Kaupallinen vuokrattavana Zaragoza kaupunki, Zaragozassa

Zaragoza: liiketila keskusta kaupunki:
Avenida Francisco de Goya 70 ≈388 m² 0-taso, etuosa asuin-alue ja korkea liikevaihto

Se ei ole piilossa olevaalakeikke, vaan suurimman visuaalisen vaikutuksen sisäänkäynti, jota pitkin liikennöivät ajoneuvot ja jalankulkijat kulkevat kohti kaupungin keskustaa ja jokaisen kansalaisen matka kulkee sen ohi. Avendaida Goya 70- Oikeanpuoleinen liike - näkee todellisen elämän: ostoskärryt, reput, univormut, kauppakassit, ihmiset, jotka menevät ja tulevat uuden asuinprojektin ohella. Tämä liikkeen johtosiirtova floksi ei ole mahdollista rakentaa markkinoinnilla, vaan voit vain hyödyntää sen, missä ihmiset ovat. Ja tänään tämä tila on vuokrattavana.

Kuvaus:

Jos johdat laajentumista ravintola-ketjulle, fitnessille tai vähittäiskaupalle, täällä ei vuokrata “liikehuoneiston alaa”: saat Av. Francisco de Goya 70:n pääfasadin, etupuolen, 0-tasojen, juuri missä autot pysähtyvät, jalankulkijat ylittävät ja uudet perheet muuttavat alueelle.

Tämä moduuli vastaa Av. Francisco de Goya 70:n kautta – Vasemmanpuoleinen liike – vanhan Mercado Hernán Cortésin sisääntuloa: alakerran kappale, noin ≈388 m², suora pääsy Goya-kadulle, suora yhteys välittömän asuinalueen kokonaisuuteen ja sisäyhteys vanhan marketin lopulle.

1. Missä olet: Goya 70, joka aukenee
Zaragoza on nykyään Espanjan neljänneksi suurin kaupunki, ja se sijaitsee käytännössä Madrid–Barcelona–Bilbao–Valencia -akselin keskellä, mikä tekee siitä logistisen ja teollisen solmukohdan (PLAZA-logistiikkaplatforma, kansainvälisiä yrityksiä, CATL–Stellantisin uusi akkutehdas jne.).

Avenida Francisco de Goya on yksi kaupunkirikastamisen tärkeimmistä bulevardialueista: se yhdistää keskustan yliopisto–asuinalueen akseliin ja kantaa kattavaa liikennemäärää, pyöräilykaistaa ja julkista liikennettä, ja Zaragoza–Goya lähijuna-asema on lyhyen kävelymatkan päässä.

Juuri tässä linjassa liike hyötyy:
Korkea ja vakaasti virtaava liikenne: jatkuva liikennemäärä, joka ylittää keskustan–yliopistoakselin.
Jalankulku päivittäin: alueen asukkaat, opiskelijat, Goya -asemaa ja raitiovaunua/bussia käyttävät käyttäjät.
Pysäköinti: keskustan–yliopiston lähialue, jossa on säännelty kadunpysäköinti ja useita julkisia parkkialueita lyhyen matkan päässä (Los Sitios, Paraíso jne.), mikä helpottaa auton käyttöä ostoksille, vapaa-ajalle tai palveluille.

Toisella puolella katua on suuri kansallinen supermarketin ketju Goya 70:n päässä, jolloin akseli vahvistuu päivittäisen ostoskäynnin kohteena, joka saa kriittisen massan asiakkaita, jotka jo tulevat tälle jakkaralle asioimaan.

Lisäksi välittömässä ympäristössä on meneillään ja suunnitteilla asuinpromoja (rehabilitaatioita ja uusia asuntoja Av. Goya–Cortes de Aragón akselilla), jotka lisäävät yli 160 uutta perhettä suoran vaikutusalueen asettua liikkeesi.

2. Vuokraus:
Ilmoitus keskittyy moduuliin Av. Francisco de Goya 70 – Oikea liike, erillisenä kappaleena vanhan markkinakokonaisuuden sisällä:

Neliöt: noin ≈388 m², alakerrassa, 0-taso, peräisin kokonaisuuden kokonaismitasta 879 m².

Asettelut:
Tärkeä julkisivu Av. Francisco de Goya 70 (vasen liike), näyteikkuna ja suora pääsy jalkakäytävältä.
Sisätila, joka ulottuu vanhan markkinan suuntaan, täydellinen pääsalille, keittiö/back-of-house, harjoitusbokseja tai näyttelyalue.
0-taso: koko pinta-ala on kadun tasolla, mikä helpottaa saavutettavuutta, logistiikkaa ja evakuointia.
Korkeudet: enintään 4,45 m palkitulla yläkannella ja välisegmenteillä 3–3,5 m, mikä mahdollistaa vahvan brändi-imagon, näkyvät laitteistot, tekniset kattoeristeet (jos rakenne sallii) ja todellisen vaikutelman tilan suuresta koosta.

Sisätilat käytännöllisesti tyhjät: liike on tyhjennetty; kevyt väliseinistö voidaan poistaa oman layoutin suunnitteluun alusta alkaen (keittiöt, sali, harjoitusbokseja, showroom, click&collect jne.).

3. Kuvittele liiketoimintasi täällä (näkymä Goya)

Ravintola / perhe–yliopisto-konsepti
Asiakas saapuu autolla, pysäköi muutaman metrin päässä tai tulee jalan kotoaan tai uudesta asuinrakennuksesta. Näkee brändisi bulevardilta, astuu sisään Goya 70:n kautta.

Asetut näkyväksi ja käytännölliseksi vaihtoehdoksi alueella: näkyvissä liikenteestä, sen käytettävissä läheisyyden vuoksi.

Kuntosali / fitness, jolla suuri näkyvyys
Goya 70 -fasadi muuttuu suurimmaksi mainoksesi.
Rekisteröinti ja tervetuloalue kadun reunalle.

Etuuksesi:
- Asiakkaat, jotka tulevat kävellen asuinalueelta ja yliopistolta.
- Käyttäjät, jotka tulevat autolla ja löytävät pysäköinti- ja nopean pääsyn vaihtoehtoja.

Vähittäiskauppa / monikanavapalvelut
Goya 70:sta voit suunnitella:
- Paikallinen lippulaiva koti-, sisustus-, terveys-, estetiikka- tai teknologia-brandille.
- Showroom + myymälä + online- nouda-piste (mikro-hubi ja click&collect), hyödyntäen nykyisen supermarketin aiheuttamaa virtausta vastapäätä.
- Hybriditila (retail + kahvila + tapahtuma-alue) suurilla näkyvyydellä ja pääsy kadulle.

Etu: jokainen auto, joka kulkee, sekä jokainen jalankulkija, joka ylittää asuinalueen, supermarketin, raitiovaunun ja yliopiston välistä näkevät julkisivusi joka päivä.

4. Miksi tämä tila
Näkyvyys + liikenne: suora julkisivu yhteen Zaragozan vilkkaimmista bulevardista, liikennettä, pyöräilykaistaa ja jatkuvaa jalankulkua.

Toistuva asiakas: vakiintunut naapurusto + uudet asuintarjoukset + yliopisto + toimistot.
Kaupunki sijainniksi, ei erillisen kaupunginosan: Zaragoza on Madridin ja Barcelonan välinen logistiikkakeskus, kasvava väestö ja vahva yrityspohja.

Tuotepula: kulmatalot, 0-tasot, tämän kokoinen ja tällä tavalla kehittyneillä keskuksilla ei monisteta; ne vuokrataan ja pidetään kartalla vuosiksi.

5. Ehdot
Sopimusmuoto: liikehuoneiston vuokraus.
Tarjottu pinta-ala: noin ≈388 m² alakerrassa, 0-tasolla, Av. Francisco de Goya 70 (vasen liike) kautta.

Vuokra ja taloudelliset ehdot: neuvotellaan projektin, maksukyvyn ja sopimuksen pituuden mukaan (suositaan vakaan ja pitkään toimintaa tehnyttä operaattoria).

Jos haluat arvioida Zaragozaa uutena paikkana brändillesi, pyydä minulta dossier ja pohjapiirros.