Maalaistalo kiinteistö myytävänä Ogíjares, Granadassa

Tarjoamme myyntiin poikkeuksellisen kiinteistön yhdessä Granadan metropolialueen lupaavimmista ja kysytyimmistä alueista: Ogíjares.

Kyseessä on mahdollisuus sekä niille, jotka etsivät asuntoa, jossa on runsaasti tilaa, yksityisyyttä ja luontoa, että kiinteistönkehittäjille ja sijoittajille, jotka haluavat hyödyntää noin 30.000 m2:n suuruista tonttia, joka on kaavoitettavissa olevaa maata, valtavaa kaavoituspotentiaalia.

Kiinteistö yhdistää täydellisesti asumisen laatuun ja sijoittamisen. Tontilla on laajat puutarha-alueet, hedelmäpuita, uima-allas ja etuoikeutettu ympäristö, jossa voit nauttia rauhasta tinkimättä Granadan kaupungin keskustan läheisyydestä.

Tontin sisällä on vankka asuinrakennus, jonka kokonaispinta-ala on 324 m2, jaettuna kolmeen kerrokseen sekä valoisaan ullakkoon, mikä tarjoaa useita mahdollisuuksia niin perheasumiseen kuin myös muihin hankkeisiin.

Kotiisi:
- Alakerta: 2 makuuhuonetta, olohuone takalla, kylpyhuone, tilava keittiö sekä kattilahuone dieselin/öljylämmitystä varten.
- Yläkerta: 5 makuuhuonetta ja yksi täydellinen kylpyhuone.
- Ylin kerros: upea ullakko suurilla ikkunoilla, jotka tulvivat tilaan luonnonvaloa ja mahdollistavat hienot panoraamanäkymät ympäristöön.

Upea kaavoituspotentiaali
Asunnon erinomaisten ominaisuuksien lisäksi tämä kiinteistö erottuu tontin merkittävästä kaavoituskelpoisuuden hyödyntämisestä. Ogíjaresin kaupunginjohtajan (Ayuntamiento de Ogíjares) antaman kaavallisen todistuksen mukaan kiinteistö on luokiteltu kaupunkimaaksi, Suelo Consolidado – Casco Urbano -aluekaavamääräyksen (ordenanza de Suelo Consolidado – Casco Urbano) puitteissa, mikä mahdollistaa erilaisia rakennustyyppejä, kuten esimerkiksi erillispientaloa, rivitaloa, avointa korttelia tai tiivistä umpikorttelia. Lisäksi rakennusoikeus ja kerrosten lukumäärä vaihtelevat kadun leveyden mukaan, ja tietyissä olosuhteissa voidaan saavuttaa jopa kolme kerrosta, mikä lisää huomattavasti sen houkuttelevuutta tulevia asuinalueiden kehityshankkeita varten (5.726 m2 asuntoja, noin 60 asuntoa ja 60 pysäköintipaikkaa).

Kaavallinen selvitys vahvistaa myös, että tontti sijaitsee BIC-ympäristöjen (Entornos de BIC) ulkopuolella, mikä poistaa merkittävän rajoituksen kaavoituksen näkökulmasta.

Olemme tekemisissä todella ainutlaatuisen kiinteistön kanssa sen mittojen, strategisen sijainnin ja valtavan kehityspotentiaalin ansiosta. Tila tarjoaa mahdollisuuden nauttia hienosta kodista jo ensimmäisestä päivästä luontoympäröinnissä samalla, kun se muodostaa erinomaisen tulevaisuuden sijoituksen, koska tontin arvo ja asuntorakentamisen mahdollisuudet ovat hyvät.

Harvinainen mahdollisuus löytää tämäntyyppinen kohde Granadan markkinoilta. Ihanteellinen yksityishenkilöille, kehittäjille ja sijoittajille, jotka etsivät kiinteistöomaisuutta, jolla on sekä nykyhetki että erinomainen tulevaisuus.

Tämä asunto myydään ilman huonekaluja.