Kaupallinen vuokrattavana Pinto, Madridissa

Liiketila vuokrattavana Optima Shopping Centerin pohjakerroksessa Pintoissa, A-4:n läheisyydessä.
Se on pohjakerroksinen tila, suora pääsy ja julkisivun näkymä suurille keskuksen keskuspuiston (ilmaiselle) pysäköintialueelle, jonka keskellä on yli 180 paikkaa ja loput keskuksen lisäksi 100 paikkaa.

Tila tarjoaa bruttovuokrausalaan (GLA) 180 m2 yhdellä kerroksella kadun tasolla ja pääsy keskuksen pysäköintialueelta.
Ikkunalliset julkisivut yli 5 metrin leveydellä, laajat mahdollisuudet näyteikkunoille.
Ilma korkeus on yli 3,50 metriä.
Mahdollisuus pääsyyn takaportin kautta (pysäköintialueelle)

Sijaitsee A-4:n ja M-841:n risteyksessä, jossa molempien teiden välillä päivittäin kulkee noin 140 000 ajoneuvoa.

Ostoskeskus tarjoaa erilaisia palveluita kuten bensa-asema / kahvila ja muiden tilojen esim.: ammatillisen koulutuksen oppilaitos, sisäinen padelk-kerho, kuntosali, pallotila leikkialueella, ravintola terassineen jne.

Optima Shopping Center rakennettiin vuonna 2007, se on kaupallinen ja vapaa-aikakäyttöinen kokonaisuus. Siinä on kaksi kerrosta plus ulkoinen pysäköintialue, jossa on noin 400 paikkaa. Ostoskeskuksella on rakennettu pinta-ala 14 180 m2. Tällä hetkellä vuokrattuna 95 %.

Yhteydet:
·- Renfe / Cercanías: "Pinto" 2,8 km;
·- Lähi-kuljetusbusit: 423
·- Ajoneuvot: A4 uloskäynti 20, M-506, M-841 ja M-50.
·- Lentokenttä: 34 km / 30 min autolla

Taloudelliset ehdot:
· -- Bruttovuokrausala (GLA): 180 m2 (pohjakerroksessa)
· -- Vuokra: 990 €/kk (€5,50 €/m2/kk)
· -- Yhteiset kulut: 90 €/kk (€0,50 €/m2/kk)
· -- Kokonaiskuukausi maksettavaksi: 1 080 €/kk (€6,00 €/m2/kk) + alv.
· -- Jätehuolto: TRU- maksetaan vuokralaisen toimesta.
· -- Erillisellä laskutuksella kulut (vesi, sähkö, internet, jne): vuokralainen maksaa.
· -- Lainasuoja: 2 kuukauden vuokra.
· -- Lisätakaus: pankkilainavakuus tai talletus, vuokralaisen maksukyvyn mukaan, vähintään 2 kuukauden.
· -- Sopimuskausi: sovitaan
· -- Pakollinen noudattamisaika: sovitaan
· -- Saatavuus: välitöntä
· -- Siirto: ei