Asunto kiinteistö myytävänä San Diego, Madrid kaupunki, Madridissa

Sijoitusmahdollisuus yhdellä Madridin kysytyimmistä vuokra-alueista, jossa asunto vaihtaa vuokralaista nopeimmin. Asunto 28 m² hintaan 115.000 Calle Peña Ubiña, 20 -kadulla, San Diego -kaupunginosassa (Puente de Vallecas). Kiinteistötuote sijoittajaprofiileille, jotka etsivät kannattavuutta ja kassavirtaa heti ensimmäisestä minuutista, sillä kohde luovutetaan vuokralaisen kanssa (tällä hetkellä vuokrattuna).

Asunto sijaitsee kerrostalon kellarikerroksessa, joka on rakennettu vuonna 1958. Sen valttina on suora pääsy sisäpihalle, valopihaan (corrala-tyyppinen), mikä antaa yksityistä ulkotilaa ja varmistaa hyvän ilmanvaihdon. Asunnossa on seuraava huonejako: olohuone, jossa on integroituna keittiö avokeittiönä, yksi erillinen makuuhuone ja täyskylpyhuone. Koska kyseessä on 28 m²:n asunto, kuukausittaiset kiinteät kulut, kuten vastike ja IBI, ovat pienemmät, mikä optimoi sijoituksen nettotuloksen.

Kohde vaatii remontin, mikä tarkoittaa mahdollisuutta päivittää materiaalitasoa, nostaa varallisuuden arvoa markkinoilla (Equity Add) ja kasvattaa vuokratuottoa heti voimassa olevan vuokrasopimuksen päätyttyä.

Strateginen sijainti lähellä keskustaa. 3 minuutin kävelymatkan (250 metriä) päässä Avenida de la Albuferasta, ja välitön pääsy Metro-asemille Nueva Numancia ja Puente de Vallecas (Línea 1), joiden yhteys Atochan asemalle kestää vain 7 minuuttia ja Puerta del Solille 12 minuuttia. Liittymä M-30-tielle sekä hyvät bussiyhteydet. Alueella on katutason kaupallista elämää: Puente de Vallecasin Mercado on aivan vieressä, lähikauppoja, 24 tunnin apteekkeja, pankkikonttoreita, Peña Gorbean terveyskeskus sekä viheralueita kuten Parque del Cerro del Tío Pío.