Kaupallinen vuokrattavana Calahonda, Mijas, Málagassa

Tämä ilmoitus esittelee kaksi erilaista sijoitusmahdollisuutta, jotka sisältävät yhteensä kolme liiketilaa. Päätarjous koostuu kahdesta yhdessä myytävästä liiketilasta, ja lisäksi on mahdollisuus hankkia kolmas viereinen liiketila sijoituksen laajentamiseksi.

Kaupallinen Sijoitusmahdollisuus – El Zoco Ostoskeskus, Calahonda

Erinomainen sijoitusmahdollisuus, joka tarjoaa välitöntä tuottoa, sijaitsee tunnetussa El Zoco ostoskeskuksessa Calahondassa (Mijas Costa), joka on yksi alueen vakiintuneimmista kaupallisista alueista, ympäröitynä ravintoloilla, kahviloilla, kaupoilla ja päivittäispalveluilla.

Pääomaisuus koostuu kahdesta itsenäisestä liiketilasta (kummallakin oma kiinteistötunnus), jotka on fyysisesti yhdistetty muodostaen yhden laajan liiketilan.

Liiketila tarjoaa noin 80 m² kaupallista pinta-alaa ja se on täysin remontoitu vuonna 2024, esittäen modernin tilan, joka on valmis jatkamaan toimintaansa ilman lisäinvestointeja.

Yksi suurista lisäarvoista on yksinoikeus yhteiseen terassiin, joka sijaitsee suoraan liiketilan edessä, mikä tuo lisää näkyvyyttä ja lisätilaa kaupalliseen toimintaan.

Lisäksi kiinteistössä on kaksi itsenäistä sisäänkäyntiä, mikä mahdollistaa suuren joustavuuden käytössä tai jopa mahdollisuuden jakaa ne uudelleen tulevaisuudessa.

Liiketila sijaitsee vilkkaassa ostoskeskuksessa, johon on helppo pääsy ja jossa on laajat pysäköintialueet suoraan edessä, mikä helpottaa asiakkaiden ja työntekijöiden saapumista.

Nykyinen Vuokraustilanne

Kiinteistö on vuokrattu 5 vuoden sopimuksella, tuottaen:

1.250 € kuukaudessa + ALV

Tämä edustaa noin 7,5 %:n bruttotuottoa myyntihinnasta.

Pääomaisuus (Kaksi Yhdessä Myytävää Liiketilaa)

Kaksi liiketilaa, joilla on itsenäiset kiinteistötunnukset

Fyysisesti yhdistetty yhdeksi tilaksi

Noin 80 m² pinta-alaa

Täydellinen remontti vuonna 2024

Kaksi itsenäistä sisäänkäyntiä

Yksinoikeus yhteiseen terassiin

Vuokralainen 5 vuoden sopimuksella

Vuokratulot: 1.250 €/kk + ALV

Hinta

199.000 €

Lisämahdollisuus (Kolmas Liiketila)

On myös kolmas viereinen liiketila, joka kuuluu samalle omistajalle.

Tässä liiketilassa on noin 40 m², se on täysin remontoitu ja tällä hetkellä vuokrattu kauneussalonkiin.

Vuokratulot:

550 €/kk + ALV

Hinta

75.000 €

Kokonaisinvestointimahdollisuus

On mahdollista hankkia kaikki kolme liiketilaa yhdessä.

Yksittäisen kokonaishinnan 274.000 € sijaan omistaja tarjoaa yhteishinnan 250.000 €.

Kokonaisvuokratulot

1.800 €/kk + ALV
21.600 € vuodessa

Arvioitu Bruttotuotto

8,6 %

Vakiintunut ostoskeskus
Jo vakiintuneet vuokralaiset
Välitöntä tuloa ensimmäisestä päivästä alkaen
Täysin remontoidut liiketilat
Helppo pääsy ja laaja pysäköinti
Erinomainen mahdollisuus sijoittajille

Erittäin harvinainen mahdollisuus hankkia useita liiketiloja tuottoa tuottavina yhdestä Calahondan tunnetuimmista ostoskeskuksista.