Kaupallinen vuokrattavana San Sebastián de los Reyes, Madridissa

Vuokrattavana liiketila, katujulkisella puolella ja erillisellä pääsyllä kadulle, San Sebastián de los Reyesin asuin- ja liikekiertojen alueella, vain 350 m / 5 minuutin kävelymatka RENFE/CECANÍAS: "Alcobendas-SS Reyes” (C4a) asemalle, 4 minuutin / 400 m La Viña -ostoskeskukseen; 2 minuutin kävelymatka Valencia-puistoon; 8 minuutin / 600 m Miraflores-terveydenhuoltokeskus.

Sijaitsee rauhallisella kadulla, mutta ympäröity ja pääsy suoraan asuin- ja koulurakennuksiin, terveysasemille, ostoskeskuksiin, kauppoihin, ravintoloihin, kahviloihin jne.

--- Ominaisuudet:
· Paikallisesti kadun edessä, teräsulko-ovi julkisivulla (pituus 3,5 m)
· Erittäin hyvä kunnossa, äskettäin remontoitu
· Avotila (ei pylväitä) ja suorakulmainen muoto
· Jaottelu yleisöalueen edessä sekä varastointi-, WC- ja keittiö-/office-alueen takana
· Varastotila erillään muurilla, hyllyt tilan takaosassa
· Asennettu ja käytettävissä toimimaan toimistona/liiketilana
· Ilmastointi (A/C) kylmä - lämmin lämpöpumpulla
· Lämpöpuulattia etuosassa
· "False" katto säädettävällä korkeudella (+2,50 m) ja upotetut LED-valonlähteet
· Moderni sähköasennus (paneeli ja kaapelointi uudet)
· Seinän ympärillä tehostettu sähkö- ja datakaapelointi
· Yhdyntä-WC, suihkulla erillinen sekä mahdollisuus asentaa toimisto
· Ei savunpoistoa eikä sen asentamisen mahdollisuutta

--- Erinomainen julkisen ja yksityisen liikenteen yhteydet:
· RLINE/RENO: RENFE/CERCANÍAS: "Alcobendas-SS Reyes” (C4a) 350 m / 5 minuutin kävelymatka
· METRO: "Reyes Católicos” (L-10): 1,2 km / 15 min kävellen; "Marqués de Valdivia” (L-10): 950 m / 12 min kävellen
· BUSSILINJAT: 4, 7, 9, 158, 180, 827A, 151, 154, 154C
· AUTO: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
· LENTO: 9 km / 13 min autolla

--- Vuokrauksen taloudelliset ehdot:
o Myyntihinta: Brutto vuokrattava pinta-ala: 70 m2 (rakenne)
o Vuokra: 750 €/kk (€10,71 €/m2/kk)
o Yhteiset kulut: sisältyvät vuokraan
o Vesikustannus: sisältyy GGCC
o Maksuva: 750 €/kk (€10,71 €/m2/kk) + ALV
o Laillinen talletus: Kahden (2) kuukauden vuokra
o Lisävarmenne: vähintään kaksi (2) kuukauden vuokra, riippuen vuokralaisen todistettavasta solvencysta
o Sopimuksen kesto: sovittavissa, ehdotuksena 3 vuotta
o Sitoutumisjakso: vähintään yksi (1) vuosi
o Yksittäiskulut (vesi, sähkö, kaasu, internet): vuokralaisen laskuun perustuen