Kaupallinen vuokrattavana Pinto, Madridissa

Vuokraa liiketila ensimmäisestä kerroksesta Centro Comercial Óptima -kauppakeskuksessa, joka sijaitsee A-4:n ja San Martin de la Vega -tien varrella, Pintossa, Madridin yhteisön eteläosassa. Mahdollisuus noin 350 m2:n terassiin, suoraan liiketilan edessä.

Sijaitsee A-4:n ja M-841:n risteyksessä, jossa kulkee keskimäärin 140 000 ajoneuvoa päivässä molemmilla teillä. Kiinteistö on 25 minuutin päässä lentokentältä, ja sinne pääsee A4:n 20. liittymän, M-506:n, M-841:n ja M-50:n kautta.

Kauppakeskus tarjoaa erilaisia palveluja, kuten: BP-huoltoasema, ammattioppilaitos, sisäpadelklubi, kuntosali, leikkipuisto, ravintola terassilla jne.

Centro Comercial Óptima, joka rakennettiin vuonna 2007, on sekoituskäyttöinen, kaupallinen ja viihteellinen. Siinä on kaksi kerrosta ja ulkoparkki, jossa on noin 400 pysäköintipaikkaa (+ 180 keskuspihalla, + 100 muuta pysäköintipaikkaa). Kauppakeskuksen rakennettu pinta-ala on 14 180 m2, ja se on tällä hetkellä vuokrattu 95 %:sti.

Ominaisuudet:
· Vapaa tila on liiketila/toimisto ensimmäisessä kerroksessa (1.), suora pääsy suurelle nostetulle terassille ja julkisivu laajalle keskuspysäköintialueelle.
· Mahdollisuus vuokrata laaja yksityinen terassi, noin 350 m2, suoraan liiketilan edessä.
· Brutto vuokrattava pinta-ala (SBA) on 475 m2, yhdessä ensimmäisessä kerroksessa, joka on rakennuksen korkein taso.
· Mahdollisuus lisätä toinen viereinen liiketila, 80 m2, jolloin kokonaispinta-ala olisi 555 m2c.
· Yli 10 metrin lasijulkisivu, jossa on 2 erillistä jalankulkuyhteyttä, sekä kolmas hätäpoistumistie takana.
· Kattojen vapaa korkeus on yli 3,50 m, näkyvät asennukset ja valokatos, joka tarjoaa runsaasti luonnonvaloa ja upeaa valoa.
· Ilmastoinnin esiasennus, valaisimet, voimakaapelointi, ääni- ja tietoliikennekaapelointi, vastaanotto.
· Jakautuu kahteen laajaan avotilaan ja muutamaan toimistoon.
· Kokoushuone / erikoistoimisto, metallikontissa toimiston sisällä.
· WC:t H/M + liikuntarajoitteisille, varasto.
· Rackhuone / järjestelmät, kategoria 6 -kaapeloinnilla.
· Mahdollisuus savuhormille.

Liikenne:
·- RENFE / CERCANÍAS: "Pinto" 2,8 km;
·- ESIOBUSSIT: 423
·- AJONEUVOT: A4 liittymä 20, M-506, M-841 ja M-50.
·- LENTOKENTTÄ: 34 km / 30 min autolla.

Taloudelliset ehdot:
· -- Brutto vuokrattava pinta-ala (SBA): 475 m2 (ensimmäisessä kerroksessa)
· -- Vuokra: €2.613 Eur/kk (€5,50 Eur/m2/kk)
· -- Yhteisökulut: €278 Eur/kk (€0,50 Eur/m2/kk)
· -- KOKONAISKUUKAUSIMAKSU LIKETILASTA: €2.851 Eur/kk (€6,00 Eur/m2/kk) + ALV.
· -- Terassi, valinnainen 350 m2 noin. €700 Eur/kk (€2,00 Eur/m2/kk) + ALV.
· -- Jäteverot (TRU): vuokralaisen maksettavaksi.
· -- Yksilöitävät kulut (vesi, sähkö, internet jne.): vuokralaisen maksettavaksi.
· -- Laillinen vakuus: 2 kuukauden vuokra.
· -- Lisätakuu: Pankkitakuu tai talletus, vuokralaisen maksukyvyn mukaan, vähintään 2 kuukautta.
· -- Sopimuksen kesto: Sovittavissa
· -- Pakollinen täyttämisaika: Sovittavissa
· -- Saatavuus: Välitön
· -- Siirto: ei