Yritys vuokrattavana Santa Clara, Sevilla kaupunki, Sevillassa

Hyväkuntoinen teollisuushalli osoitteessa Calle Cromo 5, Calongen teollisuusalueella. Pinta-alaa on 323 m², ja tila on suorakaiteen muotoinen (24,85 × 12,5 m). Siihen sisältyy 295 m² avointa tilaa ja 28 m² toimistotilaa, joka sijaitsee yläkerrassa. Toimistossa on ilmastointi ja saniteettitila, jossa on pesuallas, wc-istuin ja lämminvesivaraaja sekä suihkuallas.

Julkisivun leveys on 12,5 metriä. Siinä on ikkunat sekä suuri, kattoon asti avautuva ylösnostettava metallinen ovi ja varkaussuojatanko.

Erittäin tilavassa hallissa on eristävä katto ja kattoikkunat, jotka tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Kantava rakenne, kattokehät ja pilarit on käsitelty palonestoaineella (R-120). Lisäksi oikealla, vasemmalla ja takasivulla on palokatkot (EI-60) ilmoitetuilla palonkestoajoilla.

Vuokralaisen maksettavat kulut, jotka eivät sisälly vuokraan:

Lakisääteinen vakuus LAU-lain mukaan: yksi kuukausivuokra asuinhuoneistosta tai kaksi kuukausivuokraa muista kiinteistöistä.

Vuokran tarkistus: INE julkaisee kuukausittain IRAV-indeksin (asuinvuokrien viiteindeksi) verkkosivuillaan. Vuokra tarkistetaan vuosittain LAU-lain 18 artiklan ja tarkistushetkellä voimassa olevan lainsäädännön mukaisen virallisen indeksin perusteella.

Maksutapa ja maksuväli: kuukausittain.

Käyttömenot: Sopimukset voidaan siirtää vuokralaisen nimiin omistajan kanssa sovittavien ehtojen mukaisesti. Arvioinnissa käytetään viitteenä viimeisimpiä laskuja. Kulut määräytyvät vesi- (Emasesa/Aljarafesa), sähkö- (Endesa, Iberdrola jne.), maakaasu- (Endesa, Iberdrola jne.) ja/tai butaanikaasulaskujen (kaasupullon nykyhinta) perusteella.

Vuokranantajan (omistajan) välityspalkkio: Sisältyy vuokranantajan kanssa aiemmin tehtyyn palvelusopimukseen.

Vuokralaisen välityspalkkio:

Vakituiseen asumiseen vuokrattava asunto: 0 €; kiinteistönvälityksen hallinnointikulut ja sopimuksen laatimiskulut maksaa vuokranantaja. (LAU-lain 20.1 artikla, muutettu 24. toukokuuta annetulla asuntolailla 12/2023.)

Muuhun kuin vakituiseen asumiseen: yhden kuukauden vuokra.

Asuinhuoneiston vuokralaisille suunnatut verovähennykset, suuntaa-antava tieto (Andalusia): 15 %, enintään 600 € (900 € vammaisille) ennen vuotta 2026 alkavilta verovuosilta, ikää, tuloja ja muita ehtoja koskevien vaatimusten täyttyessä. Vuodesta 2026 alkaen Junta on ilmoittanut korottavansa enimmäismäärät 1 200 euroon ja 1 500 euroon (vammaisille) seuraavalle, vuonna 2027 alkavalle verovuodelle. Muutos edellyttää sovellettavan talousarviolainsäädännön hyväksymistä.