Huvila kiinteistö myytävänä Castelldefels, Barcelonassa

Kulmaerillistalo, jossa on oma puutarha · Castelldefels, Can Bou

On kohteita, joista yksinkertaisesti nauttii heti ensi hetkestä. Tämä kulmatontilla sijaitseva talo Can Boussa on juuri sellainen: oma puutarha täysillä yksityisyydellä, ilta-aurinko pitkälle iltapäivään saakka ja meri lyhyen kävelymatkan päässä oven edestä. Kaiken tämän tukee vuonna 2021 toteutettu täydellinen saneeraus, jonka ansiosta asunto on sellaisessa kunnossa, ettei se vaadi minkäänlaista toimenpidettä.

Tila ja pohjaratkaisu
Talo levittäytyy kahteen tasoon 216 m² tontilla. Alemmassa kerroksessa ovat asuintilat: tilava olohuone, avokeittoratkaisuun suunniteltu keittiö, jossa on integroidut kodinkoneet — mukaan lukien uuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone — sekä palvelutila, jossa on erillinen pyykinpesukone ja kuivausrumpu muusta asunnosta erillään. Portaiden avulla siirrytään ylempään kerrokseen, jossa sijaitsevat viisi makuuhuonetta, jokaisessa oma kiinteä vaatekaappi, sekä kaksi täysimittaista kylpyhuonetta.
Rakennettu kokonaispinta-ala on 136 m², ja lisäksi 26 m² varastotilaa, mikä tarjoaa tavanomaista enemmän säilytystilaa tämän tyyppisissä asunnoissa.

Tinkimätön saneeraus
Vuonna 2021 tehtiin kattavasti toimenpiteitä käytännössä lähes kaikkiin rakentamisen osiin. Lopputulos on asunto, jossa yhdistyvät vankan rakenteen lujuus sekä uudenveroiselle asunnolle tyypillinen mukavuus ja esteettisyys:
• Uudet täysin uudet lattiat: laminaattilattia oleskelutiloissa ja posliinikivitavara keittiössä ja kylpyhuoneissa
• Uusitut katot: laminoitu kipsilevy päätiloissa ja vedeneristetty kosteissa tiloissa
• Sähkö- ja putkijärjestelmät täysin uusittu
• Kunnostettu kylpyhuone laadukkailla materiaaleilla
• Uusi keittiö upotetuilla kodinkoneilla
• Kaksikalteinen kattoratkaisu sekä ulkoseinät saneerattu
• Uusi ikkunointi: sisäovet liukuovina ja alumiiniprofiiliset ikkunat

Mukavuutta ympäri vuoden
Talvella lämpö kulkee jokaiseen nurkkaan keskuslämmityksen ansiosta, joka toteutetaan kaasulla ja jaetaan pattereiden avulla. Kesällä käytössä on ilmastointi molemmissa tasoissa. Etelään–etelä-lounaaseen suuntaus tekee loput: asunto saa luonnonvaloa lähes koko päivän ajan.

Ulkotilat — suuri etu
Kulmatalona olemisessa on etuja, jotka menevät ulkonäköä pidemmälle: eriytetyt sisäänkäynnit, suurempi avaruuden tunne ja tontin geometria, joka helpottaa puutarhan hyödyntämistä. Ulkoalue on täysin yksityinen; reuna-alueen kasvillisuus takaa yksityisyyden, ja tilat ovat enemmän kuin riittävät uima-altaan asentamiseen. Lisäksi tontille sisältyy pysäköintipaikka.

Can Bou ja Castelldefels
Can Boussa yhdistyvät harvinaiset asiat, jotka harvat alueet tarjoavat yhdessä: asuinrauhallisuus, läpiajoliikenteen puuttuminen ja todellinen läheisyys kaikkiin arjen palveluihin. Rannalle pääsee viidessä minuutissa kävellen. Rautatieasema on kymmenessä minuutissa, ja junat kulkevat suoraan Barcelonaan. Autolla liikkuville C-31 ja C-32 vievät kaupungin keskustaan kahdessakymmenessä minuutissa ja Pratin lentoasema on alle kymmenen minuutin päässä.