Toimisto vuokrattavana San Sebastián de los Reyes, Madridissa

Vuokratoimisto, valmis muuttoon, San Sebastián de los Reyesissä.

Kiinteistö sijaitsee Av. de Somosierra -kadulla, joka on yksi San Sebastián de los Reyesin pääväylistä, erittäin hyvin saavutettavalla yritysalueella. Bussipysäkki on aivan oven edessä, ja lähellä on metropysäkit “Reyes Católicos” ja “Hospital Infanta Sofia”. Alueella on kaikki tarvittavat infrastruktuurit.

• Mukavat maantieyhteydet: E-5 / A1, M-50, M-12.
• Alue on pääosin yritystoimintaa varten, ja sitä ympäröivät kaikenlaiset toimisto- ja palvelurakennukset/kaupat: ravintolat, huoltoasema, pankit, sairaalat, ruokakaupat, kauppakeskukset, hotellit jne.
• Rakennuksessa on fyysinen portieeri ja turvallisuus 24 tuntia.

Toimiston ominaisuudet:
• Marmoritettu lattia koko toimistossa.
• Toimiva sähköasennus, perimetriliitännät.
• Valokuituoptisen järjestelmän esiasennus.
• Tekniikkakatto, jossa on upotetut LED-valaisimet.
• Erillinen ilmastointijärjestelmä kylmä/kuuma.
• Monopaneeliseinä toimistossa sekä lasi, joka jakaa 3 erillistä aluetta.

Rakennuksen yhteiset tilat:
• Rakennuksessa on 2 sisäänkäyntiä ja 2 hissiä.
• Rakennuksessa on 24 tunnin portieeri turvavahtikopissa sisäänkäynnin yhteydessä.
• Vending-koneita aulassa.
• Yhteiset H/M-wc:t kerroksessa.

Vuokrauksen taloudelliset ehdot:
• Vuokrattava bruttapinta-ala: 75 m² (rakennettu).
• Vuokra: 715 €/kk (9,53 €/m²/kk).
• Yhteiskulut: sisältyvät vuokraan.
• Veden kulutus: sisältyy yhteiskuluihin.
• Maksettava kuukausittain: 715 €/kk (9,53 €/m²/kk) + ALV.
• Laillinen vakuus: kaksi (2) kuukausierää.
• Lisävakuus: vähintään kaksi (2) kuukausierää, riippuen vuokralaisen osoittamasta maksukyvystä.
• Vuokrasopimuksen kesto: sovittavissa; ehdotetaan 3 vuotta.
• Pakollinen vähimmäisaika: vähintään yksi (1) vuosi.
• Yksilöitävissä olevat kulut, vuokralaisen vastuulla: sähkö, puhelin, internet.
• Saatavuus: heti.
• Ehdottoman välttämätöntä, että maksamattoman vuokran vakuutus hyväksyy.

Erinomaiset yhteydet julkisilla ja yksityisillä kulkuvälineillä:
• Auto: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2…
• Metro: “Reyes Católicos” (L-10) 650 m / 9 min kävellen; “Hospital Infanta Sofia” (L-10) 950 m / 12 min kävellen.
• Bussi: linjat 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104.
• Lentokenttä: 13 km / 12 min autolla.
• Renfe/Cercanías: “Valdelasfuentes” (C4a) 5,5 km / 20 min suoralla bussilla.