Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä Coma-Ruga, El Vendrell, Tarragonassa

Uudistettu kattotason asunto merinäköalalla Coma-rugassa

Tutustu kauniisti remontoituun kattotason asuntoon, josta avautuvat avoimet merinäkymät, runsaasti luonnonvaloa ja erinomainen sijainti vain lyhyen kävelymatkan päässä rannasta. Kahden yksityisen terassin, tilavien oleskelutilojen ja tyylikkään nykyaikaisen remontin ansiosta tämä on koti, josta voi nauttia heti alusta—oli kyse vakituisesta asunnosta, loma-asunnosta tai sijoituskohteesta.

Kohde

Asunto tarjoaa 91 m2 rakennettua pinta-alaa (Espanjan kiinteistörekisterin mukaan), ja se on järjestetty harkitusti maksimoimaan mukavuus ja luonnonvalo.

Se käsittää:

- Kolme kirkasta ulkoilmaan avautuvaa makuuhuonetta.
- Yhden täysin varustellun kylpyhuoneen.
- Yhden vieras-WC:n.
- Tilavan ja valoisan olohuone- ja ruokailutilan, josta on suora kulku yhdelle terasseista.
- Modernin, täysin remontoidun ja varustellun keittiön.

Kohteessa on myös etuja:

- Kaksi yksityistä terassia yhteensä noin 13 m2.
- Ilmastointi.
- Äskettäin tehty laaja remontti.
- 4. kerroksen sijainti, josta on katkeamattomat näkymät ja erinomainen luonnonvalo koko päivän ajan.

Sijainti & elämäntapa

Sijaitsee vain viiden minuutin kävelymatkan päässä rannasta. Kohteessa on korotettu ja rauhallinen sijainti, joka tarjoaa yksityisyyttä samalla kun se tarjoaa panoraamanäkymät merelle.

Coma-ruga on ihanteellinen kohde niille, jotka etsivät auringonpaistetta, rannikon elämäntapaa ja erinomaista elämänlaatua ympäri vuoden.

Tulevan arvonnousun potentiaali

Vaikka rakennuksessa ei tällä hetkellä ole hissiä, yhteisöllä on riittävästi tilaa sellaisen asentamiseen ilman monimutkaisia rakenteellisia töitä tai ulkoisia muutoksia.

Tämä on erinomainen mahdollisuus tulevalle pääoman arvonnousulle, sillä hissin asentaminen parantaisi merkittävästi sekä kohteen arvoa että sen pitkän aikavälin houkuttelevuutta.

Erinomainen sijoitusmahdollisuus

El Vendrellin kaupunginvaltuusto sallii turistilupien hankkimisen tällä alueella, mikä mahdollistaa lailliset loma-asuntojen vuokraukset paikallisten hallinnollisten vaatimusten mukaisesti.

Arvioitu vuokratulo vaihtelee noin 12 000 € vuodessa huippusesongin aikana aina enintään 20 000 €:oon vuosittain, kun mukaan lasketaan pidemmät viikonloput ja muut lomakaudet.

Nämä luvut tarjoavat houkuttelevan tuoton, mikä tekee tästä asunnosta erityisen kiinnostavan sekä kotimaisille että kansainvälisille sijoittajille.

Ihanteellinen toinen koti

Alue on turvallinen, perheystävällinen ja siellä on erinomaiset liikenneyhteydet sekä Barcelonaan että Tarragonaan, mikä tekee siitä yhtä sopivan etätyöhön, viikonloppupakoihin tai pidempiin oleskeluihin.

Lisäetuna mahdollisuus nauttia merinäköaloista omasta kodista tekee tästä kohteesta todella erityisen.

Yhteenveto

- Remontoitu kattotason asunto.
- Avoimet merinäkymät.
- Kaksi yksityistä terassia.
- Kolme makuuhuonetta.
- Valoisat ja tilavat sisätilat.
- Ilmastointi.
- Mahdollisuus saada turistivuokralupa.
- Hissin asennusmahdollisuus tulevaisuudessa.
- Vain viiden minuutin kävelymatkan päässä rannasta.
- Erinomainen sijoitus- ja elämäntilamahdollisuus.

Uniikki kohde, jossa yhdistyvät välimerellinen asuminen, vahva sijoituspotentiaali ja erinomaiset näkymät tulevaan arvonnousuun.