja sitoutuu tekemään yksinoikeudellisen vuokrauksen hallinnointisopimuksen.
Myyjä (yksityishenkilö) siirtää täten oikeuden periä 50 000,00 euron lykätty kauppahinnan osa hallinnoijalle.
Ostaja hyväksyy, että vuokratuotoista pidätettyjen varojen maksaminen hallinnoijalle vapauttaa ostajan lainmukaisesti myyjälle olevasta velasta.

3. Tuottojen jako ja velan lyhentäminen
Kiinteistön tuottamista bruttovuokratuloista hallinnoija vähentää varat seuraavassa järjestyksessä:
Hallinnointipalkkio: 30 % + IVA bruttovuokratuloista.
Velan lyhennys: Hallinnoija pidättää jäljelle jäävän osuuden (”omistajan osuuden”) kokonaisuudessaan ja käyttää sen 50 000,00 euron lykätyn kauppahinnan osan pienentämiseen.
Suorittaminen: Kun lykätty kauppahinnan osa saavuttaa €