Huvila kiinteistö myytävänä Roda de Barà, Tarragonassa

Virtuaalikierros saatavilla

Erillinen huvila Roda de Baràssa, tontti 752 m²: 5 kahden hengen makuuhuonetta (2 yläkerrassa/lattiatasossa) + 3 kylpyhuonetta + autotalli 4 autolle + tontti 752 m² + merinäköala + suuri terassi + monikäyttötila + muuttovalmis

Sijaitsee Costa Dauradan kysytyimmillä asuinalueilla rauhallisuuden, yksityisyyden ja erinomaisen ympäristön ansiosta. Neljään ilmansuuntaan avautuva erillishuvila tarjoaa täydellisen tasapainon tilavuuden, mukavuuden ja elämänlaadun välillä. Naapurustossa on yksittäisiä omakotitaloja, ja huvila on 5 minuutin päässä Roda de Baràn keskustasta, jossa on kaikki arjen kannalta tarvittavat palvelut, sekä alle 10 minuutin päässä Roda de Baràn rannoista ja tunnusomaisesta Roc de Sant Gaietàsta. Lisäksi yhteydet ovat erinomaiset N-340:lle, AP-7:lle ja C-32:lle, jolloin pääsee Tarragonaan noin 20 minuutissa ja Barcelonaan noin 55 minuutissa. Tämä on ihanteellinen vaihtoehto sekä vakituiseksi asunnoksi että toiseksi kodiksi.

Ulkotilat
Tontilla 752 m² sijaitseva asuintalo tarjoaa runsaasti ulkotilaa moniin mahdollisuuksiin:
- Tilaa uima-altaan rakentamiseen ja omanlaisen puutarhan suunnitteluun.
- Ihanteellinen ulkoalue chill out -alueen, kesäruokailutilan tai vapaa-ajan alueen luomiseen.
- Katettu kuisti, josta on suora pääsy olohuone-ruokailutilasta ja keittiöstä.
- Rakennettu ulkosuihku, käytännöllinen lisä kesälle.
- Suora ulkokäynti autotallin alueelle.
- Neljään ilmansuuntaan avautuva asunto, erittäin valoisa ja erinomaisella ilmanvaihdolla.
- Avoimet näkymät ja merinäköala.

Asunto
348 m² rakennettua, 228 m² hyötyalaa ja vuonna 2009 rakennettu asunto erottuu erinomaisesta kunnossapidosta: se on valmiina muuttoon ilman tarvetta sisäremontteihin. Pohjaratkaisu on erittäin toimiva, sillä pääkerros kokoaa yhteen kaikki arjen kannalta tarvittavat tilat. Tämä on ihanteellinen vaihtoehto perheille tai henkilöille, joilla on liikkumisrajoitteita.

Alakerta (pääkerros)
- Tilava eteinen.
- Suuri olohuone-ruokailutila noin 27 m², erittäin valoisa, suora kulku kuistille.
- Keittiö/office noin 14 m², täysin varusteltu, tilaa pöydälle ja tuoleille sekä suora pääsy ulos.
- Erillinen galleria, joka on tarkoitettu kodinhoitoon.
- Tilava ja erittäin valoisa päämakuuhuone, jossa oma kylpyhuone suihkutasolla ja kaksi liuku-/sisäänrakennettua vaatekaappia.
- Toinen kahden hengen makuuhuone samassa kerroksessa.
- Täyskylpyhuone kylpyammeella.

Erittäin käytännöllinen pohjaratkaisu, jonka ansiosta voi elää täysin yhdessä kerroksessa.

Yläkerta
- Kolme kaksihenkistä makuuhuonetta, kaikki ulkotiloihin avautuvia ja runsaasti luonnonvaloa saavia.
- Suuri terassi avonaisilla näkymillä sekä merinäkyalalla.
- Täyskylpyhuone suihkutasolla, joka palvelee tätä kerrosta.

Täydellinen tila lasten makuuhuoneisiin, vierashuoneisiin, työhuoneeksi tai työskentelyalueeksi.

Puolikellari (sisäänrakennettu)
- Vaikuttava suljettu autotalli noin 120 m², tilaa jopa viidelle ajoneuvolle.
- Laaja monikäyttötila, jossa useita mahdollisuuksia: varastotila, kuntosali, pelihuone, työhuone, työpaja tai oleskelutila.
- Jakava jakotila/eteinen, joka yhdistää autotallin monikäyttötilaan.

Lisäominaisuudet
- Käännettävä ilmastointi kanavajärjestelmällä koko asunnossa.
- Sisäänrakennetut vaatekaapit alakerran makuuhuoneissa ja käytävällä.
- Sähkölämmitys.
- Sähkökäyttöinen käyttöveden lämmitin.
- Alumiininen ulko-ovi- ja ikkunarunko, jossa kaksinkertainen lasitus.
- Hyönteissuojat ikkunoissa.
- Kaihtimet koko asunnossa.
- Turvasäleiköt alakerran ikkunoissa.
- Erinomainen ilmansuuntien suuntaus, joka tarjoaa runsaasti valoa koko päivän ajan.
- Erittäin hyvin tuulettuva asunto, jossa toimiva ja mukava pohjaratkaisu.
- Moitteeton kunto.

Tämä kiinteistö on loistava mahdollisuus niille, jotka etsivät tilavaa, modernia ja muuttovalmiita asuntoa yhdessä Roda de Baràn parhaista asuinalueista. Pohjaratkaisu, suuri koko, suuri autotalli, merinäköala ja mahdollisuus suunnitella koko ulkoalue täysin omien tarpeiden mukaan uima-altaalla, puutarhalla tai räätälöidyllä vapaa-ajan alueella mahdollistavat asunnon, joka on täysin sovitettu jokaisen perheen tarpeisiin.

Asumiskelpoinen todistus voimassa: 26/05/2041 saakka, CHTxxxxx6001; enimmäishenkilömäärä 10 henkilöä.
Energialuokitus: E/D (energiankulutus 174 kWh/m²/vuosi, päästöt 31 kg CO₂/m²/vuosi).
Rakennettu kerrosala (katastri): 348 m². Rakennusvuosi: 2009.