Toimisto vuokrattavana San Sebastián de los Reyes, Madridissa

Valmis toimisto muuttoon San Sebastián de los Reyesiin.

Kiinteistö sijaitsee Av. de Somosierra -kadulla, joka on yksi San Sebastián de los Reyesin tärkeimmistä väylistä, yritysalueella, jolla on erinomaiset liikenneyhteydet. Bussipysäkki on aivan oven edessä, ja lähellä ovat metropysäkit “Reyes Católicos” sekä “Hospital Infanta Sofía”. Alueella on kaikki tarvittavat perusinfrastruktuurit.

• Helppo autoliikenteen saavutettavuus moottoritieltä E-5 / A1, M-50, M-12.
• Selvästi yritystoimintaan painottunut alue, jota ympäröivät toimisto- ja palvelurakennukset/kaikenlaiset liikkeet: ravintolat, huoltoasema, pankit, sairaalat, supermarketit, kauppakeskukset, hotellit jne.
• Rakennuksessa on fyysinen vahtimestari ja turvallisuus 24 h.

Toimiston ominaisuudet:
• Marmorialusta koko toimistossa.
• Toimiva sähköasennus, jossa kehystävät liitännät.
• Valokaapelin esiasennus.
• Väärennetty tekninen alaslaskettu katto, johon on upotetut LED-valaisimet.
• Itsenäinen kylmä/viilennys-/lämmityslaitteistoilmastointi (kylmä/lämpö).
• Monopaneeliverho (mampara) toimistotilassa ja kristallista valmistettu väliseinä, jotka jakavat 3 erillistä vyöhykettä.

Rakennuksen yhteiset tilat:
• 2 sisäänkäyntiä ja 2 hissiä.
• Rakennuksessa on 24 h vahtimestari turvahuoneessa sisäänkäynnillä.
• Vending-koneita aulassa.
• H/M-yhteiset wc-tilat kerroksessa.

Vuokrauksen taloudelliset ehdot:
• Vuokrattava bruttipinta-ala: 75 m2 (rakennettu).
• Vuokra: 640 € kuukaudessa (8,53 €/m2/kk).
• Yhteiskulut: sisältyvät vuokraan.
• Vedenkulutus: sisältyy GGCC-kuluihin.
• Kuukausittain maksettava summa: 640 € kuukaudessa (8,53 €/m2/kk) + ALV.
• Lakisääteinen vakuus: kaksi (2) kuukausivuokraa.
• Lisävakuus: vähintään kaksi (2) kuukausivuokraa, riippuen vuokralaisen osoittamasta maksukyvystä.
• Vuokrasopimuksen kesto: sovittavissa, suositellaan 3 vuotta.
• Pakollinen vähimmäisaika: vähintään yksi (1) vuosi.
• Yksilöitävät kulut vuokralaisen vastuulla: sähkö, puhelin, internet.
• Saatavuus: välittömästi.
• Pakollista, että vuokraamattomuusriskin vakuutus hyväksyy.

Erinomaiset liikenneyhteydet julkisilla ja yksityisillä kulkuneuvoilla:
• Auto: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 jne.
• Metro: “Reyes Católicos” (L-10), 650 / 9 min kävellen; “Hospital Inf. Sofía” (L-10), 950 / 12 min kävellen.
• Bussit: linjat 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104.
• Lentokenttä: 13 km / 12 min autolla.
• Renfe/Cercanías: “Valdelasfuentes” (C4a), 5,5 km / 20 min bussilla suoralla reitillä.