Tontti kiinteistö myytävänä Pego, Alicantessa

Kuinka monta kiinteistöä olet nähnyt, jossa tontti on upea, mutta talo ei toimi, kulkuyhteys on hankala tai et voi rakentaa juuri sitä, mitä todella tarvitset?

Täällä käy juuri päinvastoin.

Et osta pientä 69 m²:n maalaistaloa. Ostat mahdollisuuden rakentaa enintään noin 280 m²:n asunto kahdessa kerroksessa, sinun elämäntapaasi sopivaksi, lähes 14.000 m²:n tontille, josta avautuvat näkymät tuskin muuttuvat ajan myötä.

Tämä on tämän kiinteistön todellinen arvo.

Nykyinen asuinrakennus voidaan kunnostaa ja laajentaa, tai sen tilalle voidaan rakentaa uusi asunto säilyttäen samalla tilan maatalouskäyttö.

Useimmilla maaseututonteilla on jyrkkiä rinteitä, mikä tekee mistä tahansa projektista kalliimman. Täällä tontti on tasainen, mikä merkitsee huomattavaa säästöä maanrakennustöissä, helpottaa pääsyä ja mahdollistaa puutarhojen, uima-altaan, viljelyalueiden tai minkä tahansa ulkotilan luomisen erittäin vaivattomasti.

Lisäksi nautit 360° avoimista näkymistä vuorille, laaksoon, appelsiiniviljelmien peltoihin, Marjalin alueelle ja Monte Pegoon, ilman rakennuksia, jotka peittäisivät ne. Näkymät ovat yksi harvoista tekijöistä, jotka ylläpitävät ja jopa kasvattavat kiinteistön arvoa ajan myötä.

Etsitkö rauhaa tuntematta itseäsi eristyneeksi?

Täällä sinulla on yksityisyyttä, hiljaisuutta ja luontoa, mutta kaikki palvelut ovat hyvin lähellä.

Kestää vain muutama minuutti päästä:
• Pego: 10 minuuttia.
• Costa Blancan rannat: 10 minuuttia.
• Marjalin luonnonpuisto: 5 minuuttia.
• Lähistöllä pyöräilyreitti.
• Valencian ja Alicanten lentokentät: 1 tunti.

Kaakkoissuuntaus antaa runsaasti luonnonvaloa ympäri vuoden, miellyttävät talvilämpötilat ja vähemmän kosteuden tuntua.

Yhä useammat ostajat etsivät energiajousto- ja omavaraisuusratkaisuja. Tällä tilalla voit asentaa fotovoltaalisia aurinkopaneeleja, akkuja, saostuskaivon, vesivaraston sekä kasteluveden, jolloin asunnosta tulee huomattavasti omavaraisempi ja ylläpitokustannukset pienemmät.

Toinen asia, joka hurmaa heti ensi hetkestä, on alueella oleva suuri palmu, perinteiset kiviterassit sekä tontin avaruus—tekijät, joita olisi nykyään erittäin kallista jäljitellä.

Tämän tyyppisten kiinteistöjen todellinen pahin vihollinen on yleensä se, että ostat tontin ja huomaat myöhemmin, että voit rakentaa siihen vain hyvin vähän tai että rakennustyöt kallistuvat maaston takia. Täällä nämä ongelmat poistuvat.

Onko tämä kiinnostava sijoitus?

Myyntihinta: 160.000 €
Tontin pinta-ala: noin 13.900 m².

Maan suuntaa-antava hinta: 11,5 €/m², kilpailukykyinen hinta tällaiselle rakentamiskelpoiselle tilalle, sijainnille ja alueen kehityspotentiaalille.

Sijoituksena kiinteän varallisuuden näkökulmasta tämä on erityisen kiinnostava, koska yhä harvemmassa on enää suuren kokoluokan tontteja, joilla on edelleen mahdollista rakentaa yksittäinen omakotitalo laillisesti. Tarjonta vähenee, kun taas tämän tyyppisten kiinteistöjen kysyntä kasvaa jatkuvasti sekä kotimaisten että kansainvälisten ostajien keskuudessa.

Tämä ei ole välitön vuokraukseen tarkoitettu sijoitus, koska asunnon rakentaminen vaaditaan. Kun kuitenkin rakennetaan noin 250–280 m²:n laadukas koti, lopullinen arvo voi asettua merkittävästi toteutetun kokonaisinvestoinnin yläpuolelle, kun projekti toteutetaan hallituilla kustannuksilla.

Ennen kuin pyydät käyntiä, suosittelen tutustumaan ympäristöön ensin omatoimisesti. Jos tämän tilan tarjoama elämäntyyli sopii sinulle, käynnillä on paljon enemmän järkeä.

Jos tarvitset rahoitusta, selvitä etukäteen pankiltasi, mikä budjettisi on käytettävissä.

Koska asuntoa voidaan kunnostaa. Näkymät, yksityisyys ja mahdollisuus rakentaa unelmiesi koti… kun ne katoavat, ne eivät enää palaa.