Toimisto vuokrattavana San Sebastián de los Reyes, Madridissa

Vuokrataan toimisto (82 m2), käyttövalmis, 2. kerroksessa oleva toimistorakennus, San Sebastián de los Reyes.

Kiinteistö sijaitsee Somosierra-ostakadulla, yhdenkään San Sebastián de los Reyesin pääkadusta, liiketoiminnallisella alueella, hyvin yhteyksin, bussipysäköinti ovella ja lähellä metroasemia "Reyes Católicos" ja "Hospital Infanta Sofia". Alueella on kaikki infrastruktuurit.
• Esteetön pääsy tieltä E-5 / A1, M-50, M-12.
• Alue on selvästi yritysaluetta, ympäröity toimistotaloilla ja palveluilla / kaupoilla jokaiseen tarpeeseen: ravintolat, huoltoasema, pankit, sairaalat, supermarketit, ostoskeskukset, hotellit jne.
• Rakennuksessa on fyysinen portinhoitaja ja 24 h turvallisuus.

--- Toimiston ominaisuudet:
o Marmorilattia koko toimistossa.
o Toimiva sähköasennus, ulkoreunaverkon voima-, ääni- ja datayhteyksillä.
o Fiberväylän esiasennus
o Teknisesti korkea katto, upotetut valaisimet.
o Oma kylmä/lämpöpääteinen ilmastointijärjestelmä
o Läpinäkyvä lasiseinä, joka jakaa 3 erillistä aluetta: toimisto + yhteinen alue + toimisto.

Rakennuksen yhteiset tilat:
o On 2 sisäänkäyntiä ja 2 hissiä.
o Rakennuksella 24 h portinvalvonta turvallisuuspisteessä sisäänkäynnin yhteydessä
o Myyntikoneita hallissa
o Yhteiset wc:t (N/S) kerroksessa.
o Ravintola/kahvila samassa rakennuksessa.

Vuokraehdot:
o Brutto vuokrattava ala: 82 m2 (rakennettu)
o Vuokra: 779 €/kk
o Yhteiskulut: sisältyvät vuokraan.
o Vedenkulutus: sisältyy GGCC:iin
o Kuukausittainen maksu: 779 €/kk (€9,50 €/m2/kk) + ALV
o Lemmikkisuoja: kaksi (2) kuukauden vuokraa
o Lisätakaus: vähintään kaksi (2) kuukauden maksutapa, riippuen vuokralaista osoitetusta taloudellisesta luotettavuudesta.
o Sopimuksen kesto: neuvotellaan, ehdotuksena 3 vuotta.
o Sitoutumisaika: vähintään yksi (1) vuosi.
o Yksilölliset kulut, vuokralaisen kustannettavaksi: sähkö (lämmitys), puhelin, internet.
o Toimittavuus: välitön

--- Erinomaista julkisen ja yksityisen liikenteen yhteyksiä:
o Auto: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
o Metro: "Reyes Católicos" (L-10): 650 m / 9 min kävellen; "Hospital Inf. Sofía" (L-10): 950 m / 12 min kävellen
o Bussi: linjat: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
o Lentokenttä: 13 km / 12 min autolla
o Renfe/ lähiliikenne: "Valdelafuentes" (C4a) 5,5 km / 20 min suoraan bussilla