Kaupallinen vuokrattavana Móstoles, Madridissa

Teollisuuskiinteistö Móstolesissa – Calle Fragua – 1.720 m², 4 kerrosta. Myös vuokrattavissa osto-oikeudella.

Tarjotaan erinomainen teollisuushalli Móstolesissa, joka sijaitsee yhden ympäröivän yritysalueen toimivimmista kaduista, Calle Fragua. Kiinteistössä on rakennettu pinta-ala 1.720 m², jaettuna kolmeen kerrokseen sekä kellariin, ja se sijaitsee 783 m²:n tontilla. Kyseessä on erittäin monipuolinen kohde, joka on varustettu toiminnan aloittamiseen välittömästi, ja se tarjoaa hyvän joustavuuden eri liiketoimintatyyppeihin.

Tällä hetkellä tilat on omistettu huonekalujen valmistukseen. Hallissa on eriytetyt alueet tuotantoprosessin jokaiselle vaiheelle, vaikka sen rakenne mahdollistaa sen muuttamisen helposti logistiikkakäyttöön, varastoksi, toimistoiksi, jakeluun, tukkukauppaan tai muihin teollisuuden aloihin. Mahdollisuus jättää koko koneisto.

Alakerrassa on täysin toiminnassa oleva työpaja, joka on varustettu koneilla. Siellä on suora kulku ulkoa käsin suurikokoisen portin kautta, mikä mahdollistaa tavaroiden sujuvan sisään- ja uloskulun. Lisäksi käytettävissä on toinen sisäänkäynti rampin kautta, joka yhdistää kellarin autohalliin, helpottaen kuorman käsittelyä ja lastauksen/purkauksen sisäistä liikkumista.

Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat kokoonpano-, viimeistely- ja maalausalueet sekä toimistotilat, arkisto, kaksi WC:tä sekä laaja vastaanottoaulaksi toimiva sisääntulohalli, joka antaa ammattimaisen ja huolitellun ilmeen vierailujen tai asiakkaiden vastaanottamiseen. Luonnonvalo on erinomainen: laajat ikkunat ja suuntaus tukevat energiansäästöä. Tällä kerroksella on myös alaslaskettu katto, kehän suuntainen kaapelointi ja toiminnallinen tilanjako, mikä tekee siitä ihanteellisen hallinnolliseen tai tekniseen käyttöön.

Toisessa kerroksessa on johtajan toimisto omalla kylpyhuoneella, tyylikäs showroom tuotteiden tai palveluiden esittelyyn sekä pohjoiseen suuntautuva terassi, joka tarjoaa lisätilaa sekä yrityskäyttöön että oleskeluun. Katolla erottuu suuri avoin terassi, josta on esteettömät näkymät; se lisää kohteelle erottavaa arvoa ja tarjoaa mahdollisuuksia täydentävään käyttöön.

Kellari on tarkoitettu varasto- ja autohallikäyttöön useille ajoneuvoille, mikä mahdollistaa logistiikan sujuvoittamisen ja pysäköinnin järjestämisen tehokkaasti sisätiloissa.

Halli on varustettu ilmastoinnilla, korkeilla katoilla, tavaranostimella varustetulla hissillä (montacargas), video-ovipuhelimella sekä yhteensä yhdellä suihkukylpyhuoneella ja viidellä WC:llä, jotka on jaettu eri kerrosten kesken. Tilat ovat avaria, lähes avotiloja, ja moderni rakenne mahdollistaa korkean mukautuvuuden uusiin tilanjakoihin tai toimintoihin ilman suuria remontteja.

Sijaitsee Móstolesin vakiintuneella teollisuusalueella; kohteella on erinomaiset tieyhteydet, joista on suora pääsy tärkeimpiin kehäteihin ja moottoriteihin, sekä hyvä julkisen liikenteen yhteys. Kyseessä on strateginen alue Madridin eteläisen teollisuusvyöhykkeen sisällä, ja sitä kysytään paljon yritysten keskuudessa, koska se tarjoaa tasapainon infrastruktuurin, saavutettavuuden ja palveluiden välillä. Lisäksi pysäköinnin helppous alueella sekä lähellä olevat kaupat ja toiminnot lisäävät kohteen houkuttelevuutta: se on erinomainen tilaisuus sekä sijoittamiseen että omaan käyttöön.

Vuokraustapauksessa: kohteen vuokran kuukausihinta on 8.000 €; se ei sisällä vuokrasopimuksen (asumiskäytöstä poikkeava käyttö) muodollistamiseen liittyviä kuluja ja veroja, jotka kuuluvat vuokralaisen/ottajan vastuulle.

(i) verot: arvonlisävero (alv). Vuokranantaja laskuttaa kuukausittain vuokralle sovitun vuokran, johon lisätään vastaavaa verokantaa sovellettaessa (21%). Yritykseen ja/tai toimintaan liittyvät verot, maksut, maksusuoritukset ja muut veroluonteiset maksut ovat yksinomaan vuokralaisen/ottajan tilillä ja vastuulla.

(ii) kulut: vuokranantaja ja vuokralainen voivat sopia, että kiinteistön asianmukaisen ylläpidon yleiskulut, sen palvelut, verot, rasitteet ja vastuut, joita ei voida yksilöidä ja jotka kuuluvat vuokrattuun kiinteistöön tai sen lisävarusteisiin, ovat vuokralaisen vastuulla. Tämän sopimuksen on oltava kirjallinen ja siinä on määritettävä mainittujen kulujen vuotuinen määrä sopimuksen allekirjoitushetkellä. Ne, jotka yksilöidään mittarilaitteiden perusteella, ovat vuokralaisen vastuulla.

(iii) kiinteistönvälitystoimiston palkkiot: vuokralaisen on maksettava sopimuksen allekirjoitushetkellä vastaava lasku yhdestä lopullisesti sovitusta kuukausivuokran määrästä sekä 21 %:n alv, joka lisätään siihen.