Kaupallinen vuokrattavana Pinto, Madridissa

Toimitila vuokrattavana Óptima-ostoskeskuksen alakerrassa Pinto-kunnalla, A-4:n läheisyydessä.
Se on alakerran liiketila, suora pääsy ja julkisivupinta suurelle keskuksen pääasennusalueen parkkipaikalle (ilmainen), keskuksen sisäpihalla yli 180 parkkipaikkaa ja 100 lisää muualla keskuksessa.

Tilalla on bruttovuokrattava pinta-ala (SBA) 180 m2 yhdellä tasolla kadun tasolla ja pääsy keskuksen parkkipaikalta.
Oltava yli 5 metrin julkisivu, laajat mahdollisuudet näyteikkunoille/ikkunoille.
Vapaa korkeus yli 3,50 metriä.
Pääsy takasovelluksella (parkkipaikalle) mahdollista.

Sijaitsee A-4 ja M-841 risteyksessä, jossa päivittäin kulkee keskimäärin noin 140 000 ajoneuvoa molempien teiden välillä.

Kauppakeskuksessa on erilaisia palveluita kuten öljyasema/kahvila, ja muissa tiloissa löytyy: ammatillinen koulutuslaitos, sisäinen padelklubi, kuntosali, pallomeri, ulkoilmaravintola terassilla jne.

Óptima-kauppakeskus rakennettiin vuonna 2007, tarkoituksena monitoiminen kaupallinen ja vapaa-ajan käyttö. Siellä on kaksi ylimääräistä kerrosta sekä ulkoinen parkkipaikka, jossa noin 400 parkkipaikkaa. Kauppakeskuksen rakennettu pinta-ala on 14 180 m2. Tällä hetkellä vuokrattu noin 95%.

Taloudelliset ehdot:
· -- SBA: 180 m2 (alakerran taso)
· -- Vuokra: 990 €/kk (5,50 €/m2/kk)
· -- Yhteisökulut: 90 €/kk (0,50 €/m2/kk)
· -- Kuukausittainen kokonaismäärä maksettavaksi: 1 080 €/kk + ALV
· -- Sekajätevero (TRU): vuokraajan vastuulla
· -- Yksilölliset kulut (Vesi, Sähkö, Internet jne): vuokraajan vastuulla
· -- Laillinen vakuus: 2 kuukauden vuokra
· -- Lisätakaus: pankkivakuus tai talletus, vuokralaisen taloudellisen selvyyden mukaan, vähintään 2 kuukautta
· -- Sopimuksen kesto: sovittavissa
· -- Pakollisen noudattamisen jakso: sovittavissa
· -- Saatavuus: välitöntä
· -- Luovutus: ei