Toimisto vuokrattavana Pinto, Madridissa

Vuokraa toimisto 1. kerroksessa sijaitsevasta Óptima-ostoskeskuksesta, joka sijaitsee A-4:n ja San Martin de la Vega -tien varrella, Pintossa, Madridin yhteisön eteläosassa.

Sijaitsee A-4:n ja M-841:n risteyksessä, jossa kulkee keskimäärin 140 000 ajoneuvoa päivässä molemmilla teillä. Kiinteistö on 25 minuutin päässä lentokentältä, ja sinne pääsee A4:n 20. liittymän, M-506:n, M-841:n ja M-50:n kautta.

Ostoskeskus tarjoaa erilaisia palveluja, kuten: BP-huoltoasema, ammatillinen koulutus, sisäpadelklubi, kuntosali, leikkipaikka, ravintola terassilla jne.

Óptima-ostoskeskus, joka on rakennettu vuonna 2007, on sekoituskäyttöinen, kaupallinen ja viihteellinen. Siinä on kaksi kerrosta ja ulkoparkki, jossa on noin 400 pysäköintipaikkaa (+ 180 keskuspihalla, + 100 muissa pysäköintialueissa). Ostoskeskuksen rakennettu pinta-ala on 14 180 m2, ja se on tällä hetkellä vuokrattu 95 %:sti.

Ominaisuudet:
· Vapaa tila on liiketila/toimisto ensimmäisessä kerroksessa (1.), suora pääsy suurelle nostetulle terassille ja julkisivu laajalle ilmaiselle keskuspysäköinnille.
· Brutto vuokrattava pinta-ala (SBA) on 555 m2, yhdessä kerroksessa 1., joka on rakennuksen korkein taso.
· Tällä hetkellä jaettu kahteen vierekkäiseen moduuliin, 475 m2 ja 80 m2, jotka yhdistyessään tarjoavat yhteensä 555 m2.
· Yli 10 metrin lasijulkisivu, jossa on 2 erillistä jalankulkuyhteyttä, sekä 3. hätäpoistumistie takana.
· Kattojen vapaa korkeus on yli 3,50 m, näkyvillä asennuksilla.
· Siinä on valokatos, joka tarjoaa runsaasti luonnonvaloa ja upeaa valoa.
· Lisäksi on mahdollisuus avata ikkunoita takana ylhäällä, jotta saadaan lisää luonnonvaloa.
· Ilmastoinnin esiasennus, valaisimet, voimakaapelit, ääni- ja tietokaapelit, vastaanotto.
· Jaettu kahteen tilavaan avotilaan ja muutamaan toimistoon.
· Kokoushuone / erikoistoimisto, metallikontissa toimiston sisällä.
· WC:t M/N + vammaisille,
· Varasto.
· Rack-huone / järjestelmät, kategoria 6 -kaapelointi.

Liikenne:
·- RENFE / LÄHILIIKENNE: "Pinto" 2,8 km;
·- ESIOBUSSI: 423
·- AJONEUVOT: A4 liittymä 20, M-506, M-841 ja M-50.
·- LENTOKENTTÄ: 34 km / 30 min autolla.

Taloudelliset ehdot:
· -- Brutto vuokrattava pinta-ala (SBA): 555 m2 (1. kerroksessa)
· -- Vuokra: €3.053 Eur/kk (€5,50 Eur/m2/kk)
· -- Yhteisökulut: €278 Eur/kk (€0,50 Eur/m2/kk)
· -- KOKONAISKUUKAUSIMAKSU: €3.330 Eur/kk (€6,00 Eur/m2/kk) + ALV.
· -- Jätevero (TRU): vuokralaisen maksettavaksi.
· -- Yksilöitävät kulut (vesi, sähkö, internet jne.): vuokralaisen maksettavaksi.
· -- Laillinen vakuus: 2 kuukauden vuokra.
· -- Lisätakuu: Pankkitakuu tai talletus, vuokralaisen maksukyvyn mukaan, vähintään 2 kuukautta.
· -- Sopimuksen kesto: Neuvoteltavissa.
· -- Pakollinen täyttämisaika: Neuvoteltavissa.
· -- Saatavuus: Välitön.
· -- Siirto: ei.