Huoneisto vuokrattavana La Sagrera, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Tutustu tähän fantastiseen 10 m² huoneeseen, joka on ulospäin suuntautuva ja valoisa. Kiinteistössä on pääsy ruokasaliin, varustettuun keittiöön, kylpyhuoneeseen ja toimistoon. Olohuone-ruokasali avautuu suoraan terassille/pihalle, joka on ihanteellinen nauttimaan hyvästä säästä.

Toiminta ja yhteiselo (Tärkeää): Tämä kiinteistö on sekoituskäytössä asuntona ja ammatillisena toimistona.

- Yhteiset tilat: Toimisto avautuu sovittuina aikoina ja tiettyjä omistajien kokouksia varten. Keittiötä ja ruokasalia käytetään tarvittaessa yrityksen henkilöstön toimesta.
- Yksityisaika: Aamuisin, iltapäivisin, iltaisin ja viikonloppuisin vuokralainen nauttii asunnosta käytännössä yksin (paitsi kun työntekijät tarvitsevat tilojen käyttöä).
- Ei jaetut alueet: Yksityinen toimisto ja etuosa (käyttö vain henkilöstölle).

Varustus:

- Huone: Luovutetaan sängyn ja kaapin kanssa (mahdollisuus poistaa ne, jos vuokralainen haluaa tuoda omansa).
- Ruokasali: Asennetaan pöytä ja TV (odottaa kuvia).
- Keittiö: Täysin varustettu. Kaikkien astioiden yhteiskäyttö (paitsi henkilöstön yksityiset astiat).

--- Vuokrasopimuksen ehdot ---

- Sopimus: Huoneen vuokraus kuukausittain (lyhyt tai pitkäaikainen).
- Uudistaminen: Hiljaiset kuukausittaiset jatkot, kunnes toinen osapuoli irtisanoo (neuvottelumahdollisuus).
- Kulut: Vuokralaisen vastuulla. Asennetaan erillinen mittari toimiston kulutuksen mittaamiseksi ja vähentämiseksi kokonaislaskusta.

--- Taloudelliset ehdot ---

Hinta: 1.223 €/kk
- 2 kuukauden takuuvuokra.
- Käynnissä oleva kuukausi.
- Vastuuvakuutus: Varaus 135 €/vuosi.
- Kulujen muutoksen hallinta (105 € + ALV)
- Sopimuksen rekisteröinti ITP (105 € + ALV)

--- Maksukykyvaatimukset (Lue huolellisesti) ---

Prosessin optimoinnin vuoksi maksukykyasiakirjojen vahvistaminen tehdään ennen vierailun aikatauluttamista. Pyydetään asiakirjoja, jotka todistavat seuraavat välttämättömät vaatimukset:

Omistusoikeus: On välttämätöntä, että kaikki täysi-ikäiset henkilöt, jotka asuvat asunnossa, ovat vuokrasopimuksessa omistajina.
Sallitut henkilömäärät ovat enintään 2 henkilöä.
Jokaisen aikuisen, joka asuu asunnossa, on täytettävä YKSI seuraavista kahdesta ehdosta:

Vaihtoehto A: Nettotulot 2.600 €/kk tai enemmän (vakituinen palkka, joka on ollut voimassa yli 1 vuoden).
Vaihtoehto B: Nettotulot 40.000 €/vuosi tai enemmän (Verotuksessa kohta 505).

Lisäksi: jokaisesta alaikäisestä, joka asuu asunnossa, aikuisen tuloja on nostettava 700 €.
Esimerkiksi:
- Jos asunnossa asuu 1 aikuinen ja yksi alaikäinen, aikuisen tulojen on oltava 3.300 €.

Työllisyysvakaus:
Vakituinen työsopimus, joka on ollut voimassa 1 vuoden tai enemmän.
Yrittäjät, joilla on vakaat tulot viimeiset 3 vuotta.
Tulot ilmoitettu Espanjassa.

Esitettävät asiakirjat:

Palkansaajat:
DNI/TIE passi,
työsopimus,
3 viimeistä palkkalaskelmaa,
viimeisin verotuspäätös
ajantasainen työhistoria.

Yrittäjät:
DNI/TIE, passi
2 viimeistä verotusta,
mallit 303 ja 130 kuluvana vuonna,
ajantasainen työhistoria.

--- Vierailujen järjestäminen ---

Aikataulu: Maanantaista perjantaihin, klo 10:00–14:00.
Ajan ulkopuolella: Kysy saatavuuden mukaan myyjältä.