Huoneisto kiinteistö myytävänä Garrucha, Almeríassa

Asunto ensimmäisellä rivillä Paseo del Malecón -kadulla, Garruchan sydämessä. Tämä asunto sijaitsee yhdessä Levante Almeriensen kaikkein etuoikeetuimmista kohdista: suora kulku meripromenadilta, satama aivan jalkojesi juuressa ja ranta vain muutaman metrin päässä. Täällä asuminen tarkoittaa, että tori (lonja), tuoretta kalaa tarjoavat ravintolat, keskustan kaupat ja palvelut ovat kävelymatkan päässä ilman, että sinun tarvitsee ottaa autoa.

Kiinteistö kuuluu vuonna 2009 rakennettuun modernin näköiseen rakennukseen, jossa on hissi ja esteetön sisäänkäynti tasamaalta. Vaikka porrastasanne ylittää noin kuuden portaan korkoeron, rakennuksessa on asennettuna hissitaso, joten asunto on täysin saavutettavissa henkilöille, joilla on liikuntarajoitteita. Lisäksi asunnossa on elektroninen ovipuhelin ja turvaovi, kaksi yksityiskohtaa, jotka tuovat turvallisuuden tunnetta sekä ympäri vuoden asuville että niille, jotka käyttävät kotia toisena asuntona.

Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja sen pinta-ala on 97,24 m², jotka jakautuvat yhteen tasoon, sekä yksityinen terassi. Itäsuuntaus tuo luonnonvaloa jo ensimmäisistä tunneista alkaen, ja oikean puolen sivusta avautuu upea näköala satamaan, meripromenadille, kunnalliseen torirakennukseen (lonja municipal) ja rannalle. Olohuone-ruokailutila on tilava, ja se yhdistyy terassiin laajalla liukuikkunalla, jolloin syntyy yhtenäinen tila, joka sopii ihanteellisesti ulkona syömiseen tai sataman toiminnan seuraamiseen. Keittiö on erillinen, ja siihen kuuluu myös viereinen pesutila (lavadero).

Asunto jakautuu kolmeen makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen. Päämakuuhuone on kahden hengen makuuhuone, jossa on oma parveke satamaan ja rannalle suuntautuen, kalustekaappi sekä oma kylpyhuone suihkutasolla. Kaksi muuta makuuhuonetta — yksi yhden hengen makuuhuone ja toinen, jossa on mahdollisuus majoittaa joko parivuode tai kaksi erillistä sänkyä — sisältävät ikkunan rakennuksen valopihaan (patio de luces), mikä varmistaa luonnollisen valaistuksen ja ilmanvaihdon. Toinen kylpyhuone, jossa on myös suihkuntas., palvelee tätä asuinaluetta.

Kunnon puolesta kiinteistö on moitteettomassa kunnossa. Sisustus vastaa tämänhetkistä ja modernia tyyliä, joka välittää tunteen, että asunnon voisi ottaa käyttöön aivan uutena. Asunto luovutetaan täysin kalustettuna ja keittiö on varusteltu, joten ostaja voi muuttaa ensimmäisestä päivästä alkaen ilman, että tarvitsee tehdä mitään lisäinvestointia. Siinä on keskitetty ilmastointi viilennys- ja lämmitystoiminnolla sekä alumiini-ikkunat, joissa on kaksinkertaiset lasitukset, jotka parantavat sekä lämpö- että ääneneristystä.

Garrucha on vakiinnuttanut asemansa yhtenä Almerían rannikon kysytyimmistä matkakohteista: satama käy vilkkaana, tarjolla on runsaasti gastronomisia elämyksiä ja kaupunkiranta hiekkapohjaisena kävelykadun tuntumassa. Ensimmäisen linjan asunnot Paseo del Malecón -kadulla ovat niukka tuote: merenpuoleinen julkisivu on täysin vakiintunut, ja osto-mahdollisuuksia ilmestyy harvakseltaan, mikä vahvistaa sen toimintaa sijoituskohteena sekä sen potentiaalia loma-asunto-/vuokrakäyttöön. Tämän kaltaiset asunnot, valmiina asumaan ja ilman arkkitehtonisia esteitä, täyttävät niiden tarpeet, jotka etsivät pääasunnoksi, toiseksi asunnoksi tai tuottavaksi vuokrakohteeksi.