Kaupallinen vuokrattavana Sevilla kaupunki, Sevillassa

Hyväkuntoinen liiketila, jonka hyötyala on 268 m2 Avenida de la Innovación -kadulla, Edificio Arena-3 -rakennuksessa, Hotel Sevilla Congreso -hotellin edessä, hyvin lähellä Palacio de Congresos -kongressipalatsia, Sevilla Este. Tilassa on lisäksi takaovi Calle Almendralejo -kadulle.

Liiketila soveltuu erinomaisesti lähes kaikenlaiseen toimintaan: kuntosali, lääkärikeskus, vapaa-aika, panimoravintola, drinkkibaari jne. Pääjulkisivun pituus on 15 m, ja koko julkisivu on lasitettu turvanäytöillä. Kiinteistö on jaettu neljään laajaan osastoon sekä kolmeen WC-tilaan.

Yhtiövastike: 81 € (ei sisälly).

-Vuokranantajan vastuulle kuuluvat kulut, hänen ohjeidensa mukaan:
Yhtiökokouksen kulut: 81 €.
IBI: ilmoitettava viimeisimmän vuoden vuotuinen määrä, mikäli se kuuluu vuokralaisen maksettavaksi.

-Vuokralaisen vastuulle kuuluvat vaikutukset, ei sisälly vuokraan:
LAU:n mukainen takuuvuokra: yksi kuukausivuokra.
Vuokran tarkistus: I.N.E. julkaisee kuukausittain I.R.A.V.:n (Vivienda-vuokra-asuntojen viiteindeksi). Tarkistus tehdään vuosittain sovellettavan virallisen indeksin mukaisesti.
Maksutapa ja maksutiheys: kuukausittain.

Vesijohdot ja muut palvelut: voidaan vaihtaa omistajaksi edellytysten ja lopullisen sopimuksen mukaan omistajan kanssa, ja niiden arvioinnissa käytetään viitteenä viimeisimpiä laskuja. Vesilaskuista aiheutuvat kulut (Emasesa/Aljarafesa), sähkö (Endesa, Iberdrola jne.), maakaasu (Endesa, Iberdrola jne.) ja/tai butaanikaasu (rummun/kaasupullon nykyinen hinta).

Vuokranantajan virastopalkkiot: sisältyvät ennakkotilaukseen vuokranantajan palveluista.
Vuokralaisen (tenant) virastopalkkiot: 2.800 €, kiinteistöhallinnon ja vuokrasopimuksen muotoilun kulut vuokranantajan vastuulla.

Vähennykset vuokralaisille: suuntaa-antava (Andalucía) 15 % enimmäismäärällä 600 € (900 € vammaisuuden yhteydessä) voimassa oleville harjoituksille ennen vuotta 2026, edellyttäen iän/tulojen ja muiden ehtojen täyttymistä. Vuodesta 2026 alkaen ilmoitettu enimmäisrajojen laajennus seuraavalle vuodelle, riippuen sovellettavasta budjettia koskevasta sääntelystä.