Toimisto vuokrattavana Madrid kaupunki, Madridissa

Vuokrataan toimisto eksklusiivisessa toimistorakennuksessa urbaanilla alueella, Madridin liiketoiminta-alueella (CBD) Tetuánin kaupunginosassa. Alueella on useita palveluja, kuten kouluja, ravintoloita, pankkeja, supermarketteja, puistoja ja hotelleja. Kiinteistö sijaitsee 15 minuutin päässä lentokentältä, ja sinne on hyvät yhteydet M-30-tielle ja Paseo de la Castellana -kadulle sekä erinomaiset julkiset liikenneyhteydet bussilinjoilla (3, 5, 14, 43, 120, 126, 149), metrolla (L10 Santiago Bernabéu ja Cuzco, L1 Estrecho) ja lähijunalla (Nuevos Ministerios).

Rakennuksen kokonaispinta-ala on 27 627 m2, ja se on jaettu 11 toimistokerrokseen. Rakennuksessa on kokouskeskus (kokoustilat ja auditorio +185 henkilöä) sekä padel-klubi.

Kiinteistön ominaisuudet
• Vapaa rakennus, jossa on 4 julkisivua, jotka tarjoavat valoa ja avaruutta.
• Laajat, valoisat ja muunneltavat kerrokset.
• Tietokoneohjattu pääsynvalvontajärjestelmä.
• Ilmastointi kylmä/kuuma.
• Keskitetty hälytysjärjestelmä.
• Valokuitu (kaikkien suurimpien operaattoreiden kanssa)
• Julkinen pysäköinti maksullisilla paikoilla minuutin tai kuukausittain.
• 24 tunnin ylläpitopalvelu.
• 24 tunnin turvallisuus.
• Energialuokitus A.
• Teknisen laadun luokitus AEO: B+

Kiinteistön palvelut
• Kokouspaikka yritystapahtumien järjestämiseen, jossa on viimeisintä teknologiaa. Se koostuu 5 kokoushuoneesta, 2 monitoimitilasta ja auditoriosta, jossa on tilaa 185 henkilölle.

• Oleskelualueet, pohjakerroksessa ja terassilla, käyttäjien käyttöön ja nautittavaksi.
• Päivittäinen postinjakelu.
• WIFI-palvelu yhteisissä tiloissa.
• Digitaaliset näytöt, joissa on informatiivista ja dynaamista sisältöä, aulassa ja pysäköintihallin auloissa.
· The Corner, kaksi avointa ja yhteistyöhön perustuvaa tilaa kahvilapalveluineen.
· Ulkopatio rentoutumiseen ja irrottautumiseen.
· Smart Point verkkoshoppailujen vastaanottamiseen ja palveluiden (puhdistus, vaatteiden korjaukset…) tilaamiseen erikoishinnoin.
· Kuntosali, jossa on erikoishinnat.
· Fysioterapiaklinikka erikoishinnoin.
· Padel-klubi, jossa on neljä kenttää.
· Pukuhuoneet ja suihkut.
· Pääsy rakennukseen, porttien kautta mobiilipuhelimella.
· Julkinen pysäköinti vierailijoille.
· Paikkoja sähköautoille.
· Paikkoja pyörille.

Turvallinen ja terveellinen rakennus
WELL Health-Safety Rating -sertifikaatti: Terveyden ja turvallisuuden toimenpideohjelma COVID-19:ää vastaan ja pitkällä aikavälillä, erityiset toimenpiteet:
• Siivous- ja desinfiointimenettelyt
• Hätätilasuunnitelmat,
• Resurssit terveyden parantamiseksi.
• Ilman ja veden laadun hallinta.
• Viestintästrategiat kaikkien sidosryhmien kanssa.
• Innovaatio.

Kestävyys
LEED Gold -sertifikaatti (kategoria Existing Building):
Kansainvälinen arvostetuin sertifikaatti rakennusten kestävän kehityksen arvioinnissa. Tämä tunnustus vahvistaa sen kestävänä rakennuksena, jossa on korkeat hyvinvointi- ja mukavuustasot asukkailleen.

Esteettömyys
Maksimaalinen AIS-luokitus (Esteettömyyden Indikaattorijärjestelmä): 5 tähteä.
Arvioi fyysisen, aistillisen ja kognitiivisen monimuotoisuuden kriteerejä, tavoitteena taata kaikkien ihmisten hyvinvointi ja turvallisuus.

Toimistoissa on yhteisökustannuksia 4,77 € + 1,80 € IBI Eur/m2/kuukausi (=6,57 Eur/m2/kuukausi), ei sisälly hintaan. Rakennuksessa on autotallipaikkoja 160 €/paikka/kuukausi. Ja maksullinen pysäköinti minuutin mukaan vierailijoille.