Tontti kiinteistö myytävänä San Martín de Valdeiglesias, Madridissa

Kaupunki tontti, jossa on hyväksytty (visado) projekti asuinrakennushankkeelle 4 asunnolle San Martín de Valdeiglesiasin keskustassa

Tarjolla on erinomainen kaupunkitontti osoitteessa Calle Boteros, 12, aivan San Martín de Valdeiglesiasin keskustassa. Sijainti mahdollistaa kaikkien palvelujen nauttimisen muutaman minuutin kävelymatkan päässä: liikkeet, supermarketit, ravintolat, koulut, terveyskeskus, pankkitoimijat, vapaa-ajan alueet ja julkinen liikenne.

Kyseessä on mainio mahdollisuus kehittäjille, rakentajille ja sijoittajille, jotka haluavat toteuttaa pienimuotoisen asuinrakennushankkeen markkinassa, jossa uusien asuinkerrostalojen (uudiskohteiden) tarjonta on käytännössä olematonta.

Tontin pinta-ala on 183 m² ja julkisivun pituus 17 metriä. Nämä mitat mahdollistavat erinomaisen hyödyntämisen kaavamääräysten mukaisesti.

Yksi tämän hankkeen suurista arvoista on, että se välitetään valmiilla, laaditulla ja hyväksytysti leimatulla (visado) arkkitehtuuriprojektilla, mikä merkitsee merkittävää taloudellista ja ajallista säästöä tulevalle kehittäjälle. Näin voidaan välttää suuri osa etukäteisteknisestä työstä ja nopeuttaa hankkeen kehitystä.

Ehdotus käsittää nykyaikaisen asuinrakennuksen, jossa on neljä erillistä asuntoa, jotka on jaettu seuraavasti:

- Kaksi asuntoa pohjakerroksessa, joissa on oma patio.
- Kaksi duplex-asuntoa, jotka sijoittuvat 1. kerrokseen ja ullakkokerrokseen.
- Kaksi makuuhuonetta kussakin asunnossa.
- Kaksi kylpyhuonetta kussakin duplex-asunnossa (yksi kummassakin kerroksessa).
- Laajat terassit ja yksityiset ulkotilat.
- Modernit, valoisat ja erittäin toimivat pohjaratkaisut.

Saatavilla olevien kaavoitus- ja rakennusoikeustietojen mukaan voidaan toteuttaa rakennus: Pohjakerros + 1. kerros + ullakkokerros. Rakennusoikeuden (edificabilidad) arvio on noin 300 m² ja käyttöala/katettu pinta lähes 138 m² per kerros, jolloin käytännössä koko rakennettavaksi sallittu pinta saadaan optimoitua.

Lisäksi hankkeella on erittäin tärkeä etu taloudellisesta näkökulmasta: se ei vaadi hissiä eikä autopaikkoja, mikä pienentää merkittävästi rakennuskustannuksia ja lisää asuntoihin tarkoitettua hyötyalaa.

San Martín de Valdeiglesiasissa asuntojen kysyntä kasvaa sekä vakituisen asumisen että toisen kodin osalta luonnonympäristön ansiosta, lähellä sijaitsevan Pantano de San Juanin sekä hyvän yhteyden Madridiin vuoksi. Uusien asuntojen tarjonta on kuitenkin hyvin vähäistä, mikä tekee tästä hankkeesta erinomaisen mahdollisuuden kehittää tuote, jolla on käytännössä suoraa kilpailua.

Uusissa rakennuksissa asuvien asuntojen merkittävä lisäarvo verrattuna käytettyyn asuntoon: parempi energiatehokkuus, paremmat eristykset, modernit varusteet, pienemmät ylläpitokustannukset, parempi asumismukavuus sekä markkinoiden tämänhetkisiin tarpeisiin mukautetut pohjaratkaisut.

Asiakkaalle toimitetaan kaikki saatavilla oleva dokumentaatio, mukaan lukien hyväksytty (visado) arkkitehtuuriprojekti sekä vastaavat kaavoitustiedot, jotta ostaja voi arvioida tämän hankkeen valtavan potentiaalin.

Erinomainen mahdollisuus toteuttaa eksklusiivinen asuinrakennushanke kunnan parhaista sijainneista.