Kaupallinen vuokrattavana Pinto, Madridissa

Vuokrataan liiketila ensimmäisestä kerroksesta Centro Comercial Óptima -kauppakeskuksessa, joka sijaitsee Pintossa, A-4-tien vieressä.
Tila on ensimmäisessä kerroksessa, suora pääsy ja julkisivu laajalle keskuspysäköintialueelle (ilmainen) kompleksissa, jossa on yli 180 paikkaa keskuspihalla ja 100 lisää muualla keskuksessa.

Liiketila tarjoaa vuokrattavaa bruttoalaa (SBA) 623 m2 (443 + 180 m2) yhdellä kerroksella katutasolla. Julkisivu on yli 15 metriä, laajat mahdollisuudet näyteikkunoille/ikkunoille.
Kattojen vapaa korkeus on yli 3,50 metriä.

Sijaitsee A-4- ja M-841 -teiden risteyksessä, jossa kulkee keskimäärin 140 000 ajoneuvoa päivässä molempien teiden välillä.

Kauppakeskus tarjoaa erilaisia palveluja, kuten huoltoasema/kahvila, ja muiden liiketilojen joukossa on: Ammatillinen koulutus, sisäpadeliklubia, kuntosali, leikkipuisto, ravintola terassilla jne.

Centro Comercial Óptima rakennettiin vuonna 2007, ja se on luonteeltaan sekoitettu, kaupallinen ja vapaa-ajan. Siinä on kaksi kerrosta ja ulkopysäköinti, jossa on noin 400 paikkaa. Kauppakeskuksen rakennettu pinta-ala on 14 180 m2. Tällä hetkellä se on vuokrattu 95 %:sti.

TALOUDELLISET EHDOT:
· -- Vuokrattava bruttoala (SBA): 623 m2 (ensimmäisessä kerroksessa)
· -- Vuokra: 3 427 € / kuukausi (5,50 € / m2 / kuukausi)
· -- Yhteisökulut: 312 € / kuukausi (0,50 € / m2 / kuukausi)
· -- KOKONAISKUUKAUSI maksaa: 3 739 € / kuukausi (6,00 € / m2 / kuukausi) + ALV.
· -- Jätevero (TRU): vuokralaisen maksettavaksi.
· -- Yksilöitävät kulut (vesi, sähkö, internet jne.): vuokralaisen maksettavaksi.
· -- Laillinen vakuus: 2 kuukauden vuokra.
· -- Lisätakuu: Pankkitakuu tai talletus, vuokralaisen maksukyvyn mukaan, vähintään 2 kuukautta.
· -- Sopimuksen kesto: Sovittavissa
· -- Pakollisen täyttämisen jakso: Sovittavissa
· -- Saatavuus: Välitön
· -- Siirto: ei