Huoneisto kiinteistö myytävänä Torrevieja, Alicantessa

Ainutlaatuinen sijoitusmahdollisuus: XXL-kokoinen asunto 50 metrin päässä Playa del Acequión -rannasta
141 m² rakennettu | 4 makuuhuonetta | hissi | potentiaali 2 turistiasunnolle

Esittelemme tämän asunnon Torreviejassa, jossa koko merkitsee ja liiketoimintamahdollisuudet ovat laajat.

Suoran 6.000 €:n alennuksen ansiosta tämä kohde asettuu houkuttelevaksi vaihtoehdoksi Alicanten rannikolla sijoittajille ja ostajille.

1. Alennuksen syy: taloudellinen etusi
Omistaja on soveltanut 6.000 €:n alennuksen alkuperäisestä hinnasta kompensoidakseen ostajalle asunnon tarvitseman esteettisen päivitysremontin (pääasiassa keittiössä ja lattioissa). Alennus kohdistetaan suoraan hintaan, jotta voit suunnitella tilat juuri sinun tarpeisiisi ja nostaa näin asunnon arvoa.

2. Kiinteistön tekniset ja taloudelliset tiedot
• Rakennettu pinta-ala: 141 m²
• Asuinpinta-ala: 130 m² käyttökelpoista
• Huonejako: 4 tilavaa kahden hengen makuuhuonetta - 2 täyttä kylpyhuonetta
• Kerros ja saavutettavuus: ensimmäinen kerros hissillä
• Etäisyys rannalle: vain 20 metrin päässä Playa del Acequión -rannasta
• Valoisuus: kaikki ulkotiloihin päin, luonnonvaloa (julkisivulle ja valopihaan)
• Oikeudellinen tilanne yhteisössä: ei ongelmia tai rajoituksia matkailuvuokraukselle tämän päivän tilanteessa
• Yhteisökulut: noin 55 € / kk
• IBI-vero: noin 420 € / vuosi
• Suora sovellettu alennus: - 6.000 € jo vähennettynä

3. Liiketoimintamalli: kaksinkertainen tuottopotentiaali
• Muuntaminen 2 turistiasunnoksi: 141 m² mahdollistaa tilanjaon tai arkkitehtonisen uudelleenjärjestelyn, jotta voidaan luoda kaksi erillistä turistiasuntoa.
• Tällä hetkellä kiinteistönomistajien yhteisön taholta ei ole minkäänlaisia esteitä tai laillisia rajoituksia sen hyödyntämiselle loma- ja vapaa-ajan vuokrauksessa.
• Hybridi- hyödyntämismalli: pitkäaikainen vuokraus yliopisto-opiskelijoille ja opettajille sekä mahdollisuus loma-asuntovuokraukseen turistimarkkinoilla rannan läheisyyden vuoksi.

4. Sijainti
• Ranta ja vesiharrastukset: alle minuutin kävelymatkan päässä.
• Kansainvälinen lentoasema: yhteys Aeropuerto Internacional de Alicante-Elcheen (ALC), joka sijaitsee vain noin 40 minuutin päässä suoraa moottoritietä pitkin.
• Rautatieasemat ja AVE: nopea yhteys Alicante ja Orihuela -kaupunkien Alta Velocidad (AVE) -asemiin (35–40 minuuttia).
• Golfkentät: 15 minuutin ajomatkan päässä kentistä kuten Villamartín, Las Colinas Golf, Las Ramblas ja Campoamor.
• Ostoskeskukset: muutaman minuutin päässä Zenia Boulevardiin ja C.C. Habanerasiin.
• Ruoka ja vapaa-aika: ympärillä runsaasti ravintoloita ja vapaa-ajan vaihtoehtoja alueella.

5. Kävijäesittelyt
141 m²:n asunnot, 20 metrin päässä rannasta, tällä alennushinnalla ja ilman rajoituksia matkailuvuokraukselle, omaavat suuren kysynnän markkinoilla.