Yritys kiinteistö myytävänä Ciudad Universitaria, Madrid kaupunki, Madridissa

Poikkeuksellinen kiinteistösijoitusmahdollisuus yhdellä Madridin arvokkaimmista asuin-, logistiikka- ja liikekeskittymän alueista.

Kohde koostuu kellarikerroksessa sijaitsevasta liiketilasta, jonka pinta-ala on tilojen mukaan 244 neliömetriä ja joka on tällä hetkellä täysin optimoitu, varustettu ja osastoitu kokonaisuudessaan toimivaksi itsepalveluvarastointikeskukseksi. Oikeus siirtyy avaimet käteen -periaatteella toimivana liiketoimintana 100 %:n käyttöasteella, ja se tuottaa välittömästi osoitettavissa olevat noin 1.950 euroa kuukaudessa, mikä vastaa 23.400 euroa vuodessa taattua laskutusta.

Koska kyseessä on entinen autotalli, kiinteistöllä on poikkeukselliset logistiset ja arkkitehtoniset ominaisuudet, joita on vaikea jäljitellä Madridin keskustan markkinoilla. Erityisen huomionarvoista on sisäänkäynnin pihapiha, oman kiinteistön ulkotila, joka sijaitsee julkisen jalkakäytävän aidan (veräjän) ja kiinteistöön johtavan liukuportin välissä. Se on täysin lisäksi 244 neliömetrin liiketilan pinta-alasta, ja se soveltuu erinomaisesti turvallisiin ja mukaviin lastaus- ja purkutoimiin sekä tavaroiden ja tarvikkeiden siirtoon, mahdollistaen käyttäjien pysäköinnin suoraan kiinteistön edustalle. Sisällä tila on jaettu tehokkaasti 8 laajaan erilliseen varastokuiluun, joissa on ammattimaiset viimeistelyt. Varastokuiluissa on turvalukolliset metalliset ovet ja ilmanvaihtoritilät. Lisäksi kiinteistössä on kehittynyt tekninen infrastruktuuri: täydellinen valmius kameravalvonnalle sekä valmiiksi asennettu ilmanpoistojärjestelmä, joka takaa ympäristön optimaalisen ilmanvaihdon jatkuvasti.

On tärkeää huomata, että liiketilassa on kulkuyhteysrasite muiden 5 erillisen varaston käyttöön, jotka sijaitsevat katutasossa. Nämä kuuluvat toiseen kiinteistöön ja ovat täysin integroituneet kiinteistön toiminnan dynamiikkaan vaikuttamatta pääyksiköiden hyödyntämiseen.

Sijainti on täysin strateginen self-storage-sektorille. Alueella on yksi pääkaupungin korkeimmista asukastiheyksistä, ja sitä hallitsevat pääosin arvokkaat historialliset (aateliskartanoiden) kiinteistöt, joiden asunnoilta yleensä puuttuu ...