Huoneisto vuokrattavana El Masnou, Barcelonassa

Tutustu tähän uskomattomaan kaksikerroksiseen asuntoon, josta avautuvat laajat merelle suuntautuvat näkymät. Kulmahuoneisto, kaikki tilat ulospäin suuntautuvia, suuret ikkunat ja runsaasti luonnonvaloa, ilmastointi, vesihieronta, keskuspölynimuri, suuri panoraamaikkuna, upotetut vaatekaapit, täysin varusteltu keittiö, keraaminen liesitaso, kaupunkikaasulla toimiva lämminvesikattila, alumiiniset ikkunapuitteet, parketti- ja keraaminen lattia, videopuhelinjärjestelmä sekä autopaikka sisältyvät hintaan.

Vuokraustiedot
• Vuokranantaja: suursijoittaja, luonnollinen henkilö.
• Viimeksi maksetun vuokrakuitin summa: 1.767,41 €.
• Sopimuksen kesto: 10 vuotta.
• Vuokran 10 prosentin korotus 10-vuotisen sopimuksen tekemisestä: 1.944,15 €.
• Viiteindeksin hinta: ei sovelleta, koska rakennettu pinta-ala on yli 150 m².

Taloudelliset ehdot
Sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä vaaditaan:
• Lakisääteinen vakuus: 1.944 €.
• Lisävakuus: 3.888 €.
• Kuluva kuukausi: 1.944 €.

Lisäkulut ja menettelyt
• Vastuuvakuutus ja kotivakuutus: alkaen 135,00 € (vuosittainen ennakkomaksu yli 100 m²:n asunnoissa).
• Käyttösopimusten siirron hallinnointi: 127,05 € (sisältää arvonlisäveron).
• Sopimuksen rekisteröinti ja ITP: 127,05 € (sisältää arvonlisäveron).

Maksukyvyn arviointiperusteet
Maksukykyä koskevien asiakirjojen tarkastus tehdään sähköisesti ennen kuin fyysinen näyttö asunnossa varataan.

Jokaisen asunnossa asuvan täysi-ikäisen henkilön on täytettävä toinen seuraavista taloudellisista ehdoista:
• Vaihtoehto A: vakaat vähintään 3.400 €/kuukauden nettotulot, vakituinen palkkatyö ja yli 1 vuoden työhistoria nykyisessä työssä.
• Vaihtoehto B: vähintään 60.000 €/vuoden nettotulot, jotka osoitetaan veroilmoituksen kohdassa 505.

Huollettavia henkilöitä koskeva ehto: jokaista tuloja tuottamatonta asukasta kohden huoltajana olevan täysi-ikäisen tai vuokralaisen vaadittua nettotulojen vähimmäismäärää korotetaan 1.400,00 €/kuukaudella.
• Esimerkki: 1 täysi-ikäinen + 1 huollettava henkilö: nettotulojen vähimmäismäärä 4.800 €/kuukaudessa.

Vaadittu työssäkäynnin vakaus:
• Toistaiseksi voimassa oleva työsopimus, joka on kestänyt vähintään vuoden.
• Yrittäjät, joiden vakaat tulot voidaan todistaa kolmelta viimeiseltä tilikaudelta.
• Espanjassa ilmoitetut tulot.

Tarvittavat asiakirjat:
1. Voimassa oleva DNI, TIE tai passi.
2. Nykyinen työsopimus.
3. Kolme viimeisintä palkkakuittia tai yrittäjien tapauksessa kuluvan vuoden lomakkeet 130 ja 303.
4. Viimeisin veroilmoitus, lomake 100.
5. Päivitetty työhistoriaraportti.