Toimisto vuokrattavana San Sebastián de los Reyes, Madridissa

Vuokrataan toimisto (56m2), valmis sisään astuttavaksi, 1. kerroksessa rakennuksessa, joka on pelkästään toimisto-tilojen alue.

Kiinteistö sijaitsee Somosierra-agnellin pääkadun varrella, San Sebastián de los Reyesin johtavien katukonttien yhteydessä, erittäin hyvin yhteydein varustetulla business-alueella, ulko-oven bussipysäköinti ja lähellä metroasemia "Reyes Católicos" ja "Hospital Infanta Sofía". Alueella on kaikki infrastruktuurit.
• Helpot ajokäytävät E-5 / A1, M-50, M-12 -tieltä.
• Alue on pääasiassa liiketoimintatarkoituksiin suunniteltu ja ympäröity toimisto- ja palvelurakennuksilla / kauppakeskuksilla ja monipuolisilla palveluilla: ravintolat, bensiiniasema, pankit, sairaalat, supermarketit, kauppakeskukset, hotellit jne.
• Rakennuksessa on fyysinen portinvartija ja 24h security.

Toimiston ominaisuudet:
• Marmori lattia koko tilassa.
• Toimiva sähkötö, reuna-rajat virtakytkentöineen sekä ääni- ja datayhteyksineen.
• Fibern esiasennus.
• Tekoäilypinta (alakatto) teknisillä LED-valaistusaukoloilla.
• Itsenäinen kylmä/lämpöilmanvaihtojärjestelmä.
• Läpinäkyvä läpikuultava lasiseinä jakamassa kaksi erillistä aluetta.

Rakennuksen yhteiset tilat:
• Kahdella sisäänkäynnillä ja kahdella hissillä.
• Vastaanotto/eteinen äskettäin remontoitu.
• Rakennuksessa 24 h portinhoitaja turvatarkastuksessa sisäänkäynnillä.
• Myyntikoneet aulassa.
• Yhteiset WC-tilat kerroksessa.
• Ravintola/kahvila rakennuksessa itsessään.

Kauppakirjan taloudelliset ehdot:
• Brutto vuokrattava kerrosala: 56 m2 (rakennettu).
• Vuokra: 450 EUR/kk.
• Yhteiset kulut: sisältyvät vuokraan.
• Vedenkulutus: sisältyy GGCC:hin (yhtiö-/huoltoelämykset).
• Maksettava kuukausittainen summa: 450 EUR/kk (8,00 EUR/m2/kk) + ALV.
• Lain suojan vakuus: kaksi (2) kuukauden vuokraa.
• Lisävakuus: vähintään kaksi (2) kuukauden vuokraa, vuokralaisen luotonvaraisuudesta riippuen.
• Sopimuksen kesto: sovittavissa, ehdotetaan 3 vuotta.
• Pakollisen noudon jakso: vähintään yksi (1) vuosi.
• Tilitykset, jotka vuokralainen maksaa erikseen: sähkö (lämmitys), puhelin, internet.
• Saatavuus: välitöntä.

Erinomaiset yhteydet julkisissa ja yksityisissä liikennevälineissä:
• Auto: Pardo de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
• Metro: "Reyes Católicos" (L-10): noin 650 m / 9 min kävellen; "Hospital Inf. Sofía" (L-10): noin 950 m / 12 min kävellen.
• Linja-autot: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104.
• Lentoasema: noin 13 km / 12 min autolla.
• Renfe/ lähiliikenne: "Valdelasfuentes" (C4a) noin 5,5 km / 20 min bussilla suoraan.