Kaupallinen vuokrattavana Sevilla kaupunki, Sevillassa

Loistava liiketila, varustettu toimistoksi, kohteessa El Arenal!

Laaja, ulkotilaan avautuva ja erittäin valoisa. Siinä on kaksi tilavaa toimistohuonetta, joista yhdellä on kulku patiolle, suuri odotushuone ja kylpyhuone.

Ikkuna, sisäänkäyntiovi ja patiolle johtava ovi ovat valkoiseksi lakattua alumiinia, sisäovet valkoiseksi lakattua puuta ja lattia posliinia. Ilmanvaihto ilmastointilaitteilla erillisillä split-järjestelmillä.

Sijaitsee erittäin hyvin, aivan keskustassa, kulkureitillä ja lähellä kaikkea palvelua: kauppoja, kouluja...

Ilmoitettu vuokra ei sisällä vuokralaiselle kohdistuvia kuluja; ne eritellään arvioina tai niiden laskeminen on mahdollista seuraavaksi:

- Vuokralaisen (asukk./tilaaja) vastuulla olevat kulut (ei sisälly vuokraan):
- LAU:n mukainen takuuvuokra: yksi kuukausivuokra asunnolle tai kaksi kuukausivuokraa muille kiinteistöille.
- Vuokrantarkistus: INE julkaisee kuukausittain IRAV:n (Asuntojen vuokra-asetuksen viiteindeksi) verkkosivustollaan. Tarkistus tehdään vuosittain sovellettavan virallisen indeksin ja päivityspäivänä voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti.
- Maksutapa ja jaksotus: kuukausittain.
- Kustannukset: ne voidaan muuttaa toisen omistajalle/titularille, ehtojen ja lopullisen sopimuksen mukaan omistajan kanssa, ja arvioinnissa käytetään viitteenä viimeisimpiä laskuja. Nämä kulut muodostuvat seuraavista laskuista: Vesi (Emasesa/Aljarafesa), Sähkö (Endesa, Iberdrola, jne.), Maakaasu (Endesa, Iberdrola, jne. ja/tai Butaanikaasu (pullon tämänhetkinen hinta).
- Vuokranantajan (omistajan) asiamiehen palkkiot: sisältyvät ennakkoon sovittuun palveluiden toimeksiantoon vuokranantajalle.

- Asiamiehen palkkiot vuokralaiselta (asukk./tilaaja):
- Asumiseen (vakituinen asuinpaikka): 0 €, kiinteistönvälityksen hallinnolliset kulut ja sopimuksen muotoilukulut maksaa vuokranantaja.
- Muuhun kuin vakituiseen asumiskäyttöön: 1 kuukauden vuokra.

- Asunnon vuokraajille tehtävät vähennykset (ohjeelliset): 15 % enimmäismäärällä 600 € (900 € vammaisuuden tapauksessa) voimassa oleville aiemmille verovuosille ennen vuotta 2026, iän/tulojen ja muiden edellytysten mukaan. Vuodesta 2026 alkaen Junta on ilmoittanut enimmäismäärien laajentamisesta 1.200 euroon ja 1.500 euroon (vammaisuus) seuraavalle vuodelle 2027, edellyttäen sovellettavaa budjettilainsäädäntöä.