Rivitalo kiinteistö myytävänä Son Veri Nou, Llucmajor, Mallorcassa

Tämä tilava rivitaloasunto sijaitsee houkuttelevalla paikalla Son Veri Nou -alueella, vain noin 100 metrin päässä karikkoiselta rannikolta ja noin 300 metrin päässä useista pienistä hiekkarannoista. Kiinteistö on rakennettu vuonna 1996, kunnostettu noin kymmenen vuotta sitten, ja se esittäytyy erittäin hyvässä kunnossa. Kunnostuksen yhteydessä on muun muassa päivitetty sähköasennukset sekä saniteettitilat.

Noin 236 m² asuinpinta-alalla ja noin 326 m² rakennusoikeudella asunto tarjoaa kätevän pohjaratkaisun neljässä tasossa. Siinä on 4 kahden hengen makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta (yksi niistä on oma kylpyhuone), erillinen vieras-WC, lisäksi erillinen WC/oma kylpyhuone -ratkaisu, tilava olohuone-ruokailutila, avoimen design-keittiö saarekkeella, työhuone, kodinhoitotila ja useita terasseja.

Yksi tärkeimmistä kohokohdista on suuri kattoterassi merinäkymillä. Se on varustettu täydellä ulkokäyttöön tarkoitetulla keittiöllä, pizzauunilla, jossa on integroitu grillipaistos, sekä pergolalla, luoden ihanteellisen tilan nauttia välimerellisestä elämäntyylistä, rennosta illanvietosta ja ulkoilmassa järjestettävistä tapaamisista.

Kiinteistössä on lisäksi yksityinen maanalainen autotalli, jossa on tilaa kahdelle ajoneuvolle, sähköautojen latauspiste, kuituoptinen internetyhteys, kaupungin kaasuveden syöttö kuumalle käyttövedelle, keskitetty jäähdytys ja lämmitys lämpöpumppuratkaisulla (ilma-vesi-aeroterminen lämpöpumppu), sähköiset patterit makuuhuoneissa sekä kaasukamiina olohuoneessa.

Asuinkompleksi tarjoaa myös yhteisen uima-altaan. Rantayhteyden läheisyyden ansiosta, Playa de Palma -rannalle sekä ravintoloiden, baarien ja supermarketien läheisyydestä johtuen tämä koti sopii erinomaisesti pääasunnoksi, loma-asunnoksi tai laadukkaaksi kiinteistöksi meren lähellä.

Jako

Kellarikerros

Kellarikerroksessa sijaitsevat yksityinen maanalainen autotalli, jossa on tilaa kahdelle ajoneuvolle, varastotila sekä kylpyhuone. Autotallissa on lisäksi sähköajoneuvojen latauspiste.

Alakerta

Alakerrassa on tilava olohuone-ruokailutila kaasukamiinalla, moderni avoimen design-keittiö saarekkeella, työhuone, kodinhoitotila sekä erillinen vieras-WC. Tästä kerroksesta pääsee suurelle katetulle terassille.

Ylin kerros

Ylimmässä kerroksessa on neljä kahden hengen makuuhuonetta ja kaksi täysimittaista kylpyhuonetta, joista yksi on oma kylpyhuone. Yhdessä kahden hengen makuuhuoneista on lisäksi oma WC/oma kylpyhuone. Kahdesta makuuhuoneesta on suora käynti terassille.

Ylimmäinen taso

Ylimmäinen taso tarjoaa suuren kattoterassin merinäkymillä. Se on varustettu täydellä ulkokeittiöllä, pizzauunilla, jossa on integroitu grilli, sekä pergolalla. Tämä terassi on erityisen houkutteleva ulko-oleskelutila, jolla on korkea vapaa-ajan arvo.

Varustelu
Rakennettu 1996
Kunnostettu noin 10 vuotta sitten
Uudistettu sähköasennukset ja saniteettitilat
Erittäin hyvä kunto
Eteläsuuntaus
Noin 236 m² asuinpinta-ala
Noin 326 m² rakennettu pinta-ala
Noin 326 m² tontti
4 tasoa
5 tilaa
4 kahden hengen makuuhuonetta
3 kylpyhuonetta
1 oma kylpyhuone
Erillinen vieras-WC
Lisä-WC omaan kylpyhuoneeseen
3 terassia
Suuri kattoterassi merinäkymillä
Täysin varustettu ulkokeittiö kattoterassilla
Pizzauuni, jossa on integroitu grilli
Pergola kattoterassilla
Suuri katettu terassi alakerrassa
Avoimen design-keittiö saarekkeella
Moderni korkealuokkainen keittiö kodinkoneilla
Työhuone
Kodinhoitotila
Varastotila
Yksityinen maanalainen autotalli kahdelle ajoneuvolle
Sähköajoneuvojen latauspiste
Yhteinen uima-allas
Kuituoptinen internet
Kaupungin kaasun syöttö kuumalle käyttövedelle
Keskitetty ilmastointi kylmälle ja lämpimälle lämpöpumppuratkaisulla (ilma-vesi-aeroterminen)
Mitsubishi-laitteet, yksilöllisesti säädettävissä huonetasolla
Sähköpatterit makuuhuoneissa
Kaasukamiina olohuoneessa
Marmorilattiat
Alumiini-ikkunat, joissa on kaksinkertaiset lasit
Ulkosälekaihtimet
Komerot/integroidut säilytysjärjestelmät
Suuri alumiininen pergola, jossa on integroitu LED-valaistus ja kaukosäädin

Kustannukset

IBI: noin 900 € vuodessa
Jäte: noin 246 € vuodessa
Yhtiö-/yhteisökausikustannukset: noin 120 € kuukaudessa, vesi ei sisälly

Sijainti

Rivitaloasunto sijaitsee Son Veri Nou -alueella, erittäin kysytyllä merenrantavyöhykkeellä Palman eteläpuolella. Ympäristö yhdistää läheisyyden mereen, hyvän infrastruktuurin ja miellyttävän asuinalueilmapiirin.

Karikkoinen ranta on vain noin 100 metrin päässä, kun taas useat pienet hiekkalahdet ovat noin 300 metrin päässä. Playa de Palma -rannalle pääsee noin kymmenen minuutin kävelymatkalla. Ravintolat, baarit, supermarketit ja arjen palvelut ovat suoraan ympäristössä.

Palman, lentokentän ja Son Veri Nou -alueen ympärillä olevien rannikkoseutujen läheisyyden ansiosta sijainti tarjoaa houkuttelevan yhdistelmän arjen mukavuutta, virkistysarvoa ja välimerellistä elämäntapaa. Suuri kattoterassi merinäkymillä, yksityinen maanalainen autotalli ja korkealuokkainen varustetaso tekevät tästä kiinteistöstä erityisen houkuttelevan meren läheisyydessä.