Rivitalo kiinteistö myytävänä El Vendrell, Tarragonassa

Viite: 834044

Ainutlaatuinen kohde uudelleensijoittamiseen strategisella paikalla Coma-rugan keskustassa
Mahdollisuus hankkia vuonna 1915 rakennettu historiallinen kiinteistö, joka sijaitsee Coma-rugan aivan keskustassa, 100 metrin päässä rannasta ja huvivenesataman sisäänkäynnistä. Kohde sijaitsee yhdessä El Vendrellin houkuttelevimmista matkailu- ja asuinalueista.
Kiinteistössä on 248 m² rakennettua pinta-alaa 323 m²:n tontilla. Se jakautuu kahteen kerrokseen, ja siinä on nykyisin 9 tilaa (4 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta), oma puutarha ja terassi. Kiinteistö vaatii täydellisen remontin, mikä mahdollistaa kohteen täysimittaisen uudelleenjärjestelyn suunnitellun käyttötavan mukaisesti.
Sijainti on yksi sen tärkeimmistä valttikorteista:
100 m rannasta
100 m Coma-rugan satamasta
50 m apteekista
150 m Tabaris Museu -museosta
Välittömässä ympäristössä on ravintoloita, liikkeitä ja vakiintuneita palveluja.
Alueella on jatkuvaa kysyntää niin kakkosasunnoille kuin rannikkoon liittyville matkailu- ja palvelualan kohteille.

Mahdollisuus kahteen erilliseen yksikköön
Alakerrassa on kolme erillistä tilaa päärungon ulkopuolella. Niihin on oma sisäänkäynti Av. Palfurianalta (etelään).
Tämä ratkaisu mahdollistaa erilaisia käyttötapoja:
Tilojen yhdistäminen osaksi pääasuntohanketta
Itsenäisen yksikön luominen (erillinen huoneisto, ammattilaisen vastaanotto, työtila tai vuokrattava yksikkö)
Hybridimalli: asunto + ammattilaistila
Tuoton optimointi jakamalla tilat eri käyttötarkoituksiin (kaavoituksen ja teknisen toteutettavuuden puitteissa)
Tämä ominaisuus tarjoaa erityisen kiinnostavan strategisen lisän sijoittajille, jotka tavoittelevat monipuolista käyttöä tai täydentäviä tulovirtoja.

Arkkitehtonisesti omaleimainen kohde
Asunnossa on keskellä sijaitseva torni, jossa on alkuperäiset lasimaalaukset ja yläpuolinen kattoikkuna, joka tuo tilaan ylhäältä tulevaa luonnonvaloa ja antaa rakennukselle ainutlaatuisen arkkitehtonisen ilmeen. Tämä yksityiskohta mahdollistaa vahvasti esteettiseen ilmeeseen perustuvan saneeraushankkeen, joka sopii erinomaisesti boutique-kohteeksi tai lisäarvoa tarjoavaksi asunnoksi.

Mahdolliset kehittämisstrategiat (sovellettavien määräysten mukaisesti)
Saneeraus arvokkaaksi omakotitaloksi
Muuntaminen pieneksi, viehättäväksi majoituskohteeksi
Asuinyksikön kehittäminen erillisellä tilalla
Arvokiinteistö kausivuokraukseen
Uudelleensijoittaminen asuin- ja palvelutiloja yhdistäväksi kiinteistöksi

Sijoituksen avaintekijät
Vakiintunut prime-sijainti
Todelliset ja kävellen kuljettavat etäisyydet merelle
Historiallinen kiinteistö (1915), jolla on omaleimainen arkkitehtoninen ilme
Tontilla ulkotilaa
Muunneltavissa kahteen eri käyttötarkoitukseen
Harvinainen kohde lähiympäristössä
Arvonnousupotentiaali täydellisen remontin jälkeen
Kiinteistö tarjoaa vahvan strategisen mahdollisuuden sijoittajalle, joka haluaa luoda arvoa saneerauksella vakiintuneessa rannikkoympäristössä ja hyödyntää kohdetta joustavasti.