Kaupallinen kiinteistö myytävänä Sineu, Mallorcassa

Sineun historiallisessa keskustassa tämä poikkeuksellinen kiinteistö esittäytyy ainutlaatuisena mahdollisuutena sijoittajille, kehittäjille ja kiinteistönhallinnoijille hankkia arvostettu kohde, jolla on huomattava potentiaali arvonnousuun. Vuonna 1890 rakennettu rakennus yhdistää mallorcalaisen arkkitehtuurin viehätyksen jo olemassa olevaan ja erinomaisen käyttökelpoiseen infrastruktuuriin, ja tarjoaa useita vaihtoehtoja taloudellisesti houkuttelevaan uudelleensijoittamiseen.

Noin 720 m² asuin- ja hyötyalaa noin 200 m² tontilla käsittäen kiinteistössä on tällä hetkellä 14 huonetta, joista 13 on makuuhuoneita ja 11 kylpyhuonetta. Aikaisemmasta käytöstä johtuva tilojen toiminnallinen jakautuminen sisältää laajoja oleskelu- ja vapaa-ajan alueita, yhteisiä tiloja sekä palvelutiloja, ja tarjoaa ihanteiset edellytykset hyvin monenlaisiin käyttökonsepteihin.

Tämän kiinteistön erityinen lisäarvo on jo olemassa oleva ja voimassa oleva käyttölupa vanhusten asuinpaikkana. Tämä mahdollistaa toiminnan uudelleen käynnistämisen ilman kalliita menettelyjä uuden luvan saamiseksi tai nykyisen konseptin kehittämisen jatkamisen. Mallorcalla tämän tyyppiset hyväksytyt toimipaikat ovat harvinaisuus, ja ne tarjoavat sijoittajille huomattavan strategisen edun sekä korkean turvallisuuden suunnittelussa.

Merkittävä arkkitehtoninen elementti on vaikuttava historiallinen holvattu kellari, jota tähän asti on käytetty laajana ruokailutilana ja joka ainutlaatuisessa tunnelmassaan tarjoaa ihanteiset puitteet eksklusiiviselle ravintolalle, tyylikkäälle tapahtumatilalle tai gastronomisille konsepteille. Tämän alueen lisäksi tarjolla on täysin varusteltu ammattikeittiö, jonka avulla gastronominen toiminta voidaan aloittaa välittömästi.

Lisäksi kiinteistössä on integroitu keittiö, hissi, esteettömät kulkuyhteydet, ilmastointijärjestelmät, vieras-WC:t, varastotilat, pysäköintipaikat sekä täydellinen kalustepaketti. Olemassa oleva varustelu mahdollistaa kannattavan ja nopean käytön ja vähentää huomattavasti tulevan toimijan tarvitsemaa investointia.

Kiinteistön poikkeuksellinen joustavuus avaa lukuisia näkymiä. Sen lisäksi, että kohdetta voidaan jatkaa vanhusten asuinpaikkana, kiinteistö sopii erinomaisesti yksityisen hoivakeskuksen kehittämiseen, laadukkaaksi asumisen tuetuksi asumiseksi tarkoitettuksi asuinratkaisuksi tai moderniksi terveys- ja terapiakeskukseksi. Lisäksi kiinteistö sopii täydellisesti yksityiseksi klinikaksi, useita erikoisaloja tarjoavaksi lääkärikeskukseksi tai kuntoutuskeskukseksi. Lisäksi rakennuksen laaja runko tarjoaa parhaat edellytykset boutique-hotellin perustamiselle poikkeuksellisen ravintolan kera historiallisessa holvatussa kellarissa tai muille korkealaatuisille käyttökäsitteille.

Taloudellisesta näkökulmasta kiinteistö erottuu erityisesti houkuttelevalla ostohinnallaan. Kun hinta neliömetriltä on vain noin 2.300 €/m², se sijoittuu selvästi alle sellaisten markkinahintojen, jotka ovat tällä hetkellä saavutettavissa vastaavanlaisille kiinteistöille tässä sijainnissa, eli noin 3.500 €–5.500 €/m². Tämä antaa sijoittajille mahdollisuuden hankkia suuren pinta-alan ja monipuoliseen käyttöön soveltuvan kiinteistön huomattavasti markkinahintaa edullisemmin ja kasvattaa sen arvoa kestävästi strategisen kehityksen avulla.

Sineu on yksi Mallorcan eniten perinnettä ja aitoutta omaavista kyläistä, ja sillä on erinomainen maine sekä paikallisväestön että kansainvälisten vierailijoiden keskuudessa. Sen keskeinen sijainti saaren sydämessä, hyvä infrastruktuuri ja sujuva saavutettavuus tekevät paikkakunnasta houkuttelevan kohteen matkailu-, lääkäri- ja liiketoimintahankkeille. Suuren pinta-alan kiinteistöt, joilla on voimassa oleva käyttölupa ja tämä joustavuus, ovat erittäin harvinaisia paikkakunnan historiallisessa keskustassa.

Tämä kiinteistö yhdistää historiallisen arkkitehtuurin, poikkeuksellisen pinta-alan, voimassa olevan käyttölisenssin, laajan infrastruktuurin ja joustavat kehitysmahdollisuudet, mikä tekee siitä sijoituksen, jolla on pitkän aikavälin näkymät. Oli kyse sitten välittömästi toimintavalmiista vanhusten asuinpaikasta, modernista terveyskeskuksesta, eksklusiivisesta boutique-hotellista tai innovatiivisesta hallinnointikonseptista, kiinteistö tarjoaa sijoittajille poikkeuksellisen yhdistelmän suunnittelun turvaa, kehityspotentiaalia ja kestävää arvonluontia yhdessä Mallorcan autenttisimmista alueista.