Asunto kiinteistö myytävänä Alboraya / Alboraia, Valenciassa

Jotkin kodit ostetaan, kun taas joistakin nautitaan ensimmäisestä hetkestä lähtien. Tässä kodissa yhdistyvät kaikki aidon kodin tunnusmerkit: erinomainen sijainti Välimeren rannalla, upea ilmansuunta, ulkotilat, joista voi nauttia ympäri vuoden, sekä asuinkokonaisuus, jossa on kaikki palvelut.

Asunto sijaitsee yhdessä Playa de La Pataconan arvostetuimmista asuinkokonaisuuksista. Se on remontoitu kokonaan vuonna 2020. Asunto luovutetaan täysin varusteltuna, ja hintaan sisältyvät kalusteet ja kodinkoneet – sinun tarvitsee vain nauttia asumisesta.

Asunnon rakennettu pinta-ala on 77 m2 ja terassin pinta-ala 12 m2. Asunto on kokonaan ulospäin avautuva ja sijaitsee kulmassa. Sen erinomainen etelä- ja itäsuunta takaa runsaasti luonnonvaloa koko päiväksi sekä merituulen ansiosta miellyttävän ristivedon.

Tilava olohuone ja ruokailutila avautuvat suoraan upealle terassille, jonne voi luoda viihtyisän rentoutumisalueen. Siellä voi levätä, nauttia aamiaisesta auringossa tai viettää ikimuistoisia iltoja ulkoilmassa.

Makuutiloissa on tilava kahden hengen makuuhuone, jossa on valmiiksi sisustetut kiinteät vaatekaapit ja käynti toiselle lasitetulle terassille. Terassi toimii nykyisin työhuoneena tai etätyötilana. Monikäyttöinen tila tuo asuntoon merkittävää lisäarvoa. Asunnossa on lisäksi oma kylpyhuone makuuhuoneen yhteydessä.

Moderni ja tilava keittiö on suunniteltu päivittäiseen käyttöön ja viihtymiseen. Se on täysin kalustettu ja varusteltu, ja siellä on käytännöllinen ruokailunurkkaus televisioineen sekä suora käynti erilliseen kodinhoitotilaan.

Asunnosta on pidetty huolta pienintäkin yksityiskohtaa myöten, ja siinä on erinomaiset varustelut:
• Kokonaisvaltainen remontti tehty vuonna 2020.
• Lankkulattia.
• Kanavoitu jäähdytys- ja lämmitysjärjestelmä.
• Climalit-ikkunat, joissa on lämpökatko.
• Sileäksi maalatut seinät.
• Valmiiksi sisustetut kiinteät vaatekaapit.
• Video-ovipuhelin.
• Hyönteisverkot.
• Kylpyhuoneiden poistoilmapuhaltimet.
• Turvaovi.
• Esteetön kulku liikuntarajoitteisille.
• Maakaasu.
• Täysin varusteltu keittiö kodinkoneineen, mukaan lukien astianpesukone.

Lisäetuna asuntoon kuuluu autopaikka toisessa kellarikerroksessa sekä tilava varasto – erityisen haluttu ominaisuus tällä alueella.

Poikkeuksellisen viihtyisä elämäntapa on taattu kattavien yhteisten tilojen ja korkean turvallisuustason ansiosta:
• Yhteinen uima-allas.
• Laajat puutarha-alueet.
• Leikkipuisto.
• Kerhotila.
• Portieeripalvelu.
• Ympärivuorokautinen vartiointi ja valvontakamerat.
• Yksityinen ja aidattu asuinalue.

Kaikki tämä sijaitsee vain 50 metrin päässä Playa de La Pataconasta, joka on yksi Valencian arvostetuimmista rannoista rauhallisuutensa, avaruutensa ja erinomaisen elämänlaatunsa ansiosta.
La Pataconassa asuminen tarkoittaa merestä nauttimista tinkimättä siitä, että kaikki palvelut ovat vain muutaman minuutin päässä.
Asunto sijaitsee alueen monipuolisimpiin kuuluvan kuntosalin vieressä; kuntosalilla on uima-allas ja kylpylä. Lähistöllä on runsaasti merenrantaravintoloita, Mercadonan ja Consum-ruokakaupat, apteekkeja, terveyskeskus, kouluja, päiväkoteja, yliopistoja sekä kaikki arjessa tarvittavat palvelut.
Asunnolta on lisäksi erinomaiset yhteydet Valenciaan. EMT:n linjan 31 pysäkki on käytännössä asuinkokonaisuuden ulko-ovella, ja sieltä pääsee suoraan kaupungin keskustaan 15 minuutissa.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, ja vuokrasopimuksen päättymiseen on puolitoista vuotta. Siksi se sopii myös sijoituskohteeksi.