Rivitalo vuokrattavana El Masnou, Barcelonassa

Vuokraus vain loma-, vapaa-ajan tai virkistyskäyttöön.

Jotta vierailu voidaan toteuttaa, on välttämätöntä todentaa tilapäisyyden syy sitä vastaavalla dokumentaatiolla.

Tilapäisyyden määrittää tarve, ja se on voitava osoittaa dokumentaatiolla, joka todentaa tämän tarpeen. Tilapäisyyden syyksi ei hyväksytä muiden pidempiaikaisten asuntojen etsimistä, koska siinä tapauksessa varsinainen tarve ei ole tilapäinen vaan pitkäaikainen.

Tilapäisiä sopimuksia ei ole pakko tehdä 11 kuukaudeksi. Voi olla myös 1 kuukauden, 6 kuukauden, 1 vuoden tai jopa 3 vuoden kausi, kunhan se on todellinen tarve ja se on asianmukaisesti perusteltu sekä todennettu.

Sen todentamiseksi on välttämätöntä, että käytössä on vakituinen asuinpaikka, joka voidaan osoittaa sitä tukevalla dokumentaatiolla, kuten vuokra (malli 100) tai ajantasainen kiinteistön omistusta koskeva ote, jos kyseessä on omistusasunto. Jos asunnossa asutaan vuokrasuhteella, tarvitaan lisäksi vuokrasopimus ja viimeisin vuokramaksukuitti ajantasaisesti maksettuna sekä dokumentaatio, joka todentaa lomaan/virkistyskäyttöön liittyvän syyn.

Kaksikerroksinen asunto (Duplex):

Alakerta: oleskelutila/ruokailutila, keittiö, työhuone (deskkihuone), terassi, wc, varasto (varastoa ei voi käyttää).

Yläkerta: kahden hengen makuuhuone parvekkeella, yhden hengen makuuhuone, vaatehuonehuone, täydellinen kylpyhuone suihkulla.

Keittiö kaasulla, alumiini-ikkunankarmit, kaasukattila lämmityksellä, kaikki ulkoseinille.

Asumiskelpoisuustodistus: CHB01923225001
IBI-veron kulut sisältyvät.
Sähkön, veden ja kaasun kulut eivät sisälly. Ne on maksettava toteutuneen kulutuksen mukaan.

Maksukyvyn ja takuiden kriteerit:
- Yhden hengen asuinyksiköt: vähimmäisnettotulot 2.700 €/kk, jotka pystytään osoittamaan.
- Usean hengen asuinyksiköt (2 jäsentä): vähimmäiset nettotulot yhteensä 3.300 €/kk, jotka pystytään osoittamaan.
- Usean hengen asuinyksiköt (3 jäsentä): vähimmäiset nettotulot yhteensä 3.900 €/kk, jotka pystytään osoittamaan.

Vaihtoehtoiset takuut: jos indeksöityjä maksukyvyn raja-arvoja ei saavuteta, toimenpide sidotaan henkilökohtaisten ja pankkitakuiden tai muiden omistajan hyväksymien lisätakuiden toimittamiseen.

Palkansaajien dokumentaatio:
- DNI:n kopio.
- Työsopimus.
- 3 viimeisintä palkkalaskelmaa.
- Viimeisin vuosituloilmoitus/verotettava vuokra (malli 100).
- Työelämäkertomus ajankohtaisella päivämäärällä.

Yrittäjien dokumentaatio:
- DNI:n kopio.
- Viimeisin vuosituloilmoitus/verotettava vuokra (malli 100).
- Malli 303 (Hacienda) kuluvana vuonna.
- Malli 130 (Hacienda) kuluvana vuonna.
- Työelämäkertomus ajankohtaisella päivämäärällä.

Sopimusehdot:
- 2 kuukauden takuumaksu.
- Kuluva kuukausi (tai koko kausi, sopimuksen mukaan).
- Asiamiehen palkkiot: 1 kuukauden vuokra + alv.
- 100 € + alv: ITP-rekisteröinti.
- Tarvikkeiden (sähkö/vesi/kaasu) talletus: 50 € talletus pyydetään jokaisesta sopimuskuukaudesta ja jokaisesta yksittäisestä hyödykkeestä (esim. sähkö, vesi, kaasu). Tämä summa tasataan sopimuksen päättyessä todellisiin kulutuksiin perustuen.

Vierailuaika: joustavasti ajan suhteen.