Tontti kiinteistö myytävänä Terrassa, Barcelonassa

Sijoitusmahdollisuus: Tiivis rakennettu kaupunkimaa Terrassassa (Barcelona)
Ensiluokkainen sijainti: Matadeperan tie
Ihanteellinen: Kehittäjille, rakennusliikkeille ja sijoittajille, jotka tähtäävät uudisrakentamiseen moniperheisille asunnoille.

Esitellään mahdollisuus hankkia kaksi toisiinsa rajautuvaa kaupunkitonttia yhdessä vakiintuneella alueella, jossa on kysyntää asuinrakennusten korvaus-/uudisrakentamiselle Terrassassa. Strateginen kohde, valmiina kiinteistöprojektin kehittämiseen.

Tekninen erittely ja kaupunkisuunnittelua koskevat määräykset
Kohde muodostuu kahdesta vierekkäisestä kiinteistöstä, jotka myydään yhdessä:
- Kahden tontin kokonaispinta-ala (Catastroselvityksen mukaan): 559 m²
- Nykyinen hyötypinta-ala:
- Tontti A: 200,44 m²
- Tontti B: 168,16 m²
- Luokitus: Tiivis rakennettu kaupunkimaa.
- Kaupunkikaavallinen käyttötarkoitusluokitus: Avain A2.0.
- Järjestelytapa: Linjaus katuun, rakentaminen puolivälissä olevilla tonteilla (umpikortteli).
- Suurin sallittu korkeus: 1. kerros + 3 asuinkerrosta + ullakkokerros (PB+3+BC).
- Rakennettava syvyys: 12,70 metriä.

Nykytilanne: Vanhoja rakennuksia (vuodet 1900 ja 1942), jotka on tarkoitettu purkamiseen tai täydelliseen peruskorjaukseen.

Miksi investoida tähän kohteeseen
- Suora julkisivu päätielle: takaa näkyvyyden, erinomaisen saavutettavuuden ja luonnonvalon saannin tuleville asunnoille.
- Täysin vakiintunut kaupunkiympäristö: alue on osaksi yhdyskuntarakennetta, palvelut ovat lähellä, paikallisia kauppoja, koulut ja hyvät yhteydet joukkoliikenteeseen.
- Suuri kysyntä uudisrakentamiselle: koska kyseessä on tiivis rakennettu maa, rakennustöiden aloitusajat lyhenevät.

Due diligence -tarkoitukseen saatavilla oleva dokumentaatio
- Täydelliset kiinteistöverotuksen (Catastro) kiinteistökuvaukset.
- Rasitustodistus (nota simple) ja kiinteistörekisteriä koskeva dokumentaatio.
- Alueen virallinen kaupunkitieto.