Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä Goya, Madrid kaupunki, Madridissa

On ainutlaatuisia asuntoja – ja sitten niitä, joita ei voi verrata mihinkään muuhun.

Esittelemme tämän poikkeuksellisen paritalohuoneiston (duplex) kattohuoneiston tyylikkäässä 1900-luvun alun jugend/aatelishenkisessä kaupunkihuvilassa, yhdellä Barrio de Salamanca -alueen arvostetuimmista kaduista. Yksilöllinen kokonaisuus, joka yhdistää historian, arkkitehtuurin, eksklusiivisuuden ja nykyaikaisen mukavuuden yhteen Euroopan arvostetuimmista asuinalueista.

Rakennus, yksi Madridin varhaisista rakennuskohteista, jotka on toteutettu raudoitetulla betonilla, tarjoaa poikkeuksellisen korkean kulttuuriperintösuojelutason, joka on varattu erityistä arkkitehtonista merkitystä omaaville kiinteistöille.

Asuntoon tehtiin kokonaisvaltainen remontti vuonna 2007 ja sen jälkeen päivitys vuonna 2024 kunnioittaen huolellisesti alkuperäisiä elementtejä, jotka tuovat siihen luonnetta ja persoonallisuutta.

Upeita, vuosisataisia lyijylasituksia, jotka on yhdistetty moderneihin huippuluokan ikkunoihin, alkuperäiset koristeaiheet ja kunnostetut valurautaiset patterit sekä huolella valittu joukko jalomuotoisia materiaaleja, kuten täysmassiivinen sucupira-puu.

Pääalue yllättää ensisilmäyksellä avaruudellaan ja vaikuttavalla huonekorkeudellaan. Olohuone, ruokailutila, kirjasto ja keittiö on yhdistetty yhdeksi valoisaksi ja avaraksi kokonaisuudeksi, joka on suunniteltu sekä perheen arkeen että vieraiden vastaanottoon.

Kirjasto, lähes kuuden metrin vapaalla korkeudella ja tyylikkäällä yläkerran kulkuväylällä, tuo tilaan aivan toisenlaisen tunnelman, jota on vaikea löytää nykyisestä markkinatarjonnasta.

Design-keittiötä johtaa suuri keskussaareke, jonka mitat ovat 2,5 metriä, sekä musta Zimbabwe-graniittitaso.
Olohuoneesta on käynti viihtyisälle yksityiselle terassille, kooltaan 13 m2 – ihanteellinen ulkona nauttimiseen aamiaisella tai rauhallisen hetken viettoon aivan Madridin keskustassa.

Yksityinen alue sisältää suuren toisen makuuhuoneen, tilavan täysin varustellun kylpyhuoneen sekä käytännöllisen erillisen kodinhoitotilan (pesutilan).
Pääsviitti on todellinen kaupunkimainen turvapaikka: suuret ikkunat suuntautuvat korttelipihan laajalle alueelle tarjoten rauhaa, yksityisyyttä ja miellyttävät avarat näkymät Madridin taivaalle. Lisäksi on erillinen vaatehuone, ja tyylikäs kylpyhuone (en suite) on varustettu sadevesivaikutteisella suihkulla, kaksoisaltaalla sekä riippuvalla WC-istuimella.
Ylemmässä kerroksessa on viihtyisä monikäyttöinen ullakkotila (buhardilla), jota voidaan käyttää lisämakuuhuoneena, yksityisenä työhuoneena, luovana studiona tai vierasalueena.

Tämän kiinteistön kruunaa sen vaikuttava 52 m2:n terassi-solarium – todellinen etuoikeus Barrio de Salamancassa. Lasitetun tyylikkään kaiteen ympäröimänä se tarjoaa täydellisen puitteen yksityisiin tapaamisiin, auringonlaskun aikaan nautittaviin illallisiin tai pelkkään lukemiseen rennossa ilmapiirissä.

Asunnossa on erillinen lämmitys luonnonkaasulla, ilmastointi makuuhuoneissa sekä kylmä–lämmin -ilmastointijärjestelmä elektronisella lämpötilansäädöllä.

Arvioidut pinta-alat:
Asunto: 140 m2 rakennettua.
Pääterassi: 13 m2.
Terassi-solarium: 52 m2.

Autopaikka on mahdollinen lisävaraus.
On olemassa mahdollisuus hankkia tilava autopaikka omistukseen viereisessä rakennuksessa.

Asuminen Barrio de Salamancassa tarkoittaa asumista Madridin eksklusiivisimmalla ja halutuimmalla alueella. Alue on tunnustettu kansainvälisesti tyylikkyydestään, turvallisuudestaan, elämänlaadustaan ja erinomaisesta tarjonnasta sekä liike- että ravintolapalveluissa.
Muutaman minuutin päässä sijaitsevat tärkeimmät luksusputiikit, kansainväliset muotimerkit, viitebrändinä toimivat koruliikkeet, tunnetut ravintolat, taidegalleriat, yksityisklubit sekä joitakin pääkaupungin parhaista palveluista.

Poikkeuksellinen kiinteistö heille, jotka arvostavat arkkitehtuuria, yksityisyyttä, ulkotiloja ja aitoa asumisen luksusta Madridin sydämessä.